健康资讯 【兰州市自然资源局就网友咨询的“恒大绿洲一期房产证办理问题”给出了回复。】
网友咨询：尊敬的市长，您好!我于2013年购买恒大绿洲—期6号楼房子一套，2016年交房,至今已有5年时间,房产证未办理下来，超过所谓540天最长办证期限。和开发商恒大集团兰州置业有限公司工作人员多次沟通,一直推诿,不肯说明没有办理下来的原因，请领导关注，并帮忙解决，谢谢!
官方回复：尊敬的网友:您好!您在人民网“领导留言板”给张伟文市长反映的“关于恒大绿洲一期房产证办理“有关问题已收悉,感谢您对我市工作的关心。市政府高度重视，立即安排市自然资源局核查研究。现将有关情况向您回复如下:按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，不动产登记是依申请而启动。向购房群众办理不动产权证,首先开发企业要办理国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记(下称首次登记)，再由双方共同申请，为购房群众办理转移登记。经核查,您所购买的恒大绿洲一期房产已于2021年8月27日,由兰州恒大房地产开发有限公司通过我市“互联网+不动产登记"信息平台申请办理了不动产登记,市不动产登记事务中心已审核完结。目前,您可联系开发企业，持相关材料到市不动产登记中心大厅(民安大厦2楼)领取您的《不动产权证》或通过登录甘肃政务服务网、金城办APP等途径，注册后领取您本人的电子《不动产权证》。感谢您对我们工作的监督和支持,欢迎继续提出宝贵意见和建议!#兰州头条##兰州身边事#
【2021年兰州城关区白银路街道徐家巷、甘家巷社区城镇老旧小区改造项目即将开工】近日，兰州市公共资源交易中心发布了关于2021年城关区白银路街道徐家巷、甘家巷社区城镇老旧小区改造项目施工资格预审更正公告。
2021年城关区白银路街道徐家巷、甘家巷社区城镇老旧小区改造项目已由城发改审〔2021〕17号文件和城建初批〔2021〕3号文件批准建设，北京泛华国金工程咨询有限公司受兰州市城关区房产保障中心的委托，对该项目施工进行公开招标，2021年03月19日在兰州市公共资源交易网发布施工资格预审招标公告，03月26日发布中止公告，现对本项目施工资格预审公告及资格预审文件相关内容更正。
2021年城关区白银路街道徐家巷、甘家巷社区城镇老旧小区改造项目涉及白银路街道徐家巷、甘家巷社区72处楼院，145栋楼，337个单元，总计7016户，建筑面积58.3万㎡。
主要建设内容包括建筑本体改造工程、室外配套改造工程。其中：建筑本体改造工程包括屋面防水保温、外墙保温及饰面、楼梯间粉刷、仿石砖墙裙，安装单元门及门禁、底层外窗隐形防护网、楼梯间窗户、空调格栅、落水管、楼梯间照明，更换沿街居民窗户，修缮及粉刷附属建筑，拆除违章建筑、防护栏等；室外配套改造工程包括路面硬化、新建铁艺围墙及绿化等，更换铁艺大门、室外给排水管道、化粪池、热力管道、架空电线、通信线缆及改造二次加压供水设施，配备消防设施、监控设施、垃圾分类收集设施和室外照明，以及加装室外健身器材等。
概算总投资约29450.69万元（其中：工程费用:25523.64万元)，计划总工期：395日历天，计划开工日期2021年06月01日；计划竣工日期2022年06月30日；
施工分三个标段，施工一标段:徐家巷社区改造项目涉及徐家巷社区23个小区，改造面积15.06万平方米。建安工程费用：约8099.39万元。
施工二标段:甘家巷社区南城巷以南改造项目涉及甘家巷社区南城巷以南17个小区，改造面积19.2万平方米。建安工程费用：约8474.28万元。
施工三标段:甘家巷社区南城巷以北改造项目涉及甘家巷社区南城巷以北32个小区，改造面积24.03万平方米。建安工程费用：约8886.38万元。
