健康资讯 现在实体店真的很难做，好多门面房都租不出去，下面图片的门面房都是南京新街口区域的，还仅仅是我路过的地方，新街口尚且如此，其他地方恐怕也不会很好！
根据规划，打造成集餐饮休闲、教育娱乐等多业态的新购物中心。龙湖铂金岛商铺与龙湖雨山天街仅一路之隔，共建南京江北正核商业中心金三角。汇聚经济、文化、生活的核心资源和优势，打造南京高品质城市新中心、新商圈的伟大雄心。
【闭店、转让、空置，南京这座大型商业体扛不住了？现场..】
“里面有什么东西可逛？”
“好好的一个大型商业体，现在这样，太让人失望。”
从去年以来，受疫情等各方面因素的影响，南京不少商业体都出现了客流量骤减，人气惨淡的情况，导致不少商业的店铺出现了闭店、转让的情况。
一般来说，也是因为商业自身存在一些问题，或者是商业太过于集中，导致分流。
但对于急需商业体的板块来说，板块内的商业体应该是很繁华的。但是偏偏江宁滨江的大型商业体—绿地花茂，人气惨淡，空铺率很高，大批的商铺空置、转让。
空置、转租都租不出去，实探南京网红板块大型商业体，人气惨淡
此前，大家对于绿地花茂是非常期待的，毕竟江宁滨江当时急缺大型商业体，大家也是希望绿地花茂的开业能带来一些优质的商户的。
作为绿地世界500强企业在滨江商圈中心打造7万方商业综合体，“缤纷荟”的亮相，也标志着江宁滨江将从此告别没有商业综合体的时代。
商业综合体3栋楼组成，3号楼交付于政府使用（社区服务中心，派出所，社区医院等....）。
商铺的面积段50-80平，总层高4层（3层4层绿地自持酒店，负一楼二楼3300平超市，外加一个2000方菜场）。
规划是美好的，但是现实是残酷的。
如今的绿地花茂现状实在是让人唏嘘！
黄金位置的广告招租位不知道是即将上新还是一直没有商家租赁，光秃秃的。
墙面在雨水的冲刷下，有些许斑驳。
商业体中间设置了篮球场和孩童游乐区，十分贴心。
从指示牌上也并未看到规划的酒店。
老乡鸡占据了商业的黄金位置，但是已经到饭点，里面只有一桌客户用餐。
老乡鸡旁边是药店、还有五金店，一般五金店只有在居住区的沿街底商中看到过....
自助海鲜烤肉、药店、烘焙店、鸡鸣汤包、宝庆银楼......
私房菜馆、中式快餐店。
理发店、干洗店....
网红便利店罗森。
火锅店、串串店、眼镜店。
商业体沿街的黄金商铺基本都有商铺，各个种类都有。但是无一例外，人气都十分惨淡！
非沿街的商铺就比较惨了，我从一个路口看过去，黑漆漆的。
苏口香鸡煲也不知道是在装修还是已经易主。
花店、服装店已经关门，打折的告示还十分醒目。
旺铺出租、房屋转让的告示随处可见。
我辗转来到了一楼的厕所，不算特别干净，但是从检查表来看，每天固定时间都有工作人员打扫卫生。
厕所旁的电梯旁边的楼层指示牌也是空荡荡的，上面还有一只蜘蛛在爬，仿佛也在告诉我，这里没什么人流。
一楼还有中国黄金、便利超市、小型生鲜超市、中国移动等商铺，基本上能满足周边业主的基本生活需求
仍然是随处可见的招租信息。
由于是下雨天，电梯也没有开通，物业已经张贴了告示，我爬上了二楼，看到了更加惨淡的一幕。
二楼算是培训中心，所以孩子比较多，楼道里有孩子奔跑玩耍，但是两边的商铺都是空置的状态，玻璃上也都是灰尘。
有两家类似培训机构的商铺里面，人气还算不错，有几个孩子在里面上课。
再往前走又是一排空铺。
二楼电梯的灯也不开，非常昏暗。
二楼还有土菜馆等餐饮店，燃气管道就这么暴露在外面。弥漫着油烟味，让人闻了很不舒服。
有些正在营业的店铺也挂出了转让的告示。
究竟是什么问题让绿地花茂的人气这么惨淡呢？毕竟周边的住宅还是非常多的。我总结了以下2点。
①招商问题。该商业体的招商太过杂乱，五金店也包含在内，每一层的业态分布不合理。对于滨江的居民来说，可能他们也需要引进一些网红店、潮流服装店等比较先进的店铺，但是我目前在绿地花茂里面并没有看到。
②给人感受度不好。其实大家逛商场，很多时候都是追求的舒适和放松。绿地花茂整体的动线规划不合理，也没有休息的地方，电梯、厕所都有点问题。
而且油烟味确实非常难闻。不少店铺空着，这个店铺在装修，给人感觉特别杂乱。
江北联合开发的热盘是真热闹，现场不同置业顾问直接干起来了，说是抢客户还是干嘛的。去年摇号大热门，好几个人都以摇到为荣，虽然现在后悔死的。
这个事情的缘由据说如下：地块1516的商铺包销出去了，但地块1314的业主去看了1516的铺子，然后找1314销售看铺子，包销公司想撬1314销售业主，就叫很多人来了。
销售这样一套商铺能拿很多钱吗？我很费解！#南京头条#
坐标南京：现在还有人敢去投资门面房吗？反正我是不敢了。
我的小区楼下，有一个非常热闹的小集市，原来有各种小吃，超市、菜市场，基本下楼就能搞定所有问题。经过这两轮疫情，今天去取快递，发现，除了菜市场和快递还在，其他的全搬没了。
