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【新房“即买即交付”或加速落地】
自今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”后，记者梳理发现，不足一个月时间，已有多地明确表态，试点现房销售。业内人士分析，长远来看，现房销售可能会取代期房预售。（新浪财经）
我认识的一位朋友，她在2019年花200多万购置了太原的泰和金尊府，当时这个楼盘均价12500元。
楼盘2017年开盘，在晋源区的核心位置，东面是汾河，西面是晋阳湖，临湖傍水，景观独一无二，号称住在公园里，湖景房。
我的朋友家在晋中榆次，她有两个孩子，儿子今年刚上小学，女儿快三岁了。当时朋友刚生下女儿不久，准备在太原买房，虽然榆次离太原挺近，但她想给孩子找一个好学校，听说泰和金尊府签约的是山大附中的小学和初中。
售楼部工作人员介绍小区是中式园林，仅仅只是一个效果图就让朋友充满了向往。销售说楼盘卖的特别火，因为有人资格不够才留下这套房。
朋友一听赶紧筹措了将近100万的首付定下，又贷款120多万，月供7300元，正式步入还贷的日子。不过当她梦想着两年后就能带着儿子女儿，一家人住进这个像公园一样的房子，每天都开心。
然而就在办完贷款没多久，朋友就发现出事了。在业主微信群里，有人放出重磅消息，称咱们的房子烂尾了。
朋友从来没想过烂尾这件事会发生在自己身上，她想着不会这么倒霉吧，第一次买房就碰上烂尾，在她的印象里烂尾就相当于倾家荡产。
朋友不死心，独自一人来到楼盘处，看到满地的垃圾和楼顶裸露生锈的钢筋，心情失落到极点，有的楼已经封顶，而她倾其所有的积蓄购置的房子还是一片空地。
她在惶恐和侥幸的心态中眼看着关于烂尾的消息越来越多，眼看着群里的人们开始谩骂和哭诉，眼看着这个五证齐全的项目至今已停工两年多。
朋友本来想着住进新房后，就把榆次的房子卖了提前还一部分贷款，其他开销再省点，这样月供的压力小些。
现在计划全打乱了，她和其他业主们一起抱团维权一边还贷，生活一下子就看不到希望。在业主群里，夫妻吵架，父子反目，情侣分手比比皆是。
这个楼盘共有17栋住宅，9栋公寓，一期二期是住宅，面积是140-200平米，三期是公寓，公寓是挑高4.8米的复式楼，面积是40到60平米，精装商住两用，另外还有一座幼儿园和4层的教学楼。
总体来说楼盘确实不小，涉及5000余名业主，他们中有多少人花的是一辈子的血汗钱，房子却遥遥无期地烂在那里。整个项目的预售资金监管账户仅剩20万元，剩余购房尾款约为10亿多元，经计算，如果这个项目建好，按毛坯房交付也需要30多亿。
走投无路的业主们最后想到了停贷，银行要么和我们一起上岸，要么和我们一起乘船。有一对夫妻决定停贷前先离了婚，因为他们的女儿今年参加高考，怕停贷后的征信问题影响了女儿的将来。
为了停贷，业主们找过有关部门协商，先停贷半年，但最后只有极少部分银行同意协议停贷。业主们没办法只能强行停贷，就是不和银行商量，不做任何手续，不签任何协议，直接停掉贷款。
数百名业主停贷后收到银行发来的警告，他们的征信将受到影响，逾期不还贷，贷款人将缴滞纳金和罚息，不良记录就上个人征信报告并被列入不良信用黑名单，其他贷款机构都能看到逾期还款记录。
更重要的是房款超过三个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼，法院将采取财产保全措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封以抵质押的财产，法院判决下来后会依法强制执行，以清偿银行的贷款损失。
业主们面对这些可有产生的风险，最后还是不得不停贷，房子没了，日子还要过下去，管不了征信的事儿。
碰到烂尾楼还有一个办法就是业主自救，大家集资些钱把这个房子弄好，然后就能入住了。不过就业主们停贷的情况来看，这个办法实行的可能性太小几乎为零。
