健康资讯 主要公务员这一块太高，还有就是房地产税收要赶紧搞起来。[汗]
缤策老王说品牌#原央行行长周小川称养老问题没有拖延的机会#现在养老金有两个问题，一是总量少，而且占GDP仅为3.21%，远低于上合组织国家的16.8%，在全球一直是垫底的，而且根据现有公布数据来看，距离养老基金首次赤字仅有五年时间；第二是分配问题，体制内的每个月几万，农民每个月就100多。换句话说本来就僧多粥少，逐渐老龄化的大量人口就是新进来的僧，肯定不够吃的。想要解决做粥的问题大体上有三条路，一是土地财政，但目前房地产疲软，未来堪忧。二是延迟退休+个人养老金，实际上就是向普通劳动者再次征税，目前来看可能性最大，但问题是目前阶段，个人养老金对于中低收入是没什么吸引力，对于高收入人群也属于鸡肋，属于两头不讨好，如果维持现状，在市场化自由购买肯定是要扑街的；三是设立新的直接税，例如争议最久的房地产税。但这肯定是动了某些富裕阶层的蛋糕，目前来说何时推行，能不能顺利落地执行都是个问号。照这个趋势，家里没矿的普通人想要安享晚年最可行的可能就是养儿防老和靠积蓄了。#养老金#
房产税不远了！
细看流出来的图片，能收获以下几方面信息！
1、收取房地产税的基层建设和操作规范正在稳步构建！结合前一阶段，住房建设行业获取了全国6亿栋城乡建筑普查数据的新闻，以及图中涉税房地产价格认定平台的建立，说明收取房产税的基层技术基础和条件已经具备，国家房地产税征收办法已经有了公布前的定稿！国家一方面在推动房地产税的立法，一方面在着手准备构建税收基层基础，两方面都在行动！
2、从内容中可以看到是第二批涉税房地产价格认定试点单位，说明第一批已经在试点了！从附件单位所在城市看，除了河北石家庄，桂林，苏州几个二线城市，其他都是三线，众多一二线城市大概率已经在第一批开始试点了！
3、图片公文只截取页，内容不全，也无红字头和公章，但行文上看无疑是zf公文格式和风格无疑，不发全也说明拍照之人心中有顾忌。内容真实无疑！
关于国家快速全面实施房地产税建议
政策上“征”、“减”、“补”，“税收用途”、“社区治理”、“房产信息公开”同步实施。
“征”，房产税全面征收，包括小产权房，农村宅基地房产，且按市场评估价征收，以省为单位确定税率。
“减”，对评估价值中的已交税费作为扣除，对部分功绩人群、如专家、科学家、劳模实施减税。
“补”，以省为单位对常住人口或在当地纳税和缴纳社保超过指定期限，且年收入低于50万的家庭的人实施住房补贴。
“税收用途”，房地产税拿出10%给国家和20%给省（州、地市）用于调剂地区不平衡，20%调剂本县行政区不平衡，余下50%用于城市的房产所在地街道、城镇、村屯的公共服务，如基础设施、教育、卫生、治安、养老、文化等。
“社区治理”，完善村民和社区的民主治理机制，参选的公共管理者要放弃个人财产隐私权，全部上网可查，从参选之日起永久公示，然后推广到所有将要提拔或升职的官员，可以适当扩大范围。
“房产信息公开”应公开所有房产基本信息如位置、面积、外形、建筑年代、当前持有人、税局评估价格、最近一次交易价格、建筑结构、占地、所属社区（社区信息可查当前负责人、社区配置包括治安、学校幼儿园、图书馆、体育馆、医院、物业公司等）等。
为什么房产税这么难推出来？
世界上绝大多数国家都有房产税，房产税是绝大多数国家主要的财政收入之一，但是国内一直没有推出。
随着房地产行业下行，土地交易量直线下降，地方政府土地财政难以为继，那地方政府如何维持财政开支？如何维系庞大的财政人员工资？如何为地方提供公共服务？所以地方政府急需要另外一个财政收入来源，而房产税看起来是不错的选择。
