健康资讯 #武清新天津人# 谈谈武清区域划分，铁路桥往南应该不属于城区，学校都是某某中学，某某小学。铁路桥往北就是杨村第xxx小学or中学。铁路钱往南房价便宜
【保定城改：莲池区杨村城中村改造项目详细规划】
莲池区杨村，宅基地总户数944户，宅基地面积719亩，农用地面积3277亩，其他土地578亩，合计4574亩。配建安置区一个，占地面积约166.37亩，周边道路全长14.76公里，桥梁194米。并配有智慧停车位，充电桩，广告牌等，总投资71.84亿。
杨村位于北三环往北，阳光盛景小区东北侧，杨村算是这次城中村改造比较大的村，无论是人口数还是土地面积都比较大，那么离着比较近的小区就是阳光盛景，这个小区目前在售的二手房均价9000元/平米，不知道将来杨村拆迁完成之后，阳光盛景的房价会不会涨一点。
城中村改造是一个村接着一个村，严谨点来讲，杨村不算是城中村，毕竟已经过了北三环了，既然把杨村这种三环外的村子都拆了，而且北三环也已经确定了修路的计划，那么离着建设北三环的日子也就不远了。#保定头条#
今天孩子原初中家长和我联系，她觉得有点对不起孩子，本来也是打算把孩子转到天津，但面对政策的变更，高房价的压力，未来学习的不确定性，犹豫不决，最终错失报名时间。 这位家长说身边有两位同事的孩子均考取了杨村一中，顺利进入南开大学，所以也想象同事一样，在武清买房，力争考取杨一，但政策一变，再也没有指路人，不知道该咋办，一直彷徨迷茫，听到我给孩子转走，就心生感慨。
我听了，也是觉得有点遗憾。所以说，在孩子问题上，不要等，不要靠，自己一定要多学习，多了解各种渠道，现在抖音，头条，知乎，公众号，随便一查，都能得到各种想要的信息。输入足够多的信息，才能做出正确的选择，不人云亦云，过滤，筛选，走出一条适合自己的道路。就如同买房，买拆间，现在和一些家长聊，很是惊讶，大部分都是花了高价买的私产房，很少有人知道还有拆间可落户一说，中介一般不会推荐，提成少，就算推荐，很多人也会觉得不靠谱，不买，除非过来人指路。
同学家长也提到，本来是打算买武清或者宝坻，问她为啥买这里，上好高中难度系数很大，流通性不强，为什么要选？她说周边人都是这样操作，都是选这俩地方。中国人真的是很容易从众，觉得别人选的也适合自己。这里，奉劝大家，选地方，千万不要完全和别人走一个路子，一定要看自身条件。比如真的学霸，铁定能考取杨一或者宝一，选这两个也行，如果没这实力，慎重，高中落差很大。其实有实力，我也不介意买这里，选了这些地方，房子不容易流动，砸手里，太亏。
只是有感而发，无他。
#花三万五办个天津户口值吗# 花3万5个天津户口籍吗？不值！1、不值，天津三线小城市，往西北100公里动车30分钟。北京欢迎你分如下集中情况本科以上要是外地没有社保，不用花钱，自己跑就行，现在手续不…2、够便宜了，不值，人才引进之前的房价比之后洋杨村涨了六七千元钱买平米。
从北辰47中搬迁的传闻聊起，学校对区域的影响，一些经验和你分享
这两天我比较关注一个事儿，北辰的47中传闻要搬，而且很多人都在传要搬到北辰大张庄，当然了，北辰大张庄楼盘的置业顾问，以及专门卖那边房子的中介，估计都不敢这么想。咱这个号发内容向来不发一些传闻，就目前情况而言，有热心网友已经去问北辰教育局了，也得到官方回复了，47中确实要搬，但是搬迁到哪里，具体怎么搬目前还没有确定明确的方案
所以建议各位先不要再传这个事儿了，但是我今天想就这个传闻，和大家聊一个话题，就是学校对区域的影响，究竟能有多大？
武清的杨村一中，那可是全武清人心中的教育圣地了，基本孩子要是高中考进去，那等于是半只脚都踩进重点大学门槛里了，杨村一中也是武清教育的金字招牌。杨村一中现在所在的地方，也叫新一中板块，也叫中心商务区，房价比周边其他区域新房就贵，为啥叫新一中？因为杨村一中以前真不在那儿
感兴趣的朋友可以搜一下，杨村一中的搬迁史
武清的发展是向西发展，杨村一中也是一路搬迁
毕竟这是武清最好的学校，围绕这学校附近盖房子，铁定不愁卖，房子有人住就会有人气儿，发展起来就是个时间的问题
北辰的47中，在北辰人心中的地位，就相当于是杨村一中之于武清，所以这个学校要搬迁，搬到哪儿，估计全北辰的家长都会非常在意的
天津近十几年以来发展的新区域，基本发展火了的
都有教育这个金字招牌，比如说海教园，比如说生态城，再比如说空港，都有各自的招牌学校
下面我就和大家聊聊一个好的学校，是如何带动起一个区域的发展的，顺带也聊聊发展中存在的潜在风险
1.一个新区域，上来最缺的是什么？不是配套，而是人气儿，人最重要，有人才有一切，人口导入是首要问题，那如何吸引人来这边买房？如何把人气儿弄起来？最简单粗暴的方法就是盖学校，而且是盖知名学校，和市区重点校合作
比如海教园，就是南开学校，南开中学的分校
生态城，南开学校，小外，北师大附中，都是名校分校
空港，实验小学的分校，一中的分校，和平教育资源
