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本报记者 程长珠 见习记者 蔡丽琴
证！证！证！房子至今还没有办土地证。8年了，大冶怡馨小区119户居民都在为此事操心——房屋土地证啥时候才能办下来？
对此，连日来，记者进行了深入了解，希望能帮这些居民早日办下土地证，了却他们的一块心病。
市民反映：业主入住8年拿不到房屋土地证
“我急等着资金周转，想做抵押贷款，可没这个证，根本办不了。”房子住了8年，土地证却迟迟办不下来，这让家住怡馨小区的刘先生心急火燎。
2008年8月8日，对于刘先生来说，这一天足可意义非凡——就在那一天，他领到了一串钥匙，打开房门，近100平方米的房屋就在眼前。“家”终于像个家了。较近，刘先生因做生意急需钱，想拿房子做抵押贷款，却吃了“闭门羹”：没土地证，办不了。
住在小区里的柯女士介绍，2008年，她全家搬进新房子。当初办这个房产证时费了好多周折，而现在都8年多了，还没拿到土地证。“我想将这房子卖了，再购买一个大点的房子。这几年也找到过几个买主，买主都对房子很满意，但因为没有土地证无法过户，我这房子始终没人要啊！”
住在4栋3单元居民程良河对记者说，这么多年过去了，开发商还没有给每家每户办土地证，“住了8年的房子，还不能完全算属于自己的。按理说，交钥匙给住户时，房产证、土地证‘两证’齐全的。”
部门表示：楼房验收没通过，暂不能办土地证
14日下午，针对此事，记者来到大冶华天房地产开发有限公司。
据该公司曹姓负责人介绍，怡馨小区2、3、4号楼土地当时是从市土地储备中心购买，该土地是大冶市饲料公司地块。该土地是先规划后出让，二号楼规划容积率为3.1，3、4号楼容积率为1.73，当时按规划部门审批的容积率做了规划文件和图纸设计，但是土地出让合同上容积率都是1.5。“到2008年房屋建成后，遇上大冶市搞房产清查工作，2、3、4号楼超建面积当时按照市政府规定，共计补出让金24.6万元。2009年到市国土资源局直属分局办理土地验收时，又被告知土地未超，容积率超建了，又要补土地出让金，不然不给办土地证。”“当时规划和土地部门未对准容积率，没有提醒我们。现在我们同意按出让合同的价格补出让金，但是市国土资源局直属分局通知我到局法制科接受处罚，再来交出让金。”
“验收不能通过，不能办土地证。”对此，市国土资源局直属分局副局长熊浩称，光是2号楼实际总建筑面积与原土地出让合同相比增加3790.42平方米，3、4号楼增加3282.21平方米。由于该项目实际总建筑面积超出原土地出让合同约定可建总建筑面积，用地单位应委托中介机构评估，评估后补缴土地出让金，才能通过验收，然后办理土地证。
怡馨小区那119户居民何时能办好土地证？本报记者将继续关注此事。