但是在国内推出房产税却存在非常大的困难，主要有二点
一，我国房子产权是70年，而国外是永久产权，房子到期后是不是又要征收一次？另外，在买房子的时候其实已经交过一次税了，再次征收就是重复征税，逻辑上，法理上都说不通。
二，国外房子征税其实主要是对土地征税，土地是永久产权，可以随着城市发展增值，保值，而我国土地属于国家的，对不属于自己的东西怎么可能征税？逻辑上说不通。
那能不能对土地上的房子征税，也不能，因为钢筋混凝土构成的房子，本身不值钱，是折旧，贬值的产品，就像一辆汽车，买回来就贬值，对贬值的东西是无法收上税收的，因为人们会抛售，会引发房价崩盘，这是当前绝不容许出现的危机。
所以房产税这么难推出来，法理，逻辑上都不通，但现实又如此的紧迫，只能从几方面入手，一是减少财政开支，比如精简政府机构，毕竟政府行政开支占了财政收入的40%，而西方发达国家一般只占6到8%，纳税人的钱都拿去养公务员了，不精简难以为继。
另一方面，可以改革，房子期限改为永久，土地随房子一起，属于房屋拥有者，解决了产权问题，就解决了法理问题。
但这是巨大的困难，因为这涉及到体制改革，只有拥有巨大权威的领袖可以推动这样的改革，比如邓公，新加坡的李光耀。
#经济学家建言2023中国经济#【贾康：我为什么努力推动房地产税？好处太多了】#房地产税有哪些好处#
征收房地产税的必要性是多方面考虑的结果。首先，该税种有利于房地产业界形成健康发展的长效机制。房地产税作为房地产开发保有环节的一种税收负担，可以有效遏制炒房行为。
房地产税的存在相当于房地产市场交易过程中的压舱石。原来肆无忌惮的“炒房团”一定会受到约束，因为“炒房”是要再出手，出不了手，持有环节的负担就需要自己承担。
此外，房地产税的负担也可以为买方市场带来长远效益，将会有越来越多的人根据自身能力，重新考虑购房户型，而不是拼命地争取大户型，因为大户型可能意味着高税收，买中小户型将会更实惠。如果越来越多的人以这样的模式来选房子，其结果是开发商会适应按照市场预期，提供越来越多的中小户型，进而促使土地集约化使用。在土地资源紧缺的情况下，这是一种正面效应。
另外，通过房地产税收，有利于地方政府形成财源建设内洽机制，有效解决地方财源建设问题，从而推动地方政府转变职能，尽心尽力做好公共服务，优化投资环境。这种内生的促进机制，值得在制度建设层面进行更多有益探索。
房地产税在经过一定的发展以后，有可能成为地方税体系里的主力税种，而地方税体系又关联到支持中国以分税制为基础的分级财政制度建设，从而长治久安地匹配中国社会主义市场经济建设。
这个过程的关键在于，从地方到中央要间接调控好以税收为基础的分税制分级财政体系，要正确处理好政府与市场、中央与地方、公权体系与公民体系三大基本经济关系。
地方税的发展要与分级财政体系配套，发挥间接调控效力，保证系统的平稳运行，从而对全局发展做出重要贡献。
房地产税还有利于优化收入分配，越是有经济实力，住大房子、住好房子的人，可能越需要更多地为国库作贡献，通过税收的形式，这不就是我们所说的促进共同富裕的调节机制吗？这种直接税是再分配里面非常重要的一种调节机制，是促进共同富裕不得不考虑的制度建设。
通过房地产税的缴纳，还能有效提升公民纳税意识，激活公民对于地方政府拿了税以后怎么把它用好的关注与追问，这是推动国家法制化、民主化的进程，充分发挥人民群众当家作主的地位，做好公共资源综合配置，创新现代化国家治理制度建设。
当然，现在有人认为这个建设过程障碍重重，但山重水复疑无路，柳暗花明又一村；虽说路途漫漫，但终会共克难关！
点击图片阅读全文↓
#热点观察局#进来看一看，聊一聊房产税，欢迎评论转发。