@绿地控股集团 @绿地西北 @兰州新区发布 @兰州新闻网 @兰州发布 @兰州住建 @兰州新区生活圈 #我要上微头条# #房产头条# #绿地控股# #兰州新区绿地# @兰州发布 大家好，在无助与仿徨中想求助网友们给我们指条明路。抱着对美好生活的向往，2019年我们走访多家楼盘后选择相信品牌的力量，买了绿地五期的房子，当时看样板间6米的大阳台，置业介绍阳台买一半送一半，冲着宽敞明亮的大阳台我们就签订了购房协议，由于当时签协议的时候五期才开始修建，没有看到实体房子，购房合同也是在2020年办完按揭贷款手续后才拿到手，关于房子完全就是通过介绍和参观样板间了解的。
谁知道很不幸踩了期房的坑，合同约定于2021.6.30号收房，可是房子延迟交付，理由是受疫情影响这个我能接受。大概在六月中旬我们怀着激动的心情跑去现场看未来的新家，一看吓一跳，阳台只有三米，当初营销承诺的赠送一半面积的阳台变成了无底洞，直接就是个大窟窿阳台，当时宣传彩页平面图显示需改造，我以为仅仅只是自已安装玻璃，谁知道会是个大洞。因为小区名字叫云居阁，所以有业主就给这个无底阳台起名叫“诛仙台”
现在收房在即，大洞就是巨大的安全隐患，家里面孩子的安全怎样的保证，开发商踢皮球式的回复让我不知道该怎么办？退房，拒收，不论怎样选择我都等不起，耗不住。无奈的我给12345打电话，给住建局打电话，给市场监管局打电话，给到的答复都是开发商不存在虚假宣传的情况，他们只认合同，说合同里图纸上就是镂空，可是我觉得这个太欺负人了，签合同都是在买房子一年后才见到合同，不是专业人士谁会看合同里的户型图是怎么回事！只是机械式的签字，按手印，谁给我们解释过合同里的图纸是什么意思。
所以我就想着能通过广大网友帮助，看能不能让这个镂空阳台得到完美解决。
1:本人是碧桂园的房屋销售，今天终于发工资了，上个月卖了十三套房子，领了90万的工资！工资刚拿到手，老板娘就对我说：别把钱都放在口袋里不安全！我一听，心里一紧，老板娘说得对，我这钱可不能被我老婆收走。之后，我郑重地把钱又还给了老板娘……
2：公色盲，分不清无色透明和白色。婆婆苦口婆心地解释了一上午，公公还是不懂。最后婆婆火了，拿起桌子上透明的玻璃杯问他：“这是什么色？”公公端详了半天说：“白色。”于是婆婆说：“好，你明天就穿这樣的白色衣服和我去逛街。”?
3；上我想着在家里看下书，邻居来敲门，直接就问我：大哥，你家WiFi密码多少啊，小弟蹭个网。我骂他说：你脑子有问题吧？然后邻居居然扭头走了，大概两分钟之后他又来敲门，我打开门，邻居说：大哥，密码不对呀，你重新再说一遍吧！，幽默笑话
4：天买菜回家的时候，我就在小区门口碰到了邻居家的孩子，那个孩子就对我说：我妈妈又生了一个小孩。我就逗他说：那是弟弟还是妹妹呢？孩子就皱着眉头说：还没有穿衣服呢，谁认得出来啊！
5；我们公司接了一个大项目，整天在公司里加通宵，这几天到了8点公司停电，停电了，老板把我们送回了家。昨晚老板制止了我们：别走，是有人偷偷拉的闸门吗？大家面面相觑，不知道谁做了好事！突然，一位女高音大声喊道：是我！老板惊讶地结结巴巴地说：妈妈，怎么，怎么是你！经理妈妈：你知道每天加班。你结婚两年了。我想包装孙子。
6：暑假在家没什么事。妈妈让我去兰州找舅舅玩。舅舅在兰州开了家拉面店，最近生意很好，我可以去帮忙了。有一次，他盛汤，我帮他放牛肉，放进去一把，舅舅急忙说。“多了很多，你这样放下去会死的。”“我一时没想太多，又从汤里抓了牛肉。从那以后，姐夫再也没有让我去商店帮忙了。嗯？
7、我闺蜜学车两年，最后把她教练逼疯了，考了驾照。今天她开着老公的保时捷带我去洗桑拿。她放下手刹，松开刹车，挂挡，踩油门。然后一脸疑惑：嗯？为什么车不动了？我最好的朋友转向我说，你知道怎么回事吗？我无奈的问她：“你的车着火了吗？"'
8：我媳妇和我嫂子是同一天出生的。他们看起来几乎一模一样，甚至性格相似。他们经常时不时搞恶作剧。经常不知道谁是媳妇，谁是嫂子。昨天媳妇不知道抽的什么风，找了几件嫂子的衣服，然后挽着我的胳膊回娘家了。当我婆婆看到我嫂子挽着我的胳膊的时候，她愣住了，脸色瞬间变了。她拿起旁边的扫把，冲着媳妇喊：“死丫头，那是你姐夫。让他走吧。”没想到，我媳妇一脸苦相，说，我偏。之后他把我贴的更紧了。我在那里很尴尬。我不知道该怎么解释。现在我都怀疑她是不是我媳妇了。'
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很郁闷，买了兰州某个楼盘的房子，因为个人资质问题贷不了款，想退钱结果售楼中心不给退，怎么办？
