健康资讯 #徐州头条#徐州房价暴跌，还卖不出去？
徐州二手房九连跌，跌幅全国第四。为啥房价暴跌，还是卖不出去？
第一，买涨不买跌，房价越跌，越没人买，怕买贵了。买完再继续跌，得不偿失！
第二，徐州房价经历57连涨，很多业主还没反映过来。
第三，徐州投资客并不多，一个小区抛盘并不是很多。
第四，徐州限售，二手房最快两年，新房六年，锁住流动性，关门打炒房客。
第五，大部分买房都是住，房价暴跌更不会卖。
第六，房产不好变现，很多人看不好卖，就不卖了，根据以往经验，房价都是涨得多，跌得少，长线徐州房价还得涨！
第七，股市暴跌，股民敬畏市场，股市，大部分都是韭菜，七亏。
第八， 房价之前涨幅太大，韭菜还没长大，刚需想接盘，心有余而力不足！
第九，楼市不会持续暴跌，时间换空间，经济有周期，等行情启动，二手房业主再卖房。
徐州房价还是没扛住，房价终于下降了！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#徐州头条#
#徐州头条#
疫情期间，卖房的小哥快吃不上饭啦！
徐州房价三连跌，徐州两万炒房客被套牢，现在徐州楼市想要卖房套现的人是越来越多了，徐州楼市待售二手房数量又开始继续增加了。
徐州楼市套牢了很多炒房客，去年徐州楼市冷得太快了，上半年4月份徐州楼市的房子还要靠抢，等到了下半年8月份的时候，徐州楼市的新房都卖不动了。
今年徐州的土拍也降温了。那些在徐州买高价地的房企，和那些买高价房的购房者一样，都成了接盘侠。大房企按兵不动，静静观察，徐钢这样有实力的还敢跳水试试，也是胆战心惊的……
疫情来了，工作不能正常了，生意都歇业了，有些小区封控，有些小区控管，谁还有心思再去操办房子？售楼小哥只能维护客户了……这样的成交率哪来的提成？靠点基本工资活命罢了……
徐州房价绷不住了，近期这些小区房价大跌啊！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#徐州头条#
#徐州头条# 【新信号！徐州一批房主逆势涨价卖房，有的涨了50万！】
在徐州二手房市场不景气的情况下，仍有一些小区涨了不少！浏览诸葛找房发现有房主涨价50万卖房，还有房主涨价30万卖房！
华茂嘉园最近一次成交价格是18166元/㎡，浏览诸葛找房发现该小区高层项目最新的挂牌价格为19566元/㎡。
在贝壳网上可以查询到月桥花院最近一次成交价格是15280元/㎡，与此前的成交价相比涨了近3000元/㎡！金龙小区小区近两个月都有成交，最高成交价格为10190元/㎡.
……
你觉得是炒作吗？能不能下手呢？
#徐州# #徐州头条#
#徐州头条#去年拿架子卖房的业主，还好吗？
徐州房价连涨57个月，涨得怀疑人生！有的人甚至形成了“房价永涨”的错觉！
部分房东更加疯狂，一天一个价，唯恐卖亏了，待价而沽！
2021下半年，徐州房价出现拐点，部分房东，还没睡醒，觉得房价只是短暂回调，还会一柱擎天的，接着奏乐，接着舞！
2022 年，徐州二手房九连跌，加上三四月疫情影响，同小区高价房已经“有价无市”，部分急需用钱二手房业主，恐慌“抛售”！
“买涨不买跌”，二手房失去流动性，房东悔不当初，去年拿架子，今年降价没人买，失去时间成本，还得亏钱卖！太难了！
#徐州头条#徐州房价崩盘在即，连二手房也开始了套路销售，到处寻找接盘侠。
比如，居然还有人为了卖出房子，承诺“保价销售”。没想到吧，以前开发商喜欢玩的套路，被投资炒房的人学会了，为了把房子卖给徐州人，鼓动老实人接盘，也操作了这招，看完不禁让人思索，二手房还能“保价出售”？
