健康资讯 “世人慌慌张张，不过是为了碎银几两。”在当下竞争力极为激烈的社会，很多年轻人都会选择到大城市发展，但由于买房成本太高，所以很多人都会在外租房。有些人注重生活质量，会对住宿环境有严格要求，但绝大数人都会为了减少开支，尽可能在自己接受的范围之内，选择一个较为便宜的出租房。
这就需要让我们有所警示，都说一分价格一分货，住宿开始虽然省了，但一定要注意人身安全，尤其是在这种大城市，为了谋取利益，很多人都会不断夸大其优点，弱化缺点，从而达成交易。
这起发生在2021年的事件就是个典型的例子，深圳一美女租房洗澡触电身亡，家属因无法接受该结果，随即起诉房东索赔153万，法院判了？
或许有人会认为，洗澡触电身亡肯定是租客自己使用电器不当，才会造成该结果，毕竟在她洗澡的时候，房东又不可能会闯入其房间里动什么手脚。只是，当警方对这起触电身亡的事件进行调查之后，才发现这起意外的背后，并不简单。
廖某刚毕业没多久，家庭也普通，给不了她太多的经济资助，自己也是个要强懂事的女孩，因此在找落脚地的时候，想着这也是自己的起点，便没有过多要求，只要能住就行了。
于是在相看多处房屋之后，决定在深圳的一处城中村落脚，商量好价格之后，廖某与一个名叫吴某的男子签订了租房合同。在入住之后，廖某发现她所居住的楼房经常出现断电的情况，虽然也有找过吴某询问原因，但因为租金便宜，再加上每次断电后不久，线路都能很快就修好，因此廖某倒也没有斤斤计较。
可就在2021年11月24日晚上的时候，意外却发生了。当他人在卫生间发现廖某的时候，廖某已经没有了任何生命迹象。
从现场以及死因鉴定来看，警方初步断定廖某当时是准备洗澡，但却在洗澡的过程中触电身亡。由于警方找不到有人为的迹象，便怀疑极有可能是电路出现了问题。可当他们顺着这条线索往下面查看的时候，却发现了人性在贪欲面前的丑陋模样。
吴某并不是一房东，而是承租了廖某所居住的这栋楼的二房东。为了赚取更多的差价，考虑到地理位置不算太好，但他又想要尽可能的赚取差价，于是便在一些安全措施上动手脚。
据相关调查，当时吴某在对该楼房进行转租的时候，社区工作站曾要求他对整栋楼的电路进行检测整改，但吴某为了节省成本，只是雇佣了一个伪造电工证的工人进行简单的整改工作。虽然后续工作站经检测，电路仍然不符合安全标准，且整栋楼也多次出现电路相关问题，但吴某没有任何行动，而是放任不管继续转租。
得知这一情况的廖某家属实在是气不过，直接要求吴某赔偿153万元。但吴某却对表示，又不是自己特意让她触电死亡的，也没有逼着她洗澡，这怎么能怪在自己头上。
由于双方针对于赔偿问题争执不下，家属也不想再与之周旋，直接诉讼至法院。对于这起深圳美女租房洗澡触电身亡，家属起诉房东索赔153万的案件，法院判了？
以案普法
《民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
需要注意的是，房东在出租房屋享受经济收益的时候，同时也应该对承租人负有安全保障而管理的义务。也就是说，吴某身为房东，虽然无法过多的干涉已出租房屋内的装饰，但他却有义务保证出租房屋的安全，及时对房屋内的电器进行维修，防止因电路老化而出现意外，并在发现租客存在使用电器不当行为时进行劝告，如此才能尽到一个房东的责任。
但从整个案件中来看，吴某主观上明显是带有故意性。
在转租之前，相关工作人员曾要求吴某对楼房电路进行整改，但吴某非但没有照做，花低价请了一个伪电工对楼房电路进行简单维修，甚至还在工作人员表示电路仍然不符合安全标准的时候，故意选择忽视，进而继续转租给他人使用，存在过错行为。
且廖某死亡，主要也是因为其所住的房间超负荷用电导致电表击穿，再加上整栋楼并未设立漏电保护功能，从而造成廖某在洗澡的时候触电身亡。
其一，吴某主观上带有明显过错，明知房屋电路存在安全隐患，却仍然视而不见；其二，行为具备违法性，将有安全隐患的房屋转租给他人，且并未对相关问题明确说明，隐瞒事实，违反了相关房屋出租法律，未能保障承租人的正当权益；其三，存在行为过错，且因吴某的违法行为与美女租房洗澡触电身亡的损害结果之间，存在一定的因果关系。