各个门面上面张贴着门面招租，一副废业待兴的样子，看着让人着急，难道大家的消费都没有了吗？
#南京头条##生活日记#
【南京教授做副业年产值过亿，6年卖600万只烧鸡】在南京农业大学西门，一家小店明黄色的门牌上，戴着眼镜、书生模样的卡通形象格外引人注目，门面上“黄教授”三个大字，让人乍一看以为是一家文具店或书店。其实，是黄明教授开的烧鸡线下店。每天几十人上百人在门前排队。但他曾因做副业，被人举报了。2013年，南京出台政策，鼓励高校教师在保留身份的前提下创业，让黄教授如释重负，如今他的烧鸡事业年产值过亿。
江苏，南京。高女士买房时看到三间门面房上带有漂亮的玻璃阁楼，花2800多万买了下来，交房时她发现玻璃阁楼不见了，她要房企给一个说法，房企却说设计上本来就没有，对此高女士不接受，寻求帮助。
高女士是一位成功的女士，手里闲置的资金比较多，她在了解房子时看到有三间门面房的效果图非常漂亮，特别吸引她的就是其中当头的房子上有一个玻璃阁楼，看起来不但漂亮，而且非常气派。
以高女士的判断，这三间门面房所处的地段，以及人流量，她觉得这三间房子的价值很高，加上其中一间房子上面有一个漂亮的玻璃阁楼，就像标志性的建筑一样，她觉得只要买下这三间房子，后期的回报肯定很丰厚。
而当时接待她的张先生也看出高女士的考虑，他直夸高女士有眼光，他说这三间房子就是因为有了玻璃阁楼，所以他们的价值都很高，特别是玻璃阁楼所在的房子要46000元的每平方米，而没有阁楼的房子是38000元每平方米。
可见这一玻璃阁楼是这三间房子的点睛之笔。看到房子的效果图如此好，高女士毫不犹豫地大手一挥，签下了这三间房子的买房协议。
很快就到了办交房手续的时间，可当高女士来到房子跟前时，她傻眼了。出现在她眼前的三间门面房跟其他门面房一样，没有什么特别之处。更让她难以接受的是，那标志性的玻璃阁楼不见了。
没有了漂亮的玻璃阁楼，这三间门面房看起来平淡无奇，并且也没有气派的感觉，以后即使房子要体现它的价值，那么也不会有很高的利用价值。高女士看到眼前的一切，她觉得自己被坑了，于是她赶紧联系给她介绍房子的张先生。
可是面对高女士的联系，张先生却推脱自己工作忙，等有时间了再帮高女士问清楚这件事情。看到张先生在敷衍自己，高女士很是生气，于是她找到了房企的客服。
而客服则表示，给她介绍房子的张先生只是他们的一名普通员工，他只是负责大概地介绍房子。他对房企的所有房子的设计并不会全部都熟悉，而他向高女士所介绍的这三间房子，原本设计图上就是没有玻璃阁楼的，有玻璃阁楼的是另外一栋房子。
看到客服如此答复自己，高女士觉得既然没有了玻璃阁楼，虽然很有遗憾，但是路段也还不错，所以也没有再追究下去。
但是他们应当退还自己的差价，因为当时自己买房子时有玻璃阁楼那间房子比别的房子高出8000元每平方米。
可是对于高女士的要求，客服却拒绝了。她说三间房子当中前头的房子本身就是要卖贵一些的，所以他们认为他们的买房协议并没有问题。
看到自己的要求被拒绝之后，高女士越想心里越不平衡，于是就找来了调解员。
面对调解员的到来，客服表示 这件事需要经过上面调查清楚，给出具体的处理方案才能答复高女士。
那么房子效果图上出现了漂亮的玻璃阁楼，实际上却没有，这种情况从法律的角度来看，房企是否应当退还差价？
在买房时，张先生给高女士介绍时，房子的效果图是有玻璃阁楼的 ，那么作为房子的宣传资料，可以视为合同约定的内容。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
正因为房子效果图给高女士带来的很好的体验，所以高女士才会买下这三间店铺房，既然交房时没有了玻璃阁楼，那么就是房企没有履行合同的约定，属于违约行为。
根据《民法典》第五百七十七条【违约责任】的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
既然是房企没有按照房子效果图交付房子，属于房企违约在先，那么他应当承担赔偿损失的违约责任。
@雷神看法 买房是人生中的一件大事，买房之前的各种了解，各种介绍，一定要保留好相关的资料，以应付后面可能会出现的问题。
对于买房看到的效果图和实际交付的房子不一样的事情，大家有何看法？#奇案大侦探第一季# #头条创作挑战赛# #守护最美夕阳红#
我还是忍不住特意去了这个地方，曾经被售楼的小姑娘忽悠花100多万买了这边的两个商铺，如今是彻底砸在自己手上了。其时地铁尚未开通，几乎所有去南京的人都在此乘坐大巴，人气犹嫌不足，地铁开通后，这里人气更是一蹶不振，连旁边的小卖店都关门了，无限的落寞和荒凉，一如我的心情……
