健康资讯 2021 年小产权房走向
一、政策扶持
目前，国家对小产权房的政策扶持之力已经不容小觑，各地已经陆续出台政策，大力支持小产权房的发展。首先是税收优惠，一般来说，住宅交付至商品住房使用，其税收减免政策有可能会得到体现；其次是金融服务，小产权房在贷款领域也在受到越来越多的金融机构的重视；再者，各地还实施了一系列小产权房销售补贴、新建小产权改造补贴等政策，旨在降低购买小产权房的经济负担。
二、供应一体化
2021年，中国将进一步实施县级一体化供应体系，特别是在小产权住房的供应方面。在供应体系方面，今年会更加注重家庭的个性化要求，建设以家庭为单位、以规模更小的小产权单元群为单元的住房配套设施，进一步改善产权住户的生活质量。
三、行业规范化
实施规范化管理也是小产权房行业发展的一种重要特征。会向社会公开小产权房的转让信息，推行转让信息上报制度，并能按需实施质量抽查。为了营造一个规范合规、有序运行的小产权房市场，各地甚至是全国可能会进一步加强小产权房的规范管理，从而大大推动小产权房的发展。
四、资本市场化
小产权房的资本市场化发展将成为2021年的热点。未来，一系列金融创新产品将会进一步引入到这个行业，例如证券化、REITs、基金等。同时，小产权房的对外资金投资也会显著增加，这将有助于提升小产权房的发展。
五、智能化
2021年小产权房发展也会趋于更加智能化，迎来智慧物业、智能管家等服务模式的发展和实践。作为一种新型的物业服务，智能物业将通过AI人工智能技术大大提升小产权房的物业管理水平以及便捷度。
六、网上服务化
2021年，小产权房的网上服务也将得到更多的重视。未来，可以在线查询小产权房咨询服务、小产权房转让服务、小产权房物业管理服务等多种小产权房服务，便利更多小产权房业主在到期后能够定期地继续得到小产权房服务。
总之，2021年小产权房发展将会在政策扶持、供应一体化、行业规范化、资本市场化、智能化、网上服务化等方面得到更多的发展，进而推动小产权房的发展方向。
（一）小产权房的发展前景
随着政府越来越强调“让人人有得住的房”的政策，小产权房作为一种低等住房也日益受到关注。从目前市场发展来看，小产权房正以变幻多端的形态不断发展，具有巨大投资价值和收益潜力。2021年，小产权房将为投资者提供更多样化的机会，具有稳定的回报空间。
（二）小产权房的新思路
受国家政策改革的推动，此前，小产权房的发展大多局限于二、三线城市，但到了2021年，小产权房的发展将迎来翻天覆地的变化。除了二、三线城市，一线城市也将增加小产权房的供应，以满足那些力求有实惠房产的投资者，满足他们高收益低风险投资需要。
从投资价值上看，2021年预计小产权房的收益潜力将较之以往有所提升。因为地方政府为支持小产权房的发展，将出台更多的优惠政策，以促进全民住房的实施，使投资者能够更充分的利用小产权房的优势。
（三）2021年小产权房的机会
从当前的市场表现来看，小产权房的机会随着政策的推进，会遍布祖国的大地，每一座城市都会为投资者提供购买机会，而且这些城市将提供不同楼盘项目以及不同种类的住房，同时也会提供不同的增值收益期，为投资者创造更多的投资价值。
2021年，小产权房将以不同的形式涌现，例如共享住房，包租型住房以及可定制租赁住房等等，都增添了投资者的多元定制选择性。除此之外，受国家宏观款优惠政策的支持，小产权房的贷款和减免政策将大大改善投资者的购房实惠性。
因此，2021年小产权房的趋势将大有不同，未来将为投资者带来更多的获利机会，各类低等住房的投资者也将获得更大的收益。