以上种种，吴某又是一个具备完全民事责任能力的成年人，但为了一己之私而偷工减料，轻信能够避免该事件的发生，从而因为疏忽大意而酿成租客死亡的结果。存在明显过错行为的吴某，应当对廖某的死承担责任。
与此同时，廖某的死亡虽然只是个例，但吴某这种因过失的地实施危害不特定多数人的生命、健康或者重大公私财产安全的行为，已然触犯了《刑法》中所规定的危害公共安全罪。
最终经由法院的审理，在吴某获得被害人家属谅解的情况，被判处有期徒刑2年，缓刑3年，并承担赔偿153万元。
那一年，我独自一人来到了深圳。每日住酒店不是长久之计。于是，我准备租个房子！
深圳的房产中介可以说是遍地开花！这天，路过一家房产中介公司，正在浏览立在门前的房产信息牌子！
“老板！您买房么”一个不伦不类的普通话在我这旁边传来。我扭头一看，是一个面露微笑的女孩子！我回说，“租房！”
经过一番的对话，我们账户留了电话。几天后，我正在广州谈生意，接到了她的电话，告诉我说，按我的标准给我找了个房！并给我发了房子的照片！由于生意上的事，我暂时没有空回深圳，问她是否可以代劳，她犹豫了一下答应了。要了她的银行卡号，把房租和中介费一起打给了她。朋友笑我说，“深圳的骗子比内地多”！我笑了笑，表面装着若无其事，但心里还是有些打鼓！
晚上，女孩子把租房合同和票据发彩信给了我！（因为当年没有微信）
过了几天，广州的生意做完了，我回到深圳。女孩领我到了新租的房子，告诉我说，这个小区，东北人特别多，融入的应该比较快！
为了表示感谢，我请她吃了顿饭。席间得知，她是云南人，叫阿玲。家境比较不错，后来父亲病逝，家庭败落。她几次投资做生意，都失利，而且背上了外债，所以，通过朋友来深圳做房产中介，业绩好的话，薪水会很高！告诉我说，她刚刚来深圳上班，我是她第一个客户！
饭还没有吃完，接到生意上的电话，准备赶去珠海。我给了阿玲一把门钥匙和一万块钱，让她找保洁把房子的卫生打扫一下，窗帘，床上用品更换一下，厨房的器具买一下！阿玲很爽快的答应了。
阿玲做事真的很认真。当我回来的时候，屋里要比我想象的干净，整洁。晚上，阿玲给我送钥匙，她给了我五千块钱，说没花完！在我心里，中介是没有不赚的钱，是她改变了我的看法。我说，钱和钥匙放在你那里吧，我是个粗人，也不知道家里缺啥少啥，你就帮我添置吧！阿玲答应了！
从此，我们成为了朋友。
我在深圳那边的生意不是哪天都有的，闲的时候比较多。初到深圳，我俩都没有什么朋友，所以，经常通过手机来聊天，偶尔在一起吃饭！有天，她说，住在公司的集体宿舍经常抢不到热水，只能洗凉水澡！我犹豫了一宿，第二天我去找她，家里还闲着的卧室，你可以住进来，而且，离公司近，能做到，还可以天天洗热水澡！她笑了，而且很腼腆！她说付我房租！
我们在一起，很融洽！我仿佛又回到了青春，充满活力！她的谈吐，做事风格，如果不听她的口音的话，你感觉不到阿玲是个南方女孩子。闲时，她负责洗洗涮涮，我负责做饭。她说我做饭很好吃，现在，屁股都圆了！
我渐渐喜欢上了她，也可以从她的眉宇之间，她也喜欢我！但我始终没有吐露一丝出来，没有过分的言语和动作！毕竟，我比她大十二岁！
当我享受美好生活的时候，正是15年前的春节，接到朋友的电话，要我回老家，跟政府做个交代，否则，后果很严重！我失眠了三个夜晚，客厅里，卧室里，四处都飘荡着尼古丁的味道，她没有问，只是坐在客厅里，静静的看着我，眼睛随着我的身影飘动着……
那天是大年初六，我悄悄把提前预缴了两年的租房凭据，门钥匙，一万块钱现金放在她的包里。心里说不出的一种剧痛，登上了北上列车！
如今，已经过去15年了，我想，她现在已经是当人妇，为人母了吧！这么多年，始终忘不掉，目不转睛看我做饭的呆萌，喝酒红脸的娇羞，学我抽烟的调皮，不伦不类的普通话，……
阿玲，虽然想你，但还是祝你幸福快乐！
办理新设医疗器械所需材料：
1、核名通知书原件;
2、固定电话、手机、邮箱
3、注册地址产权证复印件、租房合同原件;(面积要求看验收标准)
4、仓库地址产权证复印件、租房合同原件;(面积要求看验收标准)
5、医疗经营范围确定好所做项目;(参考医疗分类目录)
6、法人身份复印件和简历，要求高中以上学历;(诊断试剂的必须提供法人身份、毕业证原件，法人是大专以上学历);
质量管理人员身份原件、毕业证原件、简历;(申请销售的产品不同，对质量管理人员的学历和专业的要求也不一样，具体要求请参考医疗验收标准。)
