健康资讯 #北京头条#北漂必看！在北京生活的7大难
1、房价太高，北京现在的均价是6万多/平，在北京城六区买一套两居动辄都要几百万。
2、房租太高，中关村、国贸等上班族集中地，一居的价格6000元起步，在北京租房的钱在三线城市都可以买房了
3、交通很拥堵，如果你经历过北京的早晚高峰，堵得会让你怀疑人生。世界上最遥远的距离不是生与死的距离，而是你堵在四环，我也堵在四环。
4、北京拥有全国完善的地铁体系，但是依然很拥挤。没在高峰期坐过北京地铁的人，不足以语人生。
5、通勤时间很长，居住地和公司距离较远，路上花费1小时不叫事儿。
6、摇号买车难于上青天，2000多人争一个指标。
7、没有北京户口，孩子无法在北京高考，买房需要交够五年社保或纳税满五年，中间不能间断，另外拥有北京工作居住证也可以在京买房，在买房待遇上，工作居住证等同于北京户口。
【#中国10大高新区房价#：深圳高新区每平方米114605元，位居第一】据科技部火炬中心组织实施的2020年度国家高新区评价结果，当前排名前十位的高新区分别为北京中关村、上海张江高新区、深圳高新区、苏州工业园、武汉东湖高新区、广州高新区、成都高新区、西安高新区、杭州高新区、合肥高新区。
十大高新区中，有4个高新区房价每平方米已超5万元，其中#深圳高新区#以每平方米114605元的价格，位居第一。当前这些高新区房价大多高于所在城市水平，成为集聚年轻人和人才的主要平台。
坐标北京中关村。临危受命，中午紧急赶往荣耀。处理完所有事物已经将近18点。打开顺丰同城，嘣下就跳出来个大单，眼馋的流口水，应该是个文件，59块钱，而且取送离地铁都很近。过了五分钟价格到了68了。果然北京企业集中的地方订单优秀，货轻价高。地铁还方便。。。。。。。擦擦口水，坐上同事的小奥迪回公司，路程两个小时。到我的小县城已经将近21点。#顺丰速运# #同城# #北京# #兼职#
❓北京买房，南五环和北五环怎么选？
北五环有产业有教育，发展比较成熟，但是相对价格比较贵
北边有中关村软件园，中国的硅谷，联想，快手，新浪网易腾讯，百度，字节都在北边，都是互联网大厂，还有北京大学，清华大学等高端学府，不过北边房子价格已经很高了。
南五环还在发展期，亦庄是一个崛起的板块，但是整体南边和北边比还是有比较大的差距。
未来北京的发展，随着大兴机场的逐渐完善，高端制造业亦庄的引入，各种优质教育资源向南边引入，未来房价增值的空间，南边会更高一些。
#买房##北京#
假如你在北京中关村，面对三张假文凭：北京大学、清华大学、安徽大学，你猜，哪一张最便宜？
很多人下意识就会回答，那肯定是安徽大学便宜啊，北大清华学校牌子毕竟在那儿摆着呢，对不起，你猜错了，北大清华反而比较便宜，而且北大的假文凭是最便宜的，为什么呢？
因为对制造假文凭的人来说，收集样本、制作模具、设备折旧、发小广告都是成本。所以销量越大，分摊到每个文凭上的成本就越低，价格自然也就越低了。那销量是由谁决定的？销量是由需求决定的。在北京买假文凭嘛，肯定买本地学校的多，所以北大清华的价格就比较低。而北大和清华相比，北大是文科院校，文科能力不好考核啊，容易蒙混过关的文凭需求量更大，价格也就更低了。
假如你在北京中关村，面对三张假文凭：北京大学、清华大学、安徽大学，你猜，哪一张最便宜？
可能很多人觉得，那肯定是安徽大学便宜啊，北大清华毕竟牌子在那儿摆着呢！这两所大学如果说自己是老二，那别的大学没有敢称老大的。
可惜，你猜错了，北大清华其实更便宜，而且北大的假文凭最便宜，这是为什么呢？#北京头条#
因为对制造假文凭的人来说，收集样本、制作模具、设备折旧、发小广告……这些才是肉眼可见的成本。
所以销量越大，分摊到每个文凭上的成本就越低，价格自然也就越低了。
经济学原理：产品的销量由市场需求决定，价格决定需求量。
也就是说，社会的整体需求决定商品的价格，比如说房价，钻石的价格。
有消费者争抢，最终消费品，其原材料才有价。
而与之对照，当商人给商品标价后，价格又决定了每一个人的需求量。
相对清华，北大是文科院校，俗话说，文无第一，文科的软性实力不好考核，容易蒙混过关，所以文凭需求量更大，价格自然也就更低了。
