个人办理房产证流程（房产证可以代办吗）

违建或无证房产能不能执行

违建房产是指没有规划手续住房，包括城市的和农村的。而无证房产，规划手续齐全，正在办理房产证过程中。

违建和无证房产，法院的原则是可以现状处置，在拍卖公告中充分说明房屋状态即可。让购买人自行承担不能拿到房产证的风险。而不是不能拍卖执行。因为有些房产抵债后可以使用或出租，是有收益的。

违建和无证房产可以执行，应该尽快立法明确执行程序和规则，防止有的法院推诿扯皮。

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