健康资讯 怪事年年有，今年特别多。青岛主城区的项目喊着要涨价还能理解，现在就连郊区的楼盘也跟在后面排着队喊着要涨价。
昨天胶州逾期还爆雷的花样年海报官宣要涨价，今天又有爆雷又逾期的即墨中南樾府也叫嚷着要涨价。中南樾府从去年年底就宣布要上涨10%，现在又宣布要上涨500元/㎡，这是拿这批购房者当傻瓜吗？！这边叫嚷着要提价，那边李沧的中南林樾项目一拖再拖，置业主之诉求不理不睬，别说精装交付了，现在就连塔吊都还未拆除，交房之路漫漫无期。
不知道明天又会是谁家，爆雷又逾期的房企也要加入涨价的行列！
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一周直降几十万也没有遇到一个真正看房的人，目前3个月了买房人一个没遇到。中介电话却不断。//@青岛地产平头哥:新房价格上涨，二手房业主集体自嗨了[捂脸]个别小区二手房已经开启涨价模式，我奉劝业主朋友们不要太激动了，市场没有你想象中那么好。
新房价格上涨，二手房业主集体自嗨了个别小区二手房已经开启涨价模式，我奉劝业主朋友们不要太激动了，市场没有你想象中那么好。二手房绝对是一房一价，没有标准的市场行情，业主买卖房也是随行就市，挂牌价只是挂牌价，能不能卖出去，什么时候能卖出去也是一个谜，我劝你们还是要善良
近日，青岛市文化和旅游局表示，短期内青岛流亭机场片区将重点做好机场航站楼影娱项目，该项目由青岛艾可什教育科技有限公司与相关影视公司、演出公司合作，成立影视娱乐项目运营公司，建设原生影视基地，打造综艺娱乐新兴产业链，举办高标准音乐节会，吸引影视剧组入驻拍摄，带动影视业发展。
该项目于2023年2月正式启动，项目建成后，将利用机场资源，拍摄影视作品，举办综艺嘉年华、国际音乐节等各类演出。
今年的青岛流亭机场将迎来三个活动：
1. 建设高端影视基地
2. 今年5月份举办一次3-5万人的机场国际音乐节
3. 今年5月份，一部重磅影片将在这里开拍。
对于流亭机场的未来，很多人都在关注，尤其是对该片区的在售新楼盘，很多人都在问流亭机场的动向会不会提高周边楼盘的保值和升值潜力。
目前周边在售的两个项目都以未来之城命名，一个是双利东旭未来城，一个是保利大国璟未来之城，两个项目均价都在一万五六，毛坯交付。保利大国璟未来之城是保利在城阳的第三子，其它两个项目是正阳路的保利蔷薇公馆和东郭庄的保利观堂。双利在城阳的另外一个项目双利城央府最近刚刚交付，不仅仅是交付逾期，交付现场更是直接翻车了。
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青岛古镇口的房子已经跌出翔了，而且还在继续快速下跌。
天一赫廷这套116.53平方米的房子，业主一天都没住过，现在非常想把它卖出去，而且当时加杠杆了，首付48万，贷款100多万元，利率5.88%。
一天都没住过的房子，是典型的投资客急匆匆买来等升值的。
当时的买入价是139万，去年9月份挂牌价136万，因为找不到一个看房的，随即淹没在了茫茫二手“房海”之中，到现在又空置了五个月，今年2月10号，敞亮的房主索性降价20万，直接把价格甩到了119万，这只是暂时的挂牌价，后期实际成交价是可议的，会更低。
本人当时也是偶然间看到的，这个房子给我的印象很特别深，完全可以作为讨论整个古镇口片区的一个非常典型样本去探讨，因为这套房子没有任何短板，无论位置、品质还是楼层、户型，都处在古镇口所有房源中的中上级别，而且房子南北向的视野都很好，南向可以看大海。
这套房子如果以这个价格卖不掉，代表着古镇口大部分房子都卖不动了，流动性基本锁死。
假如最理想的状态，天一赫廷这套房子最终能以119万顺利成交，这个房主的账面亏损20万（119万-139万=-20万），实际亏损额已经高达50万（5.88%的纯利息成本），因为他加了杠杆，而且是高利率杠杆。
不要急着感到惊慌失措，因为这种亏损的情况在过去几年有太多，实在太普遍了，在未来几年还会继续冒出来。
在青岛买房，古镇口、灵山湾、蓝色硅谷、上合示范区、高新区等炒作区，能避开就避开，尽量远离，青岛的中介最喜欢的也是这几个地方，因为楼盘众多，房子不好卖，肯合作的项目也多，佣金高得一逼。
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