是不是觉得有点反常识？
在生活中，不是说东西越好就应该越贵，反而是“越好越便宜”才对。
这就好比我们去吃饭，哪个饭店如果排长队，一定是口味又好价格又低。
市场很神奇，需求越旺、价值越大、重要性越高的东西，市场就会集中火力去解决它的问题，因此价格往往下降得最厉害。
便宜又好用，才是人们喜欢的好产品。
这是亘古不变的商业逻辑。#头条故事挑战赛#
#北京头条#北京中关村是高楼大厦林立之地，也是属于“寸土寸金”之地，这个号称“科学城”的地方，科学研究单位更是不计其数。对于我这个退了休过休闲日子的老头子来说，活动空间确实不大。但在“融科大厦”四周确有广场空地，是休闲活动的理想之地。这里有梧桐树林间小路，也有绿茵茵的草坪，还有色彩缤纷的音乐喷泉，一年四季这里游人很多，尤其是到了盛夏更是消暑的胜地。
在这一座座高楼大厦之间，确有两间低矮的小平房立在其中，不熟悉的人一定认为是“钉子户”，是当初盖大楼拆迁时价钱没谈好，留下来的“后遗症”。其实如果你走近仔细看一看就知道这两间小平房可不简单，虽然算不上是什么“文物保护单位”，但对于中关村来说这两间小平房确是中国改革开放科技大发展不可忘记的地方，保留它应该说有必要，它就是“联想集团”柳传志等十几个人开创联想公司的地方，当年它是中国科学院计算技术研究所的传达室（见下图）。当年柳传志等人便从这里扬帆起航，开始了“联想”事业的航程。
这两间小平房，是若干年前计算所拆房建大楼时特意保留了下来，但因为规划用地，这两间传达室实难原地保留，所以采取了北移几百米选址，按一比一的比例原样重建的。准确地说它现在的位置已是在当年数学所的院内。这两间计算所的传达室维妙维肖的再现于中关村，不用问肯定是联想柳传志等领导们的旨意，意在“不忘初心”。现在这两间小平房门前竖了一块石碑上面刻了几行字，以纪念联想之初。
我在中关村散步经常在这附近活动，据说现在网上有对“联想”的争议，我不懂这方面的事情，所以不知道这其中的一二三。但我发现近些日子来看这两间小平房的人多起来了，有拍照的，也有录视频的，我站旁边看热闹，人家走了，我也随手拍了这张，纯粹是凑热闹。也许是闲得无聊。
#北京头条#北京楼市：这类小区一定要远离，房价起不来！
1、提问：京爷，您好。中关村公馆的均价好像低于周边价格，有什么原因么？有想法把石景山衙门口附近的小三居置换到海淀西北区，尽量靠近西北四环，可为二居，总价在800左右，考虑父母居住，考虑出行方便，您能推荐几个不错的选择么，能否详细解释下理由？考虑升值，可不考虑学区。谢谢您！
回答：您好，中关村公馆，应该不是70年产权的住宅，里面很多是商住，办公的很多，很乱，房价自然起不来，还是不要考虑。如果要买就考虑远中悦莱这种，上学和升值都没问题，虽然居住体验差一些。咱们可以考虑稻香园这样的小区，学区相对稳一些，里面还有老公房。总体升值性还不错，居住性也ok。可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录
2、提问：请教京爷，海淀的今日家园如何？能给一个综合点评吗？
回答：您好，今日家园楼龄、地段、交通都还可以，管理也不错，缺点是塔楼为主，密度大点儿。总得来说，这个小区还ok，可以考虑。建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》
3、提问：京爷好，最近关注的紫金新干线南北通透两居户型已经突破560了，刚需现在还能不能上车.会不会成为这个小区接盘者，除了目前的新校泡沫，小区的前景能否分析下，谢谢京爷
回答：你好，这个小区楼龄新，环境还不错，不过最重要还是学校的问题，现在价格主要都是学校带来的价值期望，所以就看你想不想赌一把。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
4、提问：想买套房子做投资，丽泽那边怎么样，还是海淀选个有点学区的，比如清河或者田村，预算1000万以内，丽泽那边保利百合，顺驰蓝调，金泰丽景湾，泰丰苑还有万泉润景园哪个更有投资价值呢。
