健康资讯 珠海的房子现在能不能m？ 能m的地方m哪里好？
回想下3月前的航空新城买的价格，又了解一下现在航空新城卖的价格 ，真是一时之间就能赚30W，如果当时你忍一下现在就不会高位入手了，现在正是入手好时机，无论刚需还是投资都是非常不错的时机，国家各种调控已经接近尾声了，央妈出手10000亿支持刚需上车，难道现在的市场你们还没看明白吗？
现在航空新城 有某些楼盘j格低至22000起
你还在等房J掉？ 它还能掉多少？
政府补贴！这些珠海人的房子要升值了！老旧小区增设电梯，怎么保障低层业主的权益？
政府对加装电梯项目，是否有补贴？在解决住户之间的矛盾问题上，将有哪些措施？
3月25日上午，珠海举行《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》政策吹风会。现场，市自然资源局、市住房城乡建设局、市市场监管局、香洲区相关负责人对政策进行解读，并介绍有关工作情况，回答了记者的提问。将保障低层业主的权益
问：3月13日，珠海市人民政府正式印发了《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》，本次《指导意见》取消“一票否决”，根据《民法典》有关要求，达到规定比例即可依法加装电梯，低层业主权益将如何保障？
答：市自然资源局建筑规划科科长钟建科介绍，本次《指导意见》修订过程中，非常重视保障低层业主的权益：一是明确了有关增设电梯方案的基本原则和技术要求；二是细化了公示的制度，确保所有业主对增设电梯的知情权；三是制定了补偿的标准，对合法权益受到不利影响的，主要是第一、二层业主，原则上要预留不超过增设电梯总工程费用的30%作为补偿。
问：《指导意见》将保障可能受影响的利害关系人民事权益，对部分业主给予适当补偿的标准和参考依据是哪些？
答：市自然资源局副局长田建华介绍，这个问题是在制定政策的过程中的最大难点，从全国范围来看，目前也暂时还没有相对成熟的经验，法规上也缺乏明确的规定，珠海在本次修订中提出：原则上，第一、二层业主补偿总金额不宜超过增设电梯总工程费用的30%。
他表示，一是参照了厦门的做法，二是参考了我市过去两年成功协商的一些案例。初步测算了一下，增设一台电梯的总工程费用大约50万左右，30%即为15万，按照以往的案例，一般一梯两户，这样可给予一层每户5万元、二层每户2.5万元的补偿。
问：珠海政府对加装电梯项目，是否会进行补贴？
答：市自然资源局副局长田建华表示，《指导意见》明确了政府可以对增设电梯项目给予相关财政补贴。但由于我市各片区实际情况不同，加装电梯的补贴标准不能“一刀切”，因此本指导意见明确，具体资金补贴办法下一步由各区政府会同市财政主管部门另行制定。
问：在解决住户之间的矛盾问题上，《指导意见》给出了哪些解决办法？对于业主补偿，若协商无法达成一致，也不认可评估机构评估的补偿金额，应当如何处理？
答：市自然资源局建筑规划科科长钟建科介绍，本次指导意见修订着重从推进基层社区治理改革的角度来推动增设电梯工作，强调要充分发挥民主协商和基层调解的作用。
镇街实施一个窗口对外办理
问：“一窗受理，联合审查，限时办结”所涉及到的主要处理单位，在镇街一级吗？
答：市自然资源局副局长田建华表示，镇街主要负责本辖区内增设电梯的组织实施、政策宣传、业务指导、民意协调和纠纷调解、公示公告等工作。镇街设立增设电梯管理服务机构，实施一个窗口统一对外办理。
问：增设电梯工作过程中施工安全如何保障？
答：市住房城乡建设局副局长吕植启提到，增设电梯施工单位应当按照施工图设计文件施工，并对施工现场的质量安全、文明施工负总责，应当按规定做好施工现场安全防护及警戒、警示措施，确保施工安全和居民出入安全。
问：老旧小区加装电梯是否安全？
答：市市场监管局四级调研员崔天柱介绍，老旧小区加装电梯的安全问题是这项工作的重中之重，通过科学合理的设计、规范的施工、专业的安装、精准的检验，是可以保证电梯的正常和安全使用的。
问：增设电梯是否纳入物业服务管理范围，如何确保电梯的后期使用管理安全正规？
