健康资讯 （一）东莞的二手房市场发展迅猛
近年来，随着东莞经济的快速发展和人民生活水平的提高，东莞的房地产市场发展迅猛，特别是二手房市场。根据某机构对东莞房地产市场的调查显示，去年同比增长了50% 以上，而且今年以来，已经连续三个月成交量增加了数十个百分点。
（二）价格有着更加优惠的价格
从这次房地产市场调查中，我们可以看到，东莞40万以下二手房出售的价格比新房便宜许多，普通的60平方米的二手房一般都在36万以下，有些旧小区的二手房价格折扣达到50% ，理论上，有一定的经济实力的家庭只需要支付贷款利息就可以拥有一套简单的二手房。
（三）投资回报率高
此外，这种价格的二手房往往享受更高的租金回报，比起新房更有利可图，有些不是太过旧的二手房，会有更高的投资回报率。此外，东莞保安稳定，社会安宁，适合投资不管是投资新房还是二手房，都是利用小额投资获得最大化的收益的最佳投资选择。
（四）便利程度高
最后，东莞的交通、教育、健康等设施完善，特别是交通，考虑到交通在投资房地产市场中的重要性，东莞由许多公路通往其它省市，比如高铁、高速公路一带一路，使交通出行变得更加方便快捷，以及完整稳定的基础设施网络，无论家庭住户还是投资者都能获得更好的体验，更容易受到外来投资者和住户的欢迎。
（五）总结
综上所述，东莞的二手房出售的优势不言而喻，价格低、投资回报率高，交通、教育、健康等设施完善，便利程度高，非常适合家庭住户和投资者，因此，有一定经济实力的家庭或投资者一定不要错过机会，赶快前往东莞4万以下的二手房市场。
一、特点总结
1. 东莞的二手房交易范围极为广泛，涉及到价格范围从40万以下到几千万不等；
2. 在二手房市场，低价居多，大多数都是40万以下的二手房交易数量较多；
3. 东莞的二手房市场对买家开放的规模也较大，合法的二手房出售渠道也比较多；
4. 40万以下的二手房，主要集中在东莞各城区的一些常见的住宅小区，但想要购买这种低价格的二手房，需要注意物业是否符合四审标准。
二、近期交易状况
1. 东莞二手房市场总体有所回暖，近期二手房交易量比较稳定，尤其洋洲、虎门、常平、大朗、厚街等地区受众房客的青睐；
2. 40万以下的二手房，其常见的物业有塘厦、中堂、东坑、南城、万江等，其中旧楼的二手房实惠度更高，但尤其要注意检查物业的审核结果；
3. 同时，新式大厦的二手房质量较高，但价格也比较贵，但配套设施和整体环境会更好，也是不少房客购买的首选选择；
4. 40万以下二手房的总体可接受程度较高，但也需要客观的看待每个案例，以及注意物业的发展情况，排除存在的风险。
三、购买建议
1. 在准备购买40万以下的二手房之前，首先应该充分了解现有房源的整体状况，准确的把握应买房屋的小区的实际情况；
2. 对于40万以下的二手房，买家需要看好物业的审核情况，以及近年发展情况等；
3. 建议购买者根据自身预算及喜好，在多个楼盘中进行取舍，以便确保购买的价格最为合理；
4. 另外，在实际谈判过程中，要注意观察房产的交易双方的态度，以及自己的行为是否过于勉强，以此确保最为公平的购买过程。