根据都市晨报报道，市民朱先生告诉记者，他在新城片区有一套简装的90平方米小户型住房，他买这套房子原本打算参与新城片区一所学校的摇号，未使用公积金，全款购买了这套住房。现在，朱先生的孩子未到新城片区就读，近日他又在其它区域订购了一套改善大户型，需要资金周转，才考虑出售这套新城片区的住房。之所以敢“保价出售”，是因为他看好新城片区未来的发展，因此愿意签订“保价协议”，“即房屋出售三年之内，如果这套房价格下跌，我也愿意高于出售价回购。”朱先生表示。
报道比较长，归纳一下：朱先生投资了一套房子，现在想卖出去，收回资金，因为最近调控了，二手房没人买，朱先生于是承诺，三年之内房价下跌，自己以高于售价的价格回购。
不知道有没有人相信，这里面有两个问题，不知道朱先生准备怎么给接盘侠解释：
1、三年之内，接盘侠 怎么把房子回购给朱先生？
徐州实行限售政策，五年之内不准出售，朱先生只承诺三年，这个口头支票，也太空了吧？
2、朱先生三年之内，朱先生哪来的回购资金？
朱先生现在应该是没钱了，才卖的房子吧，否则的话，不就是鼓动别人接盘侠了吗，嘴里说的是房子要涨价，手下却还很诚实地把房子卖了？如果是这样的人，他的承诺我不敢信。
如果朱先生是诚实的，现在是为了资金才卖的房子，那么，他三年之内哪来的资金，回购这套房子？如果没有资金，不就成了空头支票了吗？接盘侠的权益靠什么保障？
大家要擦亮眼睛，时刻警惕，不只是网络诈骗，电信诈骗，现在徐州房价过高的泡沫需要释放，也要防止二手房忽悠啊。#房价# #二手房# #江苏#
徐州二手房限贷
徐州市场上已有近十家银行停做二手房贷款或者宣告没有额度。有人猜测这是银行贯彻市府意图，将资金引导到新房市场。不论该猜测是否属实，二手房限贷对于徐州房价都是严重伤害。二手房按揭购房者减少，促使真心卖房的房主不得不放价让步，徐州二手房价将明显走低。但二手房限贷不会长久，也许在集中土拍后就将明显放松。#徐州头条#
#徐州头条#疫情下，比徐州房价涨跌更可怕的事发生了。
疫情下，中介停业。比房价涨跌更可怕的事是房子失去流动性。
徐州二手房挂牌几万套，每天还在增加，还在持续增加。
人口减少5.5万，徐州房价已经连涨57个月，局部楼盘泡沫严重。许多房子有价无市，市场价不等于成交价。
卖不出掉的房子，变现不了，买房容易卖房难，买房需谨慎！
徐州房子卖不动？房价要跌？徐州房价2021年会降吗？
近期是不大可能啊，目前仍然坚挺，而且徐州房价依然还是稳步上升的啊！帝王频现，价格依旧笑春风！
徐州楼市现在开始有点走上南通楼市的老路了。今年苏北楼市明显比苏南楼市强，而徐州楼市又是苏北楼市中最抢眼的一个。其实在房产圈的人都明白，现在徐州房价上涨，包括整个苏北房价上涨，只是因为整个江苏也就只有这几个以往被人看不上的城市房价还没被炒作了，在没有选择的情况下，大量的炒房客涌入这些城市，将这些城市房价炒起来。
现在这些城市房价已经被炒起来了，也就到了炒房客该卖房套现离场的时候了。现在徐州的土地供应面积排名全国前十，这意味着明年徐州新房供应将会大大增加，而现在的徐州二手房就有些卖不动了，可想而知明年这些新房大量上市的时候，做为一个人口每年都处于流失状态中的徐州，如何而能接的起这么大的盘。
从一些数据看，说明徐州楼市的购买力已经不足了，刚需的钱都被掏的差不多了，这个时候还不卖房套现走人，就等着被套了。
土地出让速度加快，地价频繁刷新，徐州的房价看似很美好，但是随着供货量的持续增大，需求方已经出现疲软态势，供大于求的趋势已经逐渐显现。
总体来说，徐州房价告别了普涨的时代，没有绝对竞争力的项目已经逐渐开始乏力，很多楼盘的销售进度都开始放慢，市民的购房情绪逐