这种情况基本没戏了，经过一波三折几个月的大战，首付会退下来，但定金是无望的，所以在买房前一定要清楚售楼中心的套路，不了解还会吃亏。
这期就来盘点一下买房时都有哪些坑，如何避免？总结了四条，首次买房的小白们一定要看完。#兰州#
其实大多数购房者从走进售楼中心那一刻起就会有一种复杂的心情，对房子很憧憬，但内心深处又有一种被迫害的感觉，生怕被骗，幸幸苦苦赚的钱打水漂，这能理解，房地产作为资金最集中的行业，确实有很多坑，钱在哪里集中哪里就会有坑，这话没毛病。
好了，直接说干货。
第一、区位图，所有的楼盘都有一个大的区位图，各个房产网站都能看到，也会挂在售楼中心最显眼的位置，用来突出周边的规划配套，比如商圈，地铁，学校，医院等等，如果仔细看会发现所有的区位图都是缩短版的，明明学校在五公里以外，但区位图显示的好像就在隔壁，开发商把不得所有的优质资源都在自己周边，对于熟悉的人还好，但不熟悉的可就要小心了，不要被图迷惑，一定要实地去看看，按照图对比一下各项配套的距离。
第二、置业顾问说的话，分两点：
1.很少有销售会主动给你说楼盘周围有没有不利因素，比如垃圾中转站，加油站，高压变电站等，当然也不会告诉你沙盘上哪些商业配套最后很多都无法落地。
所以在置业顾问说完以后一定要去城市规划局的网站上查看一下具体规划，一般相对大点的配套有规划的都可以查到。
2.置业顾问在介绍自己的项目时都有竞品抗性说辞，也就是给你吐槽对面或者隔壁楼盘的劣势，从而凸显自己的优势，不要人家说啥你就信啥，这时候你就要详细考察一下了，很简单，你去把周边几个盘都看一下，做个对比就很清楚了。
第三、图纸和样板间，一般情况下置业顾问只会给你一张户型图，有些连尺寸都没有，然后就会带你去看样板间，大多数的样板间都是临时搭建的，朝向都不对，实际采光根本感受不到，最主要的是户型根本没办法把握，搞不好交房后窗户大小都不一致，所以一定要看带有标注的平面图，最好是施工图，当然这种图是不好找的，这里就需要想想办法了。
第四，定房
首先是交定金，交定金之前一定要留意监管账户的公示，看看是不是和交定金的账户一致。
同时一定要把所有的贷款资料提前准备好，给银行预审，这个环节千万不能有侥幸心理，不要自我感觉良好，这种人我们见多了，如果因为个人原因导致贷款审核不通过，你也没有亲戚朋友当领导，大多数开发商是不退款的，因为一旦签了合同，不退也合法。
同时一定要把所有的贷款资料提前准备好，给银行预审，这个环节千万不能有侥幸心理，不要自我感觉良好，这种人我们见多了，如果因为个人原因导致贷款审核不通过，你也没有亲戚朋友当领导，大多数开发商是不退款的，不退也合法。
最后一点，所有的折扣一定要提前说清楚，一般都会有一个按时签约的折扣，按时签约才会享受，不按时就没有，但是你只要申请，签约时间也是可以延迟的，筹首付需要时间，记得一定要申请。
这二年房子不好卖，很多置业顾问只会逼着你交钱定房，不会告诉你这些，所以一定要留个心眼。
就说这么多，大家买房时还遇到了哪些坑？欢迎在评论区交流！
最近的恒大房子降价可是牵动了不少人的心，恒大部分房产夭折，从10000多降到了4000多，很多人都在讨论，这个房子能不能买？有人说能，也有人说不能，到底能不能买呢？
在兰州，有很多恒大的楼盘:恒大山水城、恒大翡翠华庭、恒大山水郡，恒大绿茵小镇、恒大文旅城、恒大未来城等等大概十多个楼盘。
有些人说“不能买”，理由大概如下:
1.恒大负债很高，害怕房子买回来后是被抵押房
2.害怕房子买回来，办不了网签
3.钱交了，房产证下不来
4.有人害怕房子价格会比现在更低
5.恒大房产的信任危机（被突然的降价搞得不再相信恒大房产）
不能买打折房的人，他们的理由大概就是这些。针对最近的传言，恒大房产也是发布了公告，内容在我的图片里，大家可以看看。
公告显示，恒大从去年3月份开始，通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，有息负债大幅下降了近3000亿元。许家印在6月3日恒大集团一年一度的战略合作伙伴交流会上透露，本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿元降到6000亿元以下，三条红线至少实现一条变绿。
