健康资讯 一、定义
1、本合同涉及到的双方为：房东（以下简称甲方）与租客（以下简称乙方）；
2、本合同涉及租赁期：自2020年1月1日起至2020年12月31日止（以下简称租赁期）；
3、本合同涉及租赁房屋的位置为：xx市xx区 xx路xx号xxx房 。
二、交租
1、本合同甲方向乙方承租指定位置的房屋，双方一致同意由乙方于每月XX号前向甲方支付月租XXXX元。
2、如乙方当月未支付月租，除承担由此导致的损失外，还需支付滞纳金XXXX元/月（每日滞纳金人民币xxx元/日）。
三、房屋状况
1、房屋租赁期内由甲方在交房时间点提供完好的现房，包括物业费用、水、电、公共配套设备等；
2、乙方使用房屋期间，应该合理使用房屋，不允许改造、分割、装修和转租，不允许增加家具家电；
3、若发生龙潭子下脱落、家具损坏等事件，由乙方承担损失费用。
四、合同的解除
1、本合同签署后，若乙方无正当理由向甲方提出解除合同申请，乙方需偿还租定期间未完成租金以及滞纳金；
2、若甲方由于变更计划或者政府措施原因终止租赁，甲方应当向乙方支付一定的违约金，具体以当时实际情况为准；
3、因发生不可抗力等情况变更合同时，双方可协商解决。
五、合同有效性
1、本合同自双方签字盖章后即刻生效，未尽事宜应另行签订补充合同；
2、如果本合同的任何一条或几条规定的内容与当地法律法规相抵触，则以法律法规为准，另行修改本合同；
3、双方在履行本合同时，应当遵守法律法规，并共同维护当地社会秩序。
六、争议解决
双方因履行本合同发生争议时，应首先以友好协商的方式加以解决，协商不成时可提请有关第三方（有关政府组织及仲裁委员会）调解处理，调解有效，双方均应服从调解结果，协议双方按照调解结果行动，否则调解失效，双方均有权向当地人民法院起诉。
七、其他
1、本合同最终解释权归甲方所有，双方均接受本合同约定；
2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
一、 房屋租赁月租合同的性质
房屋租赁月租合同，即租赁者在月该月租赁支付月租后，拥有特定房屋这一财产，并有权拥有和使用，但仍受法律、政策限制等规定，在约定期限内免费使用其他财产的民事合同。
二、房屋租赁月租合同的内容
1、合同标的。合同明确租赁房屋的价格、位置、租赁年限，地下室和附属设施的所有权，物业费最高限度、以及建筑物租赁金的支付等。
2、租赁期限。合同指定的分期或整期的租赁开始结束日期及合同之前的预付款，以及租赁期满后的退租条款等。
3、租赁成本。包括租赁期限期间的每月的月租成本，租赁年度的费用，以及提前终止合同期限、提前结算、退租费用等条款。
4、租赁者责任和义务。包括租赁者在租赁期间以及期满后，拥有房屋的所有权及全部责任，如房屋维修、保养设施等；如果房屋存在有关损害，租赁者有义务承担抚平费用；如有损害房屋的行为，租赁者需要承担相应的责任等。
五、房屋租赁月租合同的特点
1、可靠性。房屋租赁月租合同，实际上以租赁房屋作为合同对象，是一项稳定可靠的合约，具有很高的法律效力。
2、安全性。租赁房屋中租赁者合法拥有特定房屋，而拥有租赁期限和安全条款的合同文书，能有效保障双方的合法权益。
3、灵活性。租赁者可以根据自身情况改变租赁月租合同的时间、金额等内容，保证双方的灵活性。
4、公平性。按照合同要求，甲方和乙方应严格遵守约定，保证双方的公平性和正义。
5、价值可观。每月合理的租金投入，可以最大程度的财产投资，双方可以共同获取有效的经济效益和社会效益。
