健康资讯 人家砖家都说了2023不要买房，威海的房价真的再涨，走的人更多了，我不希望威海未来成了老年城。
地瓜土豆烤红薯最近威海房地产市场又开始躁动了 头条上，看到不少中介发消息，威海房地产开始涨价，真的涨价？还是…… 感觉都是摸透了大
人越来越少，商场越来越多，威海工资还那么低，真想象不出来未来的繁华。
威海花猫文登九龙城 家家悦的最高版本。看这形势今年就要开张了 也不知道会弄个什么样 就拿一楼超市来讲 要是都像威海九龙城那么个价
威海的房价会跌么？
以笔者十几年的房地产从业经验来看，这个问题要从两个方面来看。一是从长期来看，房价缓慢上涨是必须的，这里面包括了建材物价上涨，工资水平的上涨，以及通货膨胀等因素，都支撑着房价的上涨。
从短期来看，由于政策调整和经济形势的压力，房价会出现一定程度的下跌，但跌幅也有限。因为降价并不能吸引更多人购房。
对于老百姓而言，买涨不买跌已经成为习惯。降价只会让更多人相信房价仍会下跌，不买只会更便宜，所以大部分人会选择持币观望。相反，涨价会给购房者造成强大的心理压力，不买只会更贵。
既然降价带不来库存房源的快速去化，反而有可能引起前期已经购房业主的退房，那为什么还要大幅降价呢？所以，开发商大幅降价、以价换量的可能性很低，除非是那种面临崩盘的开发商才会最后搏命一赌。
有实力且资金链安全的开发商，是不会自降身价的。
但有人会问，难道这房价就一直这么涨下去么？也不尽然。房价的全面回落是需要契机的，目前来看，最重要的契机有两个。
一是房产税的开征。拥有多套房产的人，会发现房子越多，交的税越多，资产流失的也就越严重。所以投资房产进行保值增值的理念将成为历史。
二是所在城市的人口红利消失。一旦所在城市的人口增长呈现长年的负数，大部分年轻人都奔向更大的城市工作和定居，外来打工和经商的人口又逐年减少，房价的下跌就成为必然。
与房产税开征的立竿见影的效果不同，人口红利的消失造成的房价下跌，是一个持续且缓慢的过程。但这一过程是不可逆的。
总之，经历了人口大爆炸和农村向城市进军的移民大潮带来的房地产暴利时代已经过去，像2017年那样的房价暴涨时代也已经一去不复返了。未来很长一段时间房价将会持续动荡整理缓慢上行，直到契机来临。
至于购房时机，对于刚性需求者来说，没得选，只能随行就市，越快住上新房越好。而投资和改善型的购房，则需要把握好时机入场了。
同时，对于手握多套房产的人来说，在最近几年选好时机卖出房子，也是个不错的选择。
#威海房产#
山东省各城市房价下滑排名；
1，德州，下滑2.5%。
2，聊城，下滑2.1%。
3，临沂，下滑1.9%。
4，枣庄，下滑1.7%。
5，威海，下滑1.4%。
6，菏泽，下滑1.2%。
7，厦门，下滑0.8%。
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在房住不炒的基调下，山东各地楼市受房价调控的影响较大。全省只有两个城市房价微涨，其余城市均呈现不同程度的下滑。未来它们的楼市走向如何？也许时间会给出答案，从目前情况看，不容乐观。
#威海头条#威海2020年工资收入与房价对比，从全省16市对比来说，威海还算中规中矩吧。