这里我想强调一下，这三个片区的学校，其实都属于天津集团化办学1.0时代的产物，那会儿弄学校，是真的要靠这个学校来吸引人气儿的，所以是真刀真枪的干，有不少母校老师过去的，和现在很多地方的名校分校就挂个牌子，派个副校长过去可是不一样的
2.学校盖起来以后，再给它加强一下，搞点特殊性
比如海教园也好，空港也好，生态城也好，都是九年一贯制，小学六年+初中三年，稳稳的连续上下来都是重点，不用担心摇号以后上不了重点的问题
这点就很有吸引力，而且九年一贯制对家里有两个小朋友甚至三个小朋友的家长那是更具有吸引力了
想象一下，家里俩孩子，上的学校都不一样，天天接送孩子上下学都是个大问题，九年一贯制就完美解决这个问题了
而且这种新区域，学校都离住的小区不算远，很多小区还都能实现目送式教育，孩子自己上下学都没啥问题的，一起结伴回家的同学可能都是一个小区的邻居
3.海教园目前还能考市区高中(虽然以后可能会变，这个事儿的具体分析前几天写海教园有重点分析过，这里不再赘述)
空港和生态城也都有极强的托底性，如果孩子连园区内的高中的上不了的话，那说句不好听的，孩子在哪儿上高中也就都无所谓了
小学+初中 重点学校九年一贯制，片区内还能有优质高中，而且高中还有托底性的优惠分数，这些都是吸引家长去买那边的理由
4.房子买完了，房子卖完了，接下来人也会多起来
大商场会有的，地铁也会有的，配套也会慢慢齐全的
所谓的发展这就慢慢完善了，这就是1.0时代的成熟标志了
5.然后1.0时代成熟了，接下来就会有2.0甚至3.0的新时代发展，比如生态城的中部片区以及北部片区的大量卖地盖房
空港接下来的空港二期的发展
海教园围绕天大南大那附近继续哐哐卖地
利用1.0时代建立的口碑和人气儿，去打造2.0的新发展
那发展到2.0时代，会遇到哪些问题呢？接下来聊聊学校带动区域发展，会遇到的一些问题
1.开始发展的1.0时代学校是认真搞的，但是在2.0时代或者3.0时代，学校要么还是以原有学校为重心，扩建校区，如生态城或者海教园，新校区还是叫1.0的南开学校，但是教育资源势必会造成一定稀释
或者在2.0区域利用1.0的口碑，再弄新学校，学校是需要成绩来支撑的，出成绩有口碑是需要时间的
2.利用发展起来的1.0作为热点，再弄新区域，用1.0的配套+2.0的规划，去卖2.0时代的房子
比如空港二期，比如接下来海教园的天南小镇区域的地，这些都是这个模式
发展周期是个大问题
3.最重要的一点，还是用举例来讲比较实际
比如摊了一张面饼，你想发展，应该是面饼上刷酱，铺上菜，卷上点高级食材，这叫一点点发展
而不是说摊了一张面饼，我在面饼边上再摊一个面饼，甚至在面饼边上再画一个饼
受限篇幅，今天先聊到这儿，希望能对大家有所启发
天津市内重点高中一直是中考报名的热点，尤其像市五所，郊区各个一中，还有一些私立高中，一直都是学生和家长关注的重点。我们以去年天津大学在天津录取新生举例。天津大学是985.211双一流建设A类高校，录取具有一定代表性。
武清杨村一中，英华国际是外地人聚集区，竞争烈度并不低。而蓟州，宝坻，塘沽，静海，宁河的一中好一些，总体中考人数少很多，但是考上天津大学也是不少人数的，最主要的这里房价相对于市里低一些。
市里还是一中，耀华，实验，南开，新华居首。四中和四十七中当然也不错。
（截图引用的别的作者）
北漂落户天津，三月份准备购房，天津这么大，何处是我家？
作为新天津人，对天津了解还不太多。欲购房时开始了解天津，才发现天津也很大。购房时关注的更多是教育，房价问题。市内六区，教育资源好，价位高，当然学区房以老破小为主。2018年有个同事落户天津，就是买的河北区，单价2万三千多，她买的是个老房子，面积四十多平，可以说她这房子买的超级值啊[捂脸]房子是她和弟弟一起买的，房子她占百分之四十份额，弟弟占百分之六十。房子购买户口迁进去后，她老公和孩子也顺理成章迁到了该房子下边。未来他弟弟结婚、有孩子了户口也同样能落这房子里。这神操作我也是第一次听说，也问过她还可以这么买吗？她说因为落户天津前，她和弟弟在一个户口本上，是可以一起购买一套房子的。
接下来说说环城四区，北漂一族考虑北辰区的比较多。北辰区相对其他，离北京要近，交通地铁也方便，新房较多，2020年12月购房时也去看了几处北辰新楼盘，有规划地铁，尚待开通，价格基本在一万七八。
最后就是远郊二区，武清区和宝坻区。武清区购买的北漂人较多，武清离北京近，高铁21分钟直达，实现两地通勤完全有可能。还有就是教育上杨村一中，天津市最好的六所高中之一。而我购买的就是武清南湖区域新楼盘，目前那边交通还不太好，小区离武清高铁站13公里。好在规划的好，洋房为主，小高层最高也就16层，没有高楼林立，多了一份儿田园风光。保利、碧桂园、恒大等开发商都在那边儿开发新楼盘，未来可期。[来看我][来看我][来看我][来看我]北漂打工人落户天津，讲讲身边生活，身边事儿
