健康资讯 上海跨区上班，四五个小时的通勤，新闻报道做了一期节目，很多人都是长距离工作，职住分离
住金山在闵行工作
住闵行也在宝山工作
这对于中小城市看来是不可思议的事，也说明了上海买房和租房的经济压力是很大的
#疫情下的私企# 开工，开工，开工 急盼中小企业开工。上海疫情持续向好，复工复产的消息越来越多，有新闻报道金山区朱泾镇规上企业复工率超过80%，可是很少看到小微企业的复工复产报道，从我身边的人的情况来看，小微企业员工上班的很少，我自己上班的企业也没有开工，小微企业员工不能上班造成的问题很多，这些企业的员工，很多是外来打工者，在金山租房居住，连续两个月不能上班，严重影响了收入，时间越长，越是焦虑 。有些人开始离开，回家修整后去其它地方工作。有些人还在犹豫中，技术工人流失将严重影响开工后的正常生产。
小微企业主也因为停产而失去客户，手上订单无法生产 ，以后再把客户找回来很难。停产的两个月没有收入 只有支出 ，压力越来越大，是否会引起关门潮呢？是否会造成打工者留下来也失业呢？
相信管理者也看到了这些问题，会尽快研究小微企业的复工复产。
有个朋友上周去崇明住了2天民宿，回来嚷嚷着说要在近郊租房子开民宿，还说肯定能挣钱，他们去住的那家店，每晚都买到1500元了，一套房子一共6间房，都满房呢！
他是只看人家吃猪肉香，没见人家养猪苦啊！
民宿不是什么好生意，特别是这2年，旅游业整体下行的背景下面。在上海周围开民宿就更难了：
1.没什么旅游资源支撑
上海周边开民宿可选择的地方也不多，因为没有什么好的旅游资源，民宿是提供住宿功能的，周边要有匹配的旅游资源，才能运作的起来。
上海近郊青浦、金山、崇明3个地方还可以，其他郊区难，青浦有朱家角和淀山湖，金山有沙滩，崇明本来就是个岛，这3个地方算是有一点旅游资源，所以能吸引人家过来住一晚。
松江叶榭做的八十八亩田，除了一片稻田以外没什么旅游资源，不知道让人家去那里做什么？还非得花上千元住一晚，开几公里路就可以回市区了。
2.民宿淡旺季明显，规模上不去
上海旅游旺季为4月-10月，7个月中的2个黄金周和56个双休日是生意比较好的，其中7，8月是旺季中的旺季，每天入住率都比较高，其他的日子客人是非常少的。所以，你能卖的房间数量6间，能卖的天数大概是150天左右，算1000元/间，总收入也就90万元，扣除房租，人工，装修折旧分摊，食品成本，推广费，水电煤等等，盈利30万不到。淡季的那点215天就只能是保本了。
3.太费精力，可复制性不强
开一家民宿，必须得老板全身心扑入，因为民宿的特色就是老板或老板娘文化，老板要会讲故事，会走心交朋友，这样才能维持客户的粘性，培养忠实客户，进而介绍新客户。
假如就装修得漂亮一点，提供睡觉的功能，没有其他特色，是无法吸引客户的。
除此以外，老板们还必须得会招聘员工，培训员工，会做饭，打扫卫生，修理家电卫浴，这种事情在找不到人做的时候，只能是老板顶上。
所以，你看开一家民宿就把老板给耗死掉了，他怎么还有精力去复制第二家第三家呢？
要复制也可以，得招聘专业的团队，朝着精品连锁酒店方向发展，那就不是民宿了。
综上所述，我不推荐他到上海周围找什么老房子改建民宿了，否则就2天开心，开业的那天和转让的那天，其余都是哭的日子。
你们认为开民宿有前途吗？
#记录刻骨铭心的往事##上海头条##本地达人计划#
现在年轻人想靠自己买房简直痴人说梦，徐州金山福地16年3500一平方，到了现在13000-14000左右，去年15000，虽然降价1000多但是意义不大
短短六七年，一个房子从35万变成140万左右，翻了三倍还多
前面几年你出国留学的钱，真不如多买几套房子，一辈子赚的多还舒服
90.95.00后做错了什么？
特别00后，学历内卷严重，本科找不到合适工作都大有人在
你是00后，二本三本学历，想在徐州找一个有五险一金，双休，朝九晚五，一个月三千的工作都很难
而徐州靠近地铁，通勤方便的房子，平均房价15000以上
房地产葬送了很多年轻人的梦想和未来，让很多年轻人租房没有归属感，也不想结婚生子，毕竟当这个时代靠努力想给孩子一个家都成为奢侈，努力意义已经不大了
房价五千一平方，我一个月三千，两个月买一平方还有奔头
房价一万五一平方，半年才能买一平方，可悲不
#福州身边事#2016年在福州金山买房，算上利息居然还亏钱了！一个朋友在2016年12月买了一套福州金山融信第一城小区区的电梯大三房，因为他是外省人，公司高管，2016年工作变动调到福州马上就开始买房，房子面积130多平方，均价2万1。一共280万，首付200万，银行贷款80万。到了2021年，他的公司业务因为疫情发生重大调整，又要回北方了，于是就想卖掉房子，发现该小区市场成交价都只有2万3左右每平方米。我给他算了下：这套房如果现在按成交价出售，总价305万。我们再算下买房成本：贷款80万，每个月还款5500，其中给银行的利息大概是3500每个月，4年去了17万。如果不买房200万按银行一般定期存款利息3.5%来算4年加上复利收益为28万。2017年入住至今，按每个月3500房租来算，省去租房费用17万。合计：305万-280万-17万-28万+17万=-3万，你看得没错！还亏了快3万元。2016年其实福州很多小区的价格还未达到顶点，2017年很多小区都涨疯了，不过融信第一城的房价似乎没有太大变化？