回答：你好，丽泽是一个比较有潜力的板块：1、受重视，还是有真金白银投入的。2、地段好，离金融街不远，能自然接受产业转移。3、开始有些产业入驻。我是比较看好的。这里面保利百合，顺驰蓝调，金泰丽景湾都不错，其中保利百合品质好，顺驰蓝调，金泰丽景湾地段最核心。剩下得看具体房源了。可以等市场凉下来再考虑投资。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
5、提问：星主您好，请问广外片区红莲南里未来升值潜力怎么样呢？优缺点是什么呢？谢谢
回答：这个小区居住和保值都问题不大。优点是总价便宜一些，不过单价不便宜。缺点是，有些楼龄比较老，有些比较新，尽量选择新一些的。未来丽泽起来，这里可能有一定的潜力。可以查看星球资料《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
6、提问：京爷好，踩房总结，老人孩子同住，有自住十年左右的打算，预算总价差不多，我目前倾向于兴隆家园的北向100平左右三居，晨光家园目前没有合适的正常三居户型，而家人倾向于青年汇的北向80平左右次新小两居，未来再根据需求置换，认为青年汇周边环境和学区优于兴隆，所以想再听听您的分析和建议？
回答：您好，虽然兴隆家园流动性还可以，但是楼龄老、品质一般，交通受限；而青年汇，次新、交通方便，品质虽然不是极好，那也新一代商品房。如果把周期拉长，青年汇的升值性大概率会超过兴隆家园。所以从这个角度，我会选青年汇。但是你们家似乎需要三居室，所以得你们自己最终决定是升值潜力重要还是居住空间重要。
想在北京海淀中关村科技园旁选择一个优质次新小区，那必看的就是圆明园花园。
小区建成与2000年，虽然有20多年房龄，但是整体品质优良，建筑标准较高，外立面保养良好，最近正在对外立面进行整体的维护升级，保养之后，整体品质将再次升级。
同时，该小区地段紧邻中关村科技园，距离地铁16号农大南路站1公里，紧邻圆明园西路，公交、自驾均十分便利。
小区所在马连洼板块，聚集了腾讯、百度、新浪、网易、联想等数十家高科技企业，产业配套实力强劲，覆盖居住需求人群购买力较强，整体群人素质高。
周边配套百旺商场等多家大型购房中心，生活购物便利，再加上小区周边丰富的底商，商业配套非常齐全。
目前周边城中村正在拆迁改造，未来改造完成，整体区域价值将得到进一步提升，区域价值潜力巨大。
圆明园花园小区品质、地段、周边的产业、商业配套完善，小区内整体居住环境优质。
而且，小区周边同等区域基本没有同房龄的次新房可选，距离北大附小肖家河分校也非常近，无论从区位价值还是未来的流通性，都是没有问题的，再加上较为合理的价格和户型设置，符合改善需求购房者购买。#北京二手房挂牌量破10万##北京买房[话题]#
章哥好，我女儿女婿考虑从国外回来工作，想在中关村以及清华大学附近买一套150平左右房子，要求兼顾学区和出行方便，想问有哪几个小区推荐？谢谢
回答：
1、 这预算是多少啊？
2、 在不论预算的情况下，那首推唐宁one，中关村最后一个商品房小区，也是房龄最新的。2011年才建成的小区，还算次新房，三居室约2500万。然后就是华清嘉园了，北京当年的第一个学区房神盘，就是这里在2013年创出了每平米十万的天价学区房事件，五道口才被称为宇宙中心。之后价格涨得不算太多，现在12/3万，大三居2000万吧。
3、 此外中关村房龄新的大户型不多，还有水清木华园，对口小学中关村二小本校。单价也是10万多点儿，2000万之内。
还有大河庄苑，对口八一，价格差不多10万，大三居不到2000万。
4、 其实大户型还是看万柳吧，中三的学区，豪宅也多，150平的房子很容易买到。价格近期都涨了些，15/6万一平是主流，2500万左右能买到。这里是成交量太火，尤其是小户型的成交多，很有可能引发招生制度调整。如果落户时间长的话无所谓，肯定安全。仅供参考。
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