健康资讯 房贷到底是等额本金好还是等额本息好？记住，答案有且只有一个就是等额本息。那么贷款20年还是30年好？答案是越长越好，如果能贷款70年，你就贷款70年。
为什么？简单点说，这样可以让你每个月给银行的钱少点，可以让你的生活质量高点，同时风险更少一点。
现在很多人为了省利息提前还贷，能再贷出来固然好，用低利率替换原来的高利率，可以省下一部分利息。如果贷不出来，你要想想自己的资金成本。是比银行利息高还是低了。
这个账不是简单的利率高低问题，还有通胀和资金成本问题。很多人脑子浆糊，根本弄不清这盘帐到底是怎么算的。
你觉得银行占了你的便宜，就提前还，换一个角度，如果你是银行，你会不会把到手的利益拱手相让，然后会不会再贷给你。
银行也会想，好处都让你得了，便宜都让你占了，银行的窟窿要怎么填？这就是一场事关双方利益的博弈。银行当然可以让你提前还，规则本来就不是你定的，要看心情。
让子弹飞一会。。。
可是也没有错啊，你带20年的或者30年的款，那利息不就的跟你贷款的那个差不多吗？
极目新闻吐槽“还60万房贷利息57万”张雪峰发文致歉：没搞清具体情况，朋友弄错了，以后少义愤填膺
在深圳买房子如果你还需要按揭30年或20年;我劝你真没必要装逼了;貸款买房本来就是伪命题;特别是后楼市时代！累死累活到老;钱才还清！[灵光一闪][憨笑][憨笑]
不可思议，一夜醒来周边房源报价几乎全部比之前高出50万～200万 小周去年就酝酿买房，由于工作地在深圳福田，考虑离上班近
“还了6年房贷，一年10万，一共还可60万其中本金3万，57万的利息，这合理吗？”
近日，著名考研讲师张雪峰老师发出了这样的疑惑，这到底合理吗？买房，还贷，是我们很多人都会经历到的事情，自己七拼八凑弄出个首付出来，剩下的六七成就交给银行贷款，剩下的大半辈子就是在还贷款的路上成了妥妥的房奴。不光张老师不理解，我相信很多人都不理解，贷款20年或者30年，到最后要还款的总额，利息甚至可能比本金还要高，所以最近不是又掀起了提前还贷的浪潮吗？
虽然但是，依然还是阻止不了大家买房子的热潮啊，结婚要房子，投资要房子，不动产也是房子，一方面现在是降低了利率鼓励大家买房子，一方面又是有人有好几套出租，有人连首付都凑不齐。即使凑齐了，也是一直在还利息的路上。
最后再弱弱的问一句，等额本金和等额本息有什么区别嘛？
很多普通家庭贷款20年—30年买房，这段时间无力再买房子了，那么这20年—30年房价还会上涨吗？
王红英金融投资教育中国(香港)金融衍生品投资研究院院长 优质财经领域创作者理想很丰满，现实很骨感，尽管房地产市场在新年之后有了一波小阳春的热闹劲儿，但随之就陷入了少人问津的地步，所以对房地产不要抱有太高的泡沫化涨价的希望，除非你是刚需，否则投资要非常的谨慎。有数据显示，房屋空置超过了1.2亿套，按三口人计算就可以解决近4亿人的住房，同时工资收入并未同步的增加，加上居民家庭负债率的高居不下的现实，老百姓实际房产购买力相对来说还是非常弱的。
银行一般都是可以选本金或者本息的，但你不提，他也不会主动问你。
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我贷款30万 15年 等额本息 60个月还了15万其中6万本金9万利息
不管怎么还 必须先还利息 贷款20年 等四五十岁还不动的时候起身一看 卧槽 本金还是那么多#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#
张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万
虽然是算错总贷款金额了，总贷款180万而非160万，还了6年，还剩157万，本金23万，利息还了37万。
这个还算是利率比较低的了吧，我们算下贷款180万，利率为4.9的情况下，贷款20年和30年，分别需要还282.72万及343.91万。
这就是为啥银行是暴利行业了吧，短期还不明显，但一旦把时间线拉长，这就一妥妥暴利行业了。
