健康资讯 一、阜成门二手房市场概况
阜成门是北京市东城区最早开发的区域，是当地一处重点文物保护建筑群，也是省会城市繁华的新城中心地带。 阜成门二手房市场，是北京房地产市场中的一块重要的市场。阜成门的地理位置，北至和平里街道，东临东直门，南到北苑路，西至西直门，毗邻故宫博物院和西城区，拥有优越的地理位置和集中的核心商务圈。阜成门周边紧凑的楼盘发展，是北京房地产发展的重点区域之一，自上世纪90年代中期就成为房地产发展的重要热点，价格一路上扬。
二、阜成门二手房价格变化趋势
阜成门二手房价格九月份开始下调，十月份至今缓慢上升，持续趋势依然偏低水平，而今阜成门二手房的价格已经归于平稳，每平方米10万左右的挂牌价，上涨步伐缓慢。比起之前，紧凑的阜成门住宅价格下降幅度很大，自兰桂坊一期之后，阜成门一手房价比例已经降低了三成，而二手房价格也随之降低。但尽管价格跌落，但尽管市场价位依然处于偏低，但阜成门二手房持续稳定，没有出现明显的下滑现象，楼市市场仍然稳定有序。
三、阜成门二手房购买者价值
目前阜成门二手房价格已经跌入平稳，并且在持续上升，房主综合考虑收入投资等因素，有意购买二手房的采取积极的态度，但仍需了解房屋的实物情况，以确保购买的价值。对房主而言，购买二手房有很大的优势，既可以多省很多购房费用，也可以立即拥有空间。
四、阜成门二手房发展前景
二手房在阜成门持续发展，也保持着活跃的中品楼市市场。由于二手房拥有较好的地理位置、毗邻的商圈及实用的交通网络，人们追求安宁的生活所带来乐趣，也为阜成门带来了更多的人口聚集，二手房发展前景更为可观。由于二手房存在独特的地理条件，优惠的购房政策，所以将有更多的人民选择购买这些二手房，未来价格会发生较大变化，地价价值也会更具有价值。
阜成门二手房价格持续上升，高价位意味着其市场价值处于较强的地位，而低价购买可以省去很多费用，在长期的发展趋势上，其价值会进一步提升。尽管房价的上涨缓慢，但仍能够看出阜成门二手房价格走势的稳定性与可靠性，成为市场中投资者理想的选择。
（一）阜成门南大街二手房的概况
阜成门南大街是北京西城区的一条重要的主干道，交通便利， 是精装修高档住宅的主要集中地。阜成门南大街上的二手房多以高档小区精装修的住宅为主，既有低层楼房也有高层楼房，以两室一厅的住宅最为常见，次之是厅室布局各异的复式住宅，价格则因楼层、装修、周边环境等因素而不同，一般低层楼层内外装修精良的住宅，价格在3800元/平方米以上，高层楼层的价格视楼层高低和装修程度而定，有些顶层精装修的住宅，价格还可达到每平方米4500元以上。
（二）阜成门南大街二手房的优势
阜成门南大街是北京城市重要的主干道，地理位置优越，交通便捷，且街道周边商業服务设施一应俱全，并有许多的休闲娱乐场所，住宅社区景观舒适，安静而安全，企业朋友常在此落户，故而在其核心有许多的高档住宅林立，住宅社区的品质被公认为北京最高，因此，阜成门南大街上的二手房，不仅既有低档住宅也有高档住宅，还有精装修住宅，具有价格和品质平衡、类型齐全、临街活力、周边设施齐备等优势，是市场上非常受欢迎的热门楼盘。
（三）应该注意的阜成门南大街二手房的问题
因其高档的住宅林立，阜成门南大街上的二手房市场也受人们的追捧，不仅选择性住户较多，且被只见其价格而不见其“事”的买家购买，从而可能有可能房价易波动、价格不稳定、可能存在违法套路等情况。购买阜成门南大街二手房时，最大的担忧是违法情况：房屋是否违反建筑国家标准规定（主要是超非法改建面积），是否有未经备案而新建、分割、转租，房屋的有效产证查清楚，是否涉及购销行为的过户手续须查清楚，因此，在购买阜成门南大街二手房时，一定要看清楚法定契约文书，对房屋情况一丝不苟，以免给新房源带来不良后果。
