健康资讯 成功退回 5 万，买房后悔了，定金可以退！已网签的也可以退！！
想要退房的小伙伴们，听好了
☑ 不管是什么原因
V 不需要任何理由
V 签了定金协议了
V 网签了，已经备案了
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房子不买了可以退定金吗？买卖二手房签了定金合同怎么退房？
依据我国法律的规定，进行二手房买卖的时候，是需要签订房屋买卖合同的，而售房者往往会要求购房者交纳一定数额的定金，以确保购房者履行合同，那么二手房签了定金合同如何退房?
买卖二手房交纳定金签订合同的，退房就是解除合同的情形，双方协商一致的可以解除合同，出现不可抗力因素影响的，也可以终止合同。
相关法律规定《中华人民共和国合同法》
第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
房子不买了可以退定金吗？
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
买卖二手房交纳定金签订合同的，退房就是解除合同的情形，双方协商一致的可以解除合同，出现不可抗力因素影响的，也可以终止合同。
#售楼处发生的奇葩事情# 买房所交的诚意金5万块钱。当时说好是可以退的定金不能退诚意金可以退，结果将诚意金的收据退回之后他说要等八个月才能到账，八个月过后联系不到人了，这个是佳兆业惠东某个楼盘的做法。。
买房子交了定金可以退吗？
在生活中，很多人需要买房，开发商都会要求业主缴纳一定的定金，确保这套房子已经售出，这也是保障开发商利益的一种方式。但是如果业主对房子不满意，可以退换定金吗?
关于买房子定金可以退吗
一、定金不能返还的情况
如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
二、定金应该返还的情况
1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
众所周知，由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。
对于购房者来讲，其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致，但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形，故合同一直还未能订立，但又不愿意放弃成立合同的机会，于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障，开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者。
而对于开发商来讲，由于特定商品房买卖的不可重复性，当某一购房者订购了某套商品房，这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会，如果订购方退购该商品房，必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。因此，在这种情况下，双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任，并求终成立合同，完成交易。
交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保，是平等互利的。对开发商而言，若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者，则其负有向前购房者双倍返还定金的义务。同样地，购房者在签订了认购书并交付了定金之后，若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时，则其已交付的定金不得再要求返还。
一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。文章来自网络仅用于普法宣传，侵权速删除！
婚礼取消 定金能不能退
前些天，呼和浩特的苏女士给我们打来电话说，她去年9月份给孩子预订了婚礼的礼仪，打算12月份举办婚礼。因为疫情原因婚礼并没有如期举办，但是她想退定金的时候却遇到了问题。
苏女士 呼和浩特市民：我是9月27号，在内蒙古圣瑞雅文化传媒有限公司，我们跟它定的婚庆仪式，因为疫情没办成，电话通知他了，现在他不给我退这个押金。
苏女士为了给孩子办一场圆满的婚礼，就提前联系了酒店和婚庆公司。随后苏女士与内蒙古圣瑞雅文化传媒公司签订了婚礼服务合同，合同上写明婚礼的举行时间是2022年12月3日，约定事项的总价款是11000元，签订合同时，甲方也就是苏女士向乙方交了5500元定金。
记者：您交这些钱，他给你提供什么服务呢？
苏女士 呼和浩特市民：什么也没提供。
记者：就是按照合同，（应该）给您提供什么服务？
苏女士 呼和浩特市民：能提供的就是，司仪、六台车辆，就是这些了，其他的东西，他给了个清单，让我们自己准备，最后没办成（婚礼），现在（婚庆公司）不给我退这5500元
因为疫情，苏女士原计划要给孩子办的婚礼也没办法举行了，当时预订酒店的押金，酒店也已经退了，但是婚庆公司这边的押金却迟迟没见着。
苏女士 呼和浩特市民：他一直推，我们年前就找他了，他说过了正月十五说吧。过了正月十五来找他，态度特别不好，他说我们违约了，我们违约就要扣10%，后来我给他们打电话说是2月2来吧，昨天我和他们电话沟通，我说你们怎么老推诿这个事情，他说我们有人员费用，要扣你20%，现在已经闹到这个样子了，我要求他给我全额退，因为他的态度他的做法他的行为，使我很愤怒。
在婚礼服务合同中第十条规定，由于甲方原因导致合同不能按照约定履行的，甲方应该支付乙方违约金1100元。那因为疫情的原因，这违约金又该怎么算呢？带着疑问记者来到了内蒙古圣瑞雅文化传媒公司，负责人并不在现场，随后记者电话联系了负责人。
内蒙古圣瑞雅文化传媒公司负责人：我们并没有说是不给她退，我们可以退，但是现在已经产生了费用了，比如说我们给客户已经出了方案了，或者我们有产生的物料、主持人、摄影摄像，我们这边跟他也有一个合同。
记者：提前多长时间去准备一系列东西的呢？
内蒙古圣瑞雅文化传媒公司负责人：我们只要定下来就准备，我们这边的周期就是，今天签合同今天就定人员，我们五天之内，就会把所有的东西提前安排的做出来。
合同里面的第十一条规定， 任何一方对于不可抗力事件所导致的不能履行合同义务不需承担责任，但应采取必要的措施以减少造成的损失。这又该如何解释呢？
内蒙古圣瑞雅文化传媒公司负责人：那么你这边取消了，有不可抗力的因素，可以，但是并没有说，（因为）不可抗力（取消），我们退单要全额退款，我们也有人员成本和损失，我们也有自己的法务，（下）周二下午的三点， 她可以带着合同，也可以带着自己的律师，来跟我们的律师来处理这件事。
最终，双方约定在下周二，也就是3月7号一起再来协商。那针对这件事情，在法律中又是如何界定的，我们咨询了律师。
王晓革 律师：不可抗力的原因导致合同无法履行的，不视为违约，现在不能动用违约金条款，如果说他前期产生了费用，造成的损失，实际比如说， 最后能证明花销，花了多少，可以根据公平的原则统一协商承担。