我也来讲讲我对这事儿的看法。
首先，房地产作为我们国家的支柱产业，肯定不会垮！政府比民众更加关心房地产的健康发展，这一点毋庸置疑！
王健林就讲过，房价的一般钱在政府手里，地产商的毛利率大概在15％至25％之间。好多的地方没有支柱型产业，他的很大的收入，就是靠着房地产支撑的，所以有我们国家撑腰，没啥大问题。
再者，恒大作为世界500强企业，底蕴深厚，多个领域的深耕，让他庞大又有活力。最近的造车，总部的大楼，一样没停下来。
从这其实看出来，他们虽然资金有问题，但是短时间不会暴雷。当然了，这种巨无霸企业，国家也会让他顺利发展。
然后就是“连锁效应”了。如果恒大真的出问题，有多少小企业就要在这场地震里粉身碎骨，又有多少大企业能够明哲保身。
想到这里，你还会觉得，恒大的事是他自己的事吗？虽然恒大这个做法让其他地产恨的牙痒痒，但是没有他的同行希望他倒霉，因为这个后果谁也承担不起。
最后我要讲的是，恒大虽然不讲武德，但是对于那些要买房子的人来说，还是给了一波很大的福利，这种机会真的不多。
所以，我个人观点，房子没问题的。至于大家买或者投资，建议还是谨慎点吧！
至于大家担心的，房产证，还有网签办不下来，房子被二次抵押这些，都有应对的办法。大家可以去找专业的房产置业顾问去问问，这都不是太大的问题。
我大概总结下避免购买抵押房风险的方法
1、为了减少购房纠纷，维护自己的合法利益，要在签订购房合同的时候在补充协议中做以要求，除了不能进行抵押之外，还要对赔偿措施做一些要求，尤其是要申请资金监管，以免买家付了首付款发现房产被抵押，面临房财两失的局面。
2、在建工程要办理抵押贷款，必须得到房地产管理部门进行抵押登记，所以你可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询信息。如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。
否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。
3、在购房之后要尽快去网签备案，如果发现了房屋已经被抵押，也可以趁早解决，避免更多的损失。买房之后不要拖着不去办理相关事宜，事情宜早不宜迟。
当然了，买房子不管啥会儿都要慎重，我写这个也是表达对恒大事件的一些看法，本文并不能给朋友们一些建议，很多东西不能人云亦云，多看一点不同的观点，再去判断一件事，会有不同的效果。
希望我的文字能给大家带来启发，我是小卢，每天分享新鲜事儿。
#兰州# #恒大地产# #地产#
【契税收了三年不办房本子，税务机关并未委托企业代收契税】近日，有网友给领导留言，自己是九洲城荣江郡的业主，交房四年时间，交房时就收走了契税，查了一下开发商把契税没有交给房管局，现在也不退，四年了就算退契税让业主自己缴纳。
对此，相关部门回复：经核查，主管税务机关并未委托该企业代收契税，企业收取业主契税为企业行为。经了解，2021年3月兰州市房地产交易中心工作人员分次对九洲城二期D区（荣江郡）进行了小区入户实地测量。6月兰州市房地产交易中心对九洲城二期D区（荣江郡）房屋面积测绘结果进行为期15天公示。
2021年7月13日取得兰州房地产测绘中心九洲城二期D区（荣江郡）房屋面积实测绘成果报告书。近期将按照不动产登记的相关规定，开始逐户办理初始登记，然后办理不动产登记。
兰州市税务局已督促该企业及时跟进，并要求企业在各项手续完备后及时告知业主办理房产证。您和各位业主可以24小时全天候通过“甘肃税务”微信公众号、甘肃税务网站等途径，随时随地提交不动产登记办税申请，如需进一步帮助，可拨打12366纳税服务热线或到城关区南关十字政务中心2楼不动产交易中心进行现场咨询和办理。#兰州头条##甘肃楼市#
目前，西安6大客运站一律停运，部分火车也相应调整停运，对于很多要返回西安上班的朋友，为数不多的公共交通成为很多人的选择，2月8日9时起，所有通过“一场五站”进入西安的人员须完成信息填报.
