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急售二手房的信息(急售二手房信息新乡)

#上海龙华好房推荐##精选房源评测#《业主心态》:房东已买急售房东处理房产,一家委托钥匙,看房随时。《产权信息》:产权一人在上海,签约没问题。无抵押无贷款,户口一个,随时迁走,产权清晰。《税费情况》:满五年,少税,《看房安排》:看房随时。可配合看房,如您有需要联系看房,可以随时与我联系

上周还在看的房子,今天就发现它成交了,二手房成交分析:

成交小区:银湖花园;

成交时间:2023年2月;

成交数据:产权49平米,2房1厅,中楼层,朝南,简单装修,178万,成交单价36327元/平米。

成交分析:

1、房源挂牌170天,在这挂牌期间总共调价6次,带看客户年后才开始活跃,总共带看10多个客户成交,最后挂牌188万,让价10万后成交。

2、银湖花园小区目前在售的房源有16套,1月挂牌均价32477元/平米,2月挂牌均价33534元/平米,环比上涨了0.27%,可见便宜的房子在春节后就开始成交。

3、小区1995年交房,距离湖滨小学步行大约5分钟,西湖公园5分钟,堪称为合格的“书包房”,户型小,总价低,是为了教育的家长首选房源。

4、湖滨小这个月的成交房源达到50余套,它主要是总价相对比较低,学校划片又很不错,所以成交量一下就活跃起来,再过两个月学区房的热点才会褪去。

购房建议:

当下购房有一个很重要的判断,

第一,根据自己的需求去购买,不要盲目的跟风;

第二,这阶段一些急售的房源开始成交,社区内便宜的房子在这段时间会很快成交;

第三,多看房总是一件好事,因为只有这样才能关注市场房源成交的动态。

房产教练周小方,做客户的房产教练;

欢迎点赞关注,更多内容可看主页。

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南师附小+梅园中学

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面积:58.62平

楼层:高/6F

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