健康资讯 #为什么现在一些人买二手房都不想付中介费#
1、人性的问题，人的本性之一是贪婪，都希望用最少的钱，买到物超所值的产品或者服务。最好是免费的。
2、中介费的金额是否合理，由于某大型连锁中介重新规范中介市场，做出品牌，N年前满大街的小中介都换上了绿色或者红色的牌牌，中介费也就从可以讨价还价，房东不给中介费的行情，变成了规范收费买方2个点，房东1个点，总共3个点的中介费。而服务还是那些服务，对于大多数交易来说没有增加实质有价值的服务或者含金量。
总之，服务需要付费，合理的费用才是长存之道。
最近年关将至，很多同学来年都要购房置业，买二手房的难度远远大于买新房,那么买二手房有哪些注意事项，看房选房只是最基本的第一步，整个交易流程是您签订购房合同的那一刻才真正开始！
1、买二手房一定要签订三方合同，卖方 买方 居间方，三方合同格式一份，确定产权人的身份是否和签合同的人一致，定金居间服务费等出去的金额都要有收据给收款方签字，如果是代理人，一定要有委托代理书，确定真实房价。
2、核实房屋的产权性质，住宅还是商业以及剩余年限。
3、了解房屋是否查封抵押，产权情况调查表上面有明细，是否设立居住权!
4、一定要确定过户中产生的费用，税费，首付等费用，税费谁来缴纳，合同里面一定要体现出来，避免不必要的纠纷。
5、过户，交房，迁户口等时间一定要在合同上约定最晚期限，避免房东拖延时间，一定要留物业交割，户口迁出保证金。
6、如果是装修房，一定要签署附属家具清单，最好自己拍视频留底，上到大家电，下到小桌椅！
#广元头条# #房产# 【156万元的住宅交多少税，广元购房需要交什么税】购房是人生中的大事，不少买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在广元选购一套156万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就帮你算一下！
新房要交哪些税？如果你在广元是首套的话，那么总价156万元的住宅需要缴纳下列费用：契税：1560000 * 1% = 15600元说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元维修基金：1560000（总价） * 2% = 31200元说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例权属登记费：80元税费总价：15600 + 5 + 31200 + 80 = 46885元如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致。
二手房要交哪些税？如果你选购的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么60平米，总价156.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：卖方承担费用：增值税（满五唯一）：免税个税：1560000 * 1% = 15600元，或住宅交易利润部分（差额）的20%买方费用：契税：1560000 * 1% = 15600元说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元房屋评估费：1560000（总价） * 0.5% = 7800元房屋所有权登记费：80元合计：15600 + 120 + 7800 + 80 = 23600元如果你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1560000 * 3% = 46800元。
以上就是在广元购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果广元的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！源自：房天下资讯
有懂装修的朋友吗？真的有点发愁，为什么价格要这么贵！买房子的时候看着二手房不破，地板和门也蛮新，就想着大概翻新一下入住，只有30万预算。目前找装修公司算完，到我拎包进去大概48万[震惊][震惊][震惊]
一楼套内74，装修公司全包18.5➕设计师费1.5万，楼梯2万、拆墙1万，但是后面肯定还有隐形的费用。找了熟人，他报价26万包括拆墙和做楼梯，窗帘和灯具也包（他监工应该会比装修公司好，材料也好一些）
二楼改一个浴室，做一面墙的柜子，加上地板换新，墙面刷漆，做洗衣台，改部分水电，熟人和装修公司都在6万左右。另外还有一个地方改造大概2万5。
很纠结要不要找熟人做，他年龄大一些经验丰富，做的过程中肯定大部分都听他的，我估计没什么说话权了。本以为找他能比装修公司少一些，为什么个人单独拉的装修队也要这么贵！
我现在又考虑找半包公司，自己买材料，但是会很辛苦，要自己去逛建材市场，感觉无从下手，又特别的耗时间，我只有4个月的时间装修，大家说怎么办呢？
