健康资讯 徐汇.田林 小区：爱建园 136平方 2004年 1梯2户 中高区 房型南北通，业主诚意出售，有产权车位 带会所 爱建园位于田林东路100弄，与漕溪路交汇。小区环境优雅，品质高档。入住人群素质高，小区物业管理较好。温馨安全，小区分三期，一期131号，2003年建造，二期3250号，2004年建造，三期5159号，2005年建造。小区绿化高，鸟语花香，生活气息浓厚 1.田林东路门口就有公交站台，到松江、闵行、徐家汇很便捷 2.漕溪路出去就是3号线漕溪路站 3. 1.4.9.12号线都是步行距离皆可到达 #上海头条# #上海二手房买卖# #优质房源好房推荐# #上海#
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上海近几周二手房的成交数据 跟去年年底比较几乎翻倍了 上车还是继续等车。
吴中公寓 3室2厅 102.01平 近徐家汇内环 满五年无增值税，户型正气，采光无遮挡，看房方便诚心出售
吴中公寓小区是1996年建造的，小区环境好，大堂、楼道干净，没有乱堆杂物的现象，小区还被评为“文明小区”。小区里面居住的都是高素质人群，邻里和睦。虽然紧靠内环高架，楼栋和高架之间还有一个办公楼，所以完全不用担心噪音问题 主诚意出售此房，大家可以多多约看，随时可以签字，家里人售房意见统一，随时可以签字，房子老装修看房随时都方便 小区位于吴中路、中山西路边上，近内环出行方便，距3，4，9号线宜山路站800米，中山西路多条公交线路经过，四通八达。 #上海二手房买卖#徐汇区二手房买卖#二手房买卖#上海买房#航天科技城#学区房#楼市资讯#徐家汇#买卖二手房#上海头条# #上海二手房买卖# #优质房源好房推荐#
上海二手房市场上的客户，但凡很搞，很少能占到便宜的
不管你信不信，无论哪个客户，只要他很搞，处处耍小聪明，最后都是很少能占到便宜的！我个人十几年的二手房买卖经验，一直都是这样的！
今天，因为某些特殊事情，遇到很多老同事，大家聊天无不这样认为。
同事K举例，2年前，一位客户找他，买某小区的车位。大晚上，K带看这个客户，乌漆墨黑地区看那个车位，因为是冬天，冷风飕飕，简直要命。看好车位，刚刚走出来，客户的老婆就当着中介的面，和他老公说，看看是谁家的，明天去他家问问。K一听，就很生气，大冬天，大晚上，零下几度，陪你看车位，中介费还没有租掉一套房子多，当面要跳中介。房东根本不住那小区，最终客户没有办法，只能通过K买，客户出价72万，其实业主69万即可卖，因为客户老婆的因素，K就让他72万买下了该车位。如果当初，客户老婆不说问问谁家的，K肯定让69万就买到。
同行S举例子，2021年春节时候，他有客户看中静安区某房子。临近春节，台湾业主在苏州参加单位年会，由于客户说确定买，业主参加年会到一半，赶了回来签字。合同都做好了，客户的老婆接到某中介电话，给他推荐一套房子，客户老婆一定要去看看再签字，S明确告诉客户，那房子户型不好，马路边上，不要去，客户一定去。业主气呼呼地回去了，表示，坚决不卖给这个客户。半小时后，客户回来，房东不同意，S搞了半夜，最终，本来1080万可以买到的房子，最后，1100万才签字。
同事L举例，当时他开发出来了一套好房子，给一个温州客户电话。温州客户说价格真的吗？L说真的，客户说30分钟到，半小时客户到店，直接付了意向5万元，签字，L又努力去给他谈，最终成交价比报价又便宜了30万，那套房子总计才800多万！比市场价便宜了60多万！
类似例子，不胜枚举！我个人也遇到过类似，一位温州阿姨，一大早给我电话，说某原地产说有某套房子在卖，你看看是否有有，价格多少？我查询后告知有，价格若干。阿姨40分钟就到了我们店，直接付意向，下午我把房东约过来，360万的房子，比她心理价位便宜了15万！
中介也是人，你防着我，爱理不理，大家就是工作关系，中介与客户的关系！而互相尊重，互相理解，那就多了一层朋友关系！帮助朋友，理所当然！