答：市住房城乡建设局副局长吕植启表示，指导意见明确“申请增设电梯的业主为增设电梯的后续管理主体及责任主体，增设电梯的业主可以共同委托物业服务企业或者其他单位为电梯使用管理者，也可以协商约定一名业主为日常管理者”。
问：接下来的增设电梯工作，是否会重点将老年人需求纳入考虑当中？
答：市住房城乡建设局副局长吕植启表示，在接下来的工作中，针对增设电梯申请中老龄人数量多的小区、楼栋，市住房城乡建设局将指导镇街、社区志愿者提供上门服务；对于家庭困难的孤寡老人，鼓励业主自愿调整费用分摊，研究形成政府救助的办法，努力向群众提供政策支持和贴心服务，切实提高人民群众的幸福感和获得感。
香洲区已加装电梯累计70台
问：香洲区已建成并投入使用的加装电梯有多少台？
答：香洲区副区长陆尧介绍，截至2021年3月，香洲区已建成并投入使用的加装电梯累计70台，正在施工51台。
问：近两年香洲区成功增设电梯典型案例中，有哪些经验？
答：香洲区副区长陆尧表示，香洲区近两年推动既有住宅增设电梯工作中，着力在加装电梯申报审批难、资金筹集难、业主诉求协调难等问题上积极探索和创新。
据悉，本意见自2021年4月13日起施行，自施行之日起有效期为五年，原《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》#珠三角资讯##珠海头条##珠海身边事#
同事为了给孩子在珠海买学区房，跟亲戚借了100万，为了孩子真拼 ！
这个同事是北方人，北方人对教育的重视真的真高。他们换房子纯粹是为了孩子，不是为了居住体验。前几天跟他们聊天说当时为了给孩子好学区，自己弄得多辛苦，还去好几个亲戚东拼西凑借了100万。为了孩子把整个家族都借完了，你觉得值得吗？#珠海身边事##珠海头条##珠三角资讯##珠海#
住百万房、收五千工资、吃二十盒饭的珠二代，说的就是坦洲了！部门经理来珠海近二十年了，住在前山楼梯房，儿子今年大学毕业，只两条路，到一线打拼当第一代房奴，和回珠找五千月薪的工作当珠二代，珠二代刚需产生了。他收入比老坦高，手头一百几十万是有，平时不怎看上坦洲，昨天约人一起去十字门某发看房，挂450万，一算青瓜都萎了，交了首付要贷300万，月供一万五六了，怎么搞？珠二代也消费不了，不用说什么外地刚需，就算有也是珍品。经理说只好改天到坦洲看房子，找百万左右的房子，不用供，再找份五千的工作，去吃二十元快餐，这才是王道。你说呢？#珠海身边事##珠海头条##珠海#
在珠海存款280万想在市区买房应该怎么选？求大家建议！情况是这样的：
1.夫妻年龄分别30、26
2.卖了之前的外地的房子有280万存款，家庭年收入约22万
3.有一个孩子，2岁
4.一对父母跟着住，有退休金不用赡养
5.只考虑香洲市区的房子
6.希望学区稍好一点
7.希望孩子小学前可以和老人分开住，不然老人溺爱影响教育。（听说有什么经营贷，能低息买两套最好）
就以上条件，希望香友们提出宝贵建议，这些钱该如何支配？
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有没有同感？珠海本地人在珠海也很难找到适合自己的工作！珠海一网友发帖吐槽：祖籍是北方的，但我爸妈是新珠海人，我也在珠海出生长大，算是珠海本地人了吧？靠着爸妈的努力，有幸在珠海有房有车，但毕业后一直找不到自己想要的工作，换了好几份工作都做不长久，在考虑要不要去广州工作呢？感觉珠海机会很少。大家怎么看？楼主是否要离开珠海去广州打拼呢？（图来源网络 侵删）#珠海身边事##玩乐广东##珠海头条##珠三角资讯##珠海#
“一单赚了6000万。”2009年，一名身负千万债务的广东小伙，几次寻死不成，绝望中返乡，没想到一只小鸟改变了他的命运。
小伙名叫梁华坤，来自广东珠海一个贫困乡村，赶上了海陆空三运物流的风口期，凭借灵活的头脑，赚了个盆满钵满。不料，后来合伙人竟设下圈套，不仅把他从物流公司踢了出来，并且还让他背负了上千万的债务。