目前的现状是大部分楼已经封顶，有的外墙已经做了，最近传来一个消息，区ZF接管后，教学楼和公寓楼开始复工，住宅楼暂时没有下文。
看来我的这位朋友还要继续处在忧心焦虑中，老百姓买房不易，希望能尽快听到好消息。
【中概激光第一股登陆纳斯达克，禾赛科技高开25%】
中概激光第一股禾赛科技（HSAI）美国IPO首日开盘上涨25.00%，报23.75美元，成为在纳斯达克成功上市的“中国激光雷达第一股”，此前给出的IPO发行价为每股19.00美元。
【多地发布政策“礼包”，精准发力拉动汽车消费】
作为消费市场的“顶梁柱”之一，汽车成为各地拉动内需、促进消费的重点。大连市外，郑州市、太原市等地增发汽车消费券，合肥市等地对置换购买新能源汽车继续给予补贴。此外，还有多地印发相关政策，优化汽车消费市场。受访人士表示，各地多措并举继续稳定和扩大汽车消费，有利于拉动内需，激发居民消费潜力，加快促进经济回稳向好。展望未来，中原证券宏观策略分析师周建华认为，除了通过消费券、地方补贴等手段促进国内汽车需求外，还要鼓励新能源汽车发挥产业优势，加快出口步伐，增强新能源汽车的全球竞争力。（证券日报）
明天，太原东中环的碧桂园玖玺臺天玺开盘，一万一千五百左右一平，热度确实是太原最近新房中比较高的。
和碧桂园玖玺台相邻的碧桂园云顶，是很多人经常让我来对比的。
碧桂园云顶，在南内环和东中环交汇处的东南角，属于环外紧邻东中环楼盘，和双塔公园隔着马路相望，紧邻地铁一号线站点。云顶小区品质很高，和碧桂园玖玺台天玺，也就是玖玺臺三期房价差不多。
碧桂园玖玺台属于环内狄村的土地，和双塔公园的白云寺相邻，夹在东中环和建设路中间。签了九一小学，规划重点中学，之前传言签了某某附中，让当时二期一万四千多的高房价下，依然火爆太原。
两个碧桂园的项目，各有利弊，都围绕双塔公园，地铁一号线和未来开业的爱琴海购物公园。教育方面，玖玺臺更胜一筹，环内位置上玖玺臺也有优势。交通出行上和地势上，云顶有一定的优势。
你觉得这两个项目怎么样？#太原头条# #太原#
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4月太原楼市TOP3
4月份综改红盘中海寰宇时代持续升温，以5.53亿元销售额跃居榜首，片区是太原楼市热点成交板块。在中海央企品牌和交付时间早的双重优势下，再次取得亮眼成绩，雄踞市场第一。
首开华润紫云府获得3.72亿元的销售成绩，位居太原楼市上个月TOP2，项目地处学府街核心地段，综合配套优越，凭借教育、医疗、公园…资源优势，去年11月25日开盘半小时热销12.6亿，2021年持续热销！
恒大金碧天下也是综改红盘，上个月销售3.45亿元，位居太原楼市TOP3，3600亩的超级大盘，2019-2020连续两年楼盘销冠，自身综合配套不错，未来南城类似恒大绿洲一样的宜居大盘。
上个月销售TOP10全部是品牌房企楼盘，太原楼市在价格、片区和品牌等方面两极分化越来越严重！
#房产大真探# 你怎么看？
又一个新楼盘即将开盘，综改区的保利珑樾小区，在大盘云集的片区内，是否会赢得更多热度呢？
保利珑樾小区地理位置不错，在化章街北侧，户型从100平三居到一百四十二平大三居，精装交付标准，预计开盘价一万起一平。小区内设计新中式园林景观，户型上有二百七十度转角落地窗，容积率2.9，楼高22层到27层。
小区配套一所幼儿园，规划一所小学，周边有地铁，医院和商业综合体。
目前，综改区云集了恒大，宝能，招商，保利，中海，金地等大开发商，体量都比较大，未来还有其他大品牌开发商进入，各家拿出真本事，赢得更多业主青睐吧！
#太原头条# #太原#
月底开盘了
乐居网刚需请上车！首付15万内在太原还能买到哪里的房？
