健康资讯 惠州楼市从2004年到2020年这17年涨了5.1倍，是真的吗？
不用怀疑确实是真的，如果是真的，但相比热门的一二线城市这个涨幅好像不大呀，我们来看2004年到2020年一手房的均价走势可以看出以下几点。
第一，这17年惠州的房价是稳步上升的，从2450元涨到了12,500元，涨幅在5.1倍，平均每年涨幅在30%左右，虽然不及一二线城市的房价涨幅，但完全跑赢了通胀，而且相比之下惠州的房价靠着一些临深片区城市还是算比较亲民的，
第二，它的价格是持续上涨，从未有过明显的下降趋势，这都是消费者花了真金白银给出市场验证，
第三，房价成阶梯上，总体分为4个阶段，每次上涨时间短。在惠州投资买房的周期投资还是值得拥有的。#惠州头条# #深圳头条#
东莞的房价走势就下一个深圳！深圳715新政之后，不但惠州楼市高涨，东莞8月份也再创新高！卖了7535套新房！同比去年大幅增加63%，环比7月增加9%。新房网签均价23054元/㎡，同比去年上涨13%。
东莞楼市价格总体中间贵，两边略低，越靠深圳越贵。将来大力发展的滨海新区目前房价处于中间偏低的位置，这是一片最具想象力的片区还没被大家所发掘。
东莞整体的工业经济基础比惠州好几个层级，目前房价还不到深圳的一半，比惠州也只贵一倍左右。深圳更靠近大湾区，连接广州深圳这两个超一线城市，未来机会远大于惠州。
深圳太贵了，惠州太远了，东莞也许是个选择，今天选择东莞就像十几年前在深圳关外买房一样，而滨海新区就像宝中！相信你不会选错方向！
你会在东莞买房吗？
惠州新房楼市趋势
最近惠州新房楼市向好发展，去年底还没有销量非常火爆的新盘，刚刚过完年，德威和星河的两个楼盘，现场销量火爆，用人山人海来形容一点也不为过。德威两天销售两百套以上，星河也是已卖完一栋，从这两个楼盘来看，今年楼市比去年，大家的信心已逐渐恢复，一切往好的方面发展。你会在今年买房置业吗？
完犊子了，这个开发商毫无底线。
过去的一年里，很多惠州的楼盘是打七折，打6折都卖不出去，甚至有个别小楼盘直接降一半都无人问津，都担心像恒大一样“暴雷”，这种楼盘之前卖12000的，现在直接卖6800，我觉的刚需的机会还是已经来了，你没觉得今年的房价走势会怎么样呢？欢迎在评论区留言讨论。惠州房产小六#惠州头条# #楼市爆料#
想当年诸多房企，不惜成本在惠州高价拼杀拿地。
惠州的房价也随着水涨船高，在当前房住不炒的大背景下，某个曾经在惠州疯狂的房子现已风光不再，甚至风雨飘摇满地鸡毛，之后一起为之背锅的是另一些有实力的房企和本土的大型开发商。
惠州楼市在经历了20年8月份前的楼市小高峰后，由于没能等到期盼已久的深圳扩容大礼包，行情也随着急剧降温，接下来的惠州楼市会是怎么样的趋势呢？
我作为惠州资深的房产自媒体人，讲述几个观点，原创内容有点长避免入坑，先点赞看完记得收藏。
一，房住不炒已成为未来楼市的主旋律，我们谈论房子的时候到底在谈论什么，毋庸置疑几乎所有的从业人员，都经历过几次风雨洗礼，都放弃了幻想，开发商也感受到了他们更加注重自身产品的品质和服务。
二，从中介的朋友圈和各大楼盘现场情况可以看出，从去年到今年也很难再见到像18年19年，来自外省的个人狂刷卡买房的情况了，曾经外省来惠州狂刷的，外省人已经倒下，失去了大批外省购房者的惠州楼市，对开发商和房产从业人员是强烈的震动。但对惠州楼市来说失去了一批只买不住的购房者，换来的是更健康更稳定的楼市发展趋势，或者更是一种利好。短期的楼市风口距收割，不懂惠州房子也不知道，已经在分化的惠州楼市的外地购房者，就应该在刚需客户需要买房的时候站出来为他们解答疑惑。喜欢我的关注我，转发给你需要买房的朋友。#楼市爆料# #惠州头条#
惠州迎来了五年难得的买房时期，你相信吗？可能有人会说，现在房价调控不断，开发商负面消息频出，土地多地流拍，二手房冰封中介裁员关门等等，为什么说现在是好时机呢？
一，因人口的去向大家都知道，新增人口在下降，人口红利期也已经过去，但人口流动的趋势并没有改变，青状年还在不停的融入到核心的都市圈，以粤港澳大湾区来说，10年到20年，人口增加了2400万，相当于增加了一个袋鼠国的总人口，其中深圳增加了713万，东莞增加了225万，惠州增加了150万，达到了605万整总人口，人口总量确实比较难增长了，但像核心都市圈的人口还在增加，惠州就是其中的受益者。
二，房子的供应量在减少，今年惠州的开发商们，买地的积极性也大不如前，接下来的两三年新开工建设的房子会大幅的减少，甚至可能会出现核心板块核心地块两三年都不会有新推出，还有开发商也不会再追求高周转，而是会加强自身的产品品质。
三，以前三五块钱一斤的青菜，现在要七八块，以前400就能加满一箱油，现在也加不满了，除了菜价，油价，还有家居，家电，建材，服装都出现了不同幅度的涨价，很多城市的房租也在上涨，甚至连吹牛的成本都高了，因为瓜子，花生米都涨价了。
四，房贷利率在下调，这是惠州楼市一个很重磅的消息，虽然利率是小降，但对普通刚需买房，30年房贷的利率来说，小降也是真金白银的。
五，对低迷的市场来说，刚需上车现阶段门槛更低，今年很多房企的年度业绩不达标，为了回款，就出现了一些送首付，送装修，送车位的情况，这种情况是整个惠州近五年有没有出现过的，随着银行的利率下调，调控陆续调低，这些密度的活动也将会是昙花一现，不会再有横盘期，真的才是刚需入手的好时机。#惠州头条# #楼市爆料#