梁华坤一下从天堂跌到了地狱，几度轻生，都被姐姐救了回来，但是，身负巨债，他看不到生活的希望，只能沉沦度日。然而两年后的一次返乡，却让他意外撞到了命运的转折点。
2009年的一天，梁华坤正走在家乡三板村的田间，突然，一只小鸟飞到他的肩头，望着家乡的荒山和干涸的河塘，他像被雷击中一样，竟然从这只鸟身上发现了商机。
梁华坤当即决定在村里承包1000亩地，东拼西凑筹到了一笔钱，就动手开沟挖塘，接引水源。水好不容易引来了，梁华坤却做了一件让人捉摸不透的事儿。
他买来上千棵树苗，下一步准备种树。
“花这么多钱种树图什么？直接养鱼不赚钱吗？真是读书读傻了，脑子进水！”村里风言风语地传开了，家人也不理解，一致反对梁华坤。
面对这种窘况，梁华坤一不做二不休，竟然在滩涂旁搭了个窝棚，独自住了进去，按照自己的构思开始改造。
哪承想，刚风风火火地栽下树苗，没过多久就死了大半，梁华坤不服输，于是他跑遍珠海大大小小的苗圃，找有经验的苗圃师傅取经，还收集了很多苗圃废弃的树苗，反复试验，摸索种植养护的方法。
功夫不负有心人，树苗的成活率越来越高，小树林已经初具规模了，滩涂绿意盎然，开始重新焕发生机，还真应了那句话：“林子大了什么鸟都有。”鸟儿们从四面八方飞来，在小树林里安了家。
这让村民更加看不懂了，栽这么多树，还招来这么多鸟，干什么？鸟又不能抓了变钱，莫非梁华坤存心圈地？
他这是仗着有钱把村里的地都圈进去，逼着大家以后都到他手下种地讨饭吃？梁华坤也太坏了吧。
于是，一些村民开始算计梁华坤这片湿地里的鸟，他们偷偷弄来黏性很高的网挂到树上，鸟一旦被黏根本无法逃脱。
梁华坤又气又急，他不得不挨家挨户去解说养鸟的好处，但是村民们就认定了他是恶意圈地，不听劝阻继续偷鸟，梁华坤无奈求助当地派出所，抓了几个带头的人，村民因此被惹恼了，偷得更厉害了。
梁华坤心想，好不容易改善的生态环境，绝不能被这些无知的村民破坏了，他一咬牙把珠海的房子卖了，组建了专门的护鸟队。
为了达到警示和震慑的目的，梁华坤更是别出心裁，他买了一些武打戏里面的道具、恐怖的文身贴纸，把护鸟队的人“全副武装”，守在各处路口，号称是特警出身的专业保安，吓得村民再也不敢轻易来偷鸟了。
在梁华坤的倔强坚守下，湿地的生态环境终于达到了他所设想的养殖条件，这时，他在池塘洒下了青鱼、鲤鱼、草皖等多种鱼苗，建起了大型渔场。
整整三年，梁华坤不仅一分钱没赚到，还又搭进去300万，可接下来的事情却让人惊叹不已。
梁华坤的鱼到了上市期，2014年6月，他去参加了水产展览会，他带去的鱼精瘦，没有大肚腩，却被一个港澳客商一眼相中，客商连连赞叹：这才是好鱼啊，可不是那些如出一辙的“饲料鱼”。
为了让客商更好地了解自家鱼的与众不同，梁华坤特地邀请客商来到自己的湿地渔场。
绿树长林、河塘相间、飞鸟嬉戏，珍稀的白鹭赫然伫立，好一片生态渔场，客商完全被震惊了，难怪能养出这么好的鱼，这种纯生态鱼，鱼肉更紧实、口感好，而且营养价值更高。
客商爱不释手，一单就订购了6000万。梁华坤的生态渔场因此迎来了更多客商，当年渔场的产值就过亿了，梁华坤彻底翻身，重回亿万富翁的行列。
东山再起的梁华坤不忘回馈社会，他马不停蹄地拓展产业链，特色养殖+特色湿地美景，打造特色乡村旅游，带领更多村民一起致富。
如今这片湿地，已经招来了60多种鸟类，其中不乏夜鹭、斑嘴鸭等珍稀鸟，慢慢地，常年在这里栖息的鸟竟有了30多万只，每年有10万只以上的鹭鸟在此孕育……梁华坤给这片湿地起了一个美丽的名字“鹭岛天下”。
现在，梁华坤成了村里人人敬重的“鸟叔”，湿地里的鸟成了村里人心目中的宝贝，甚至有一次，村民为了救治一只受伤的鸟，站在风雨中等了鸟叔一个多小时，一直等鸟叔把鸟医治好才开心放飞。
梁华坤一步一个脚印，从改变生态环境的源头开始，到发展养殖业，最终形成产业链，带动了三板村的整体经济发展，他的商业智慧和坚守精神令人肃然起敬。
作者：李红慧
编辑：周半瓢
参考资料：南方农村报《珠海“鸟叔”梁华坤护鸟带来数亿生意》2015-3-05
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