房子别再降价了，你看看太原这五个小区都降成啥了？最狠的一个小区，不到一年首付都没了。第五名，红星天润一九年首次开盘，精装最贵，达到11000每平米。红星地产太原在东中环、和北中房开发了天悦和天铂等楼盘，销售还不错，然后迅速进入迎泽西版块，现在二期均价8000左右，价格降降价近3000每平米。迎泽西板块刚需楼盘实在是太多了，天润教育比不上煤气化，地铁比不上远洋近，实力比不上中海是导致降价的重要原因，很多业主都比较后悔，所以大家买房一定要多看配套全的楼盘比较抗跌。
第四名，中海寰宇时代21年三月份拼接的小高层的公摊交房早的优势，月销售达到600多套，也是去年整个太原市的一个销亚楼盘，最贵的时候单价达到了12000每平米，但是去年十月份突然。降价8500的起价，不到一年，业主损失了一辆宝马车，二一年下半年恒大、宝能相继爆雷。中海没有学校、地铁、医院等配套，很难销售，是降价的重要的原因。老业主维权大骂要求退房，所以建议大家考虑买中改区的房子，怕割韭菜的就挑便宜的买。
第三名，碧桂园玖玺台地段比较好，紧邻建设路和东中环，离地铁比较近，最贵达到13500每平米，现在三期的话是9500的均价，加上商贷近50万，没有了竞争激烈的东中环，有万科、碧桂园、雅居乐等多家楼盘强大的对手，万科二一年推出了毛坯，单价不到1万，对碧桂园冲击也是比较大，是降价的原因之一。碧桂园会卖口碑，所以金杯银杯都不如老百姓的口碑，大家买房也要多听听口碑。
第二名，远大凤玺湾一九年太原市楼市高光时刻，长风西版块。16000每平米的均价，当时利好的长风商务区，包括规划远大购物广场，签约省实验小学等诱惑，吸引了很多高质量客户的投资购买，现在均价12000每平米，一套房缩水近60万。现在远大购物广场奠基三次没有开工，学校变更万柏林区实验中心学校，小区交付品质也是比较差，三期毛坯两栋楼绿化少是导致降价的主要原因，目前很多业主也是比较后悔当年自己的选择，所以大家买房一定要注意，没有落地的商业和学校，地铁等规划配套都是炒房的杀手锏。
第一名，富力天禧城一八年太原高房价下的时候，曾经一房难求，最高价格11500每平米，当时富力主打教育配套和富力城的口碑，因为当时男曾没有楼盘，吸引了大量的客户购买，现在这个小区均价7500每平米，是太原降价最狠的小区，去年富力三条红线都踩，财务状况也比较困难，南城刚去喽。增多是导导致价格大跌的主要原因，目前很多业主也是欲哭无泪，房子还能卖100万，银行贷款需要车居然要140万，所以偏远新区的楼盘谨慎购买，如果你的房子降价100万，你会怎么办？
#太原身边事# #太原头条# #房产# 说实话，最近太原的这些开发商都疯了，我给大家讲讲他们到底疯到什么程度。
首先，作为太原非常火热的购房乐土三给片区，一线品牌房企大公司碧桂园，只要你能全款付把价格直接干到6开头还是精装修，正常30%首付也是8k精装房。这个项目我记得当年首次开盘可是在9k以上的均价，现在直接下调1.5K-3K
，真是想不到！
第二，位于长风西街北侧大井峪街南靠近高速路的新城长风悦府，这两天可是火遍太原房产圈，开盘9K以上的价格，现在7K出头。虽然说这个楼盘有个硬伤，小区前面不远处有个黄坡烈士陵园，但是现在鉴于价格的猛降，好像很多人现在又放弃封建迷信的想法，不怎么嫌弃那个前面有烈士陵园了，开始疯狂的上车，据说昨天一个客户一家子购买了四套，由此可见还是价格影响市场好坏，希望其它楼盘也能效仿！
第三，位于南内环东中环口的碧桂园云顶二期，二期还是属于环内又是精装房。价格居然也是大家想不到，其中有个一层不到9K，正常楼层也就10K出头，这比以前卖的红星天铂要便宜好几K，真是一泻千里啊！
第四，还有漪汾街千峰路有个楼盘，这地段南邻迎泽大街，东邻汾河，西有和平北路，出门就是千峰路和漪汾街，地段真是没法说，但是它开盘7K打头了，均价8K了，你们信吗？这是真的……
这个市场真是谁也读不懂，反正告诉大家，需要则上车，不需要就别凑热闹。国家对于房地产的政策是非常明确的，稳房价、稳地价、稳预期，房住不炒！
大家评论区打出你们认为太原的房产会走向何方？打出你所在城市目前房地产是什么样的情况…