房产税试点在我看来是要普及的，为什么呢，我们要往税收的角度去看问题。
1.过去20年房地产从核心城市到多点开花，国家一跃上升为世界第二大经济体。房地产作为经济发动机，称为亲儿子也不过分，而地方政府通过卖地收入，用来基础建设，改善人民生活。这也是发展阶段，内需庞大。
2.城市化进程加快，供大于求时，核心地段的房产仍然是优质资产，而人口持续流出的城市房产也有可能落为累赘，有价无市。这会导致什么呢，政府的财政收入减少，因为不止卖地的收入还有房地产相关各个链条的税收会减少，那么只能找银行贷款来解决。这时候房产税该来还是来了，既然有房一族增多，尤其是再早年间原始积累了多套房产的中产和富人，房产税会代替卖地收入，继续为经济发展提供动力，并且响应国家号召，实现共同富裕，具体该怎么收，还要看后续的试点。#房产税#
2022年全国地方卖地减收2万亿，这是个什么概念？终于找到地方政府为什么穷了，围绕房产产业链的税收又降收多少？专家肯定能说一大堆理论性理由，其实就是一句话，老百姓挣钱越来越困难，没钱拿什么消费，什么刺激消费、什么拉动内需、什么提倡消费等等都是一大堆废话。
一、实地减收2万亿的话，税费收入减少要远大于2万亿。
二、房地产断崖式下降造成涉及房产其他产业链的税费收入下降也不比2万亿少。
三、人们一直有个误区，房产售价的高低不取决于开发商，取决于土地价格、税费、材料等，比例一平1万元左右的房价，售价的50%左右交纳了税费和购地款项，35%用于设计和建设及管理费用，5%用于销售和财务费用，开发商能有10%的利润就偷着乐呢。
四、房地产下降到底谁顶不住？我认为是地方政府顶不住，房地产带的收入会直线下降，有些地方除了房地产收入外，其他根本没有收入。
五、如果房地产2023年还和2022年一样的话，地方政府债务才是最大的危机，有些地方发工资都是问题，同时大批房地产企业倒闭，带来的社会经济矛盾隐患巨大。
头条帮忙 · 消费权益帮忙
超20省市公积金可用于首付，这充分说明很多地方政府在发展经济方面，深受旧思维的束缚。房地产在地方政府层面，主要能解决税收问题，对当地经济的发展贡献没那么大。
地方政府在发展经济方面，应该出台更多的有利于实体企业的税费政策。
#绵阳头条# 刚刚闭幕的民营企业大会，发布了一系列榜单，其中一个是税收100强。
房地产行业包括建筑是绵阳税收大户，城市之所以不断翻修整改越来越漂亮，房地产功不可没。在骂的时候，还是想想他的好。
第二个行业应该是零售，包括几大核心卖场、连锁机构。绵阳依托教育产业汇聚的购买力，在西部还是杠杠的。
然后是工业。高精尖成长为参天大树，还需要时日吧！
中国房地产价格暴跌会导致什么后果？
中国房地产市场是世界上最大的房地产市场之一，对中国经济和全球经济都有重要影响。如果中国房地产价格暴跌，可能会导致以下一些后果：
一、对中国经济的影响：中国房地产业占据了中国经济的很大比重，如果房价暴跌，将导致房地产业的投资和消费下降，可能引发经济增长的放缓或甚至衰退。
二、财政压力增加：如果房价暴跌，政府的土地出让收入和房地产税收都会下降，这将对政府的财政造成压力。
三、银行系统的风险：房地产业是中国银行业的主要业务之一，如果房价暴跌，将导致贷款违约率上升，银行的不良贷款率可能会增加，从而增加银行系统的风险。
四、社会稳定风险：房价暴跌可能会导致房地产业的工人失业，投资者亏损，这可能会导致社会稳定问题，政府需要采取措施来缓解这些问题。
五、全球市场的影响：中国经济是全球经济的重要组成部分，如果中国房地产价格暴跌，可能会对全球市场造成影响，特别是对与中国贸易和投资密切相关的国家和地区
头条帮忙 · 消费权益帮忙