7、库管员、销售员、采购员需提供身份、毕业证、简历复印件;
“我的床不知道被多少人睡过了，心里非常膈应！”湖南长沙，曹女士在3年前买了一套公寓，由于在外地工作的原因，这套公寓一直处于空置状态。9月18日晚上，曹女士回到长沙，准备入住自己的公寓时，突然发现有两名陌生男子已经入住了，这可把曹女士吓了一跳。
曹女士询问这两名陌生男子是如何入住自己的公寓的，可这两名陌生男子的回答却让曹女士摸不着头脑。据了解，两名陌生男子是从一名姓杨的男子手中租的，有租房合同为证。可曹女士表示，自己并不认识这个杨某。
曹女士走进自己的公寓房间，看着屋内满地的烟头、厨房的油污，简直一片狼藉，顿时气不打一处来。事后，曹女士突然想了起来，好像是有个姓杨的联系过自己。于是曹女士翻了下手机聊天记录，终于找到了这个杨某。
原来，杨某是曹女士所在业主群里的一位业主。杨某曾主动加了曹女士的微信，询问是否要出租房屋。曹女士当时表示，如果不抽烟，或没有其他恶习的话，倒是可以考虑。杨某表示，可以介绍符合要求的人看房，于是曹女士便把密码给了杨某。
回忆起这一切后，曹女士立即报了警。杨某当着民警的面表示，是曹女士同意出租才会这么做的。可是曹女士却表示，当时只是同意杨某带人看房，而且杨某出租房子前，并未经过自己的同意，出租房子后，也没给过一分钱。
最终，在民警的调解下，杨某表示会将房租1500元还给曹女士，另外再赔偿5100元。不过，杨某表示暂时没有经济能力赔偿，需要等一段时间。
【@法律公开课】
1、曹女士能把密码告诉杨某，这说明对杨某是十分信任的。可是杨某却利用了曹女士的信任，独吞了曹女士的房租，这摆明了是准备空手套白狼。
不过，曹女士如此轻易地就将公寓的密码告知杨某，这也比较离谱。杨某只是个业主，又不是中介公司。更何况，曹女士之前和杨某根本就不认识。这只能说明，曹女士太容易相信别人了，这个必须得注意。
2、从法律上来讲，杨某仅退还曹女士房租和赔偿就行了吗？
其实不然。曹女士虽然给了杨某公寓的密码，但是并没有明确表示杨某可以代理其出租公寓。
因此，杨某无权出租曹女士的房子，杨某与两名男租客之间的租赁合同当属无效。
根据《民法典》的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
也就是说，租赁合同无效后，两名租客应当立即搬离。而杨某应当将剩余租金，退还给两名男租客，并赔偿一定的损失。
至于，杨某对曹女士所造成的损失，双方已经协商完毕，杨某应当按约定进行赔偿。
3、有网友表示，杨某未经曹女士同意将其公寓出租，这属于诈骗行为。
诈骗是以非法占有为目的，采用虚构事实的方式，骗取数额较大的公私财物的行为。
本次事件中，杨某一开始询问曹女士是否有出租意向时，曹女士表示只要有爱干净的人，可以考虑出租，并且为了方便杨某带人看房，曹女士还把公寓密码给了杨某。
曹女士的这个行为，可能会让杨某产生一定的误会，认为给了公寓密码就代表了授权。
因此，从这个角度来看，很难确定杨某具有非法占有的故意，也很难证明杨某对曹女士虚构了事实。
当然，如果能证明杨某就是打算骗了曹女士的公寓密码，擅自出租的话，那杨某的行为就是诈骗。
不过由于杨某所诈骗的数额就1500元，未达到刑事立案的标准，而且事后双方也和解了。
根据《治安管理处罚法》的规定，对于因民间纠纷引起的违反治安管理的行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。调解成功的，不予处罚。
调解失败的或调解成功后不履行的，公安机关应当对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议部分向法院提起民事诉讼解决。
也就是说，如果杨某未按照约定把钱还给曹女士的话，民警仍可以对杨某予以治安处罚。
4、最后，我们要提醒出租人们，在出租房屋前，一定要选择有素质的出租对象，或者选择负责任的中介，否则自己的房子可能被弄得一团糟。
@法律公开课 对于此事，你们怎么看？关注我，了解更多法律知识。
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