西安客车停运详情：
西安目前已停运全部线路的客运站有：
火车部分车次停运详情：
西安火车站已采取停运部分车次的防疫措施。具体停运车次每日变动，实时更新。2月8日停运车次：
西安站始发列车
西安至宜昌东 K626次
西安至银川 K1085次
西安至韩城 K8242次
西安至温州 K2908次
西安至南通 K60次
西安至厦门北 K242次
西安至贵阳 K1032次
西安至银川 K322次
西安至银川 K1305次
西安至南宁 K318次
西安至乌海西 K1686次
西安至神木 K8198次
西安至神木 K8170次
西安至宝鸡 K8157次
西安至安康 K8176次
西安至潼关 K8180次
西安至喀什 T269次
西安至天津 K214次
西安至乌鲁木齐 K679次
西安至韩城 K8244次
西安至榆林 7006次
西安至敦煌 K367次
西安至深圳 K1350次
西安至延安 K8162次
西安至韩城 K5484次
西安至宝鸡 K5441次
西安至安康 K5476次
西安至上海 K4026次
西安至万源 K8216次
西安至宝鸡 T4243次
西安站通过列车
宝鸡至重庆 K1002次
重庆至宝鸡 K1001次
宝鸡至烟台 K1132次
烟台至宝鸡 K1131次
郑州至西宁 K177次
西宁至郑州 K178次
兰州至广州 K228次
广州至兰州 K227次
宝鸡至连云港东 1148次
连云港东至宝鸡 1147次
安康至府谷 K8204次
府谷至安康 K8202次
兰州至温州 K306次
温州至兰州 K308次
连云港东至乌鲁木齐 K1354/1次
乌鲁木齐至南京 K1538次
上海至延安 K560次
乌鲁木齐至郑州 T198次
上海至乌鲁木齐 Z135次
郑州至乌鲁木齐 T197次
乌鲁木齐至上海 Z136次
乌鲁木齐至汉口 Z294次
汉口至乌鲁木齐 Z293次
宝鸡至大同 2672次
大同至宝鸡 2671次
扬州至成都 K245次
延安至上海 K558次
伊宁至上海 Z306次
上海至伊宁 Z305次
商丘至乌鲁木齐 K175次
乌鲁木齐至郑州 K176次
安康至宝鸡 T4239次
西宁至广州 Z4984次
宝鸡至广州 K4606次
宝鸡至安康 T4240次
成都至北京西 K4218次
北京西至成都 K4217次
上海至嘉峪关 K4031次
嘉峪关至上海 K4032次
太原至成都西 K4485次
成都西至太原 K4486次
兰州西至北京西 K4238次
北京西至兰州西 K4237次
神木至宝鸡 K5481次
安康至乌鲁木齐 K4629次
乌鲁木齐至安康 K4630次
宝鸡至神木 K5482次
ps：1.停运的列车相关信息以铁路12306网站、车站公告公布为准。若有疑问，可致电铁路客服12306进行咨询。同时，在人工窗口使用现金购买停运列车车票的旅客，可在30日内（含当日），在全国任意车站办理退票手续，退票时不收取退费
今日标讯：
一、项目名称：兰州南绕城高速八里镇互通立交出入口项目房屋及附属物拆除工程
1、工程地点：项目位于兰州市八里镇二十里铺村、花寨子村、侯家峪村和南北两山绿化地范围内。
2、工程规模及内容：本项目包括门窗拆除、屋面拆除、墙面装饰层拆除、墙体拆除、地面拆除、水电设备及管线的拆除、拆除物的清理等工作，拆除工作遵循自上而下和先外后里的原则进行。住户正规房屋及农家乐彩钢房拆除，面积约9000㎡。
二、兰州金刚轮胎有限责任公司二期扩建项目
1.建设规模与建设内容：兰州金刚轮胎有限责任公司二期扩建项目（智能制造年产60万条绿色新蔡农用子午线轮胎改、扩建项目、智能制造年产120万条高性能绿色新材料全钢子午线轮胎扩建项目）具体包括本项目范围内设备材料采购、建筑安装工程、机电安装工程、基础配套工程。
2.投资概算：178654万元。
三、项目名称：西北民族大学黄河大合唱展览室建设项目；
1.工程规模：西北民族大学黄河大合唱展览室展厅装修面积约400平方米，展板制作等；
四、项目名称：西北民族大学民泰公寓文津楼电梯更换、黄河大合唱展览室建设项目监理；
1.工程规模：民泰公寓16000㎡，文津楼12000㎡，电梯设备共计6台，民泰公寓4台有机房客梯，文津楼2台有机房客梯。西北民族大学黄河大合唱展览室展厅装修面积约400平方米，展板制作等；
以上项目在甘肃经济信息网发布招标公告，有意向的抓紧时间获取文件，机不可失时不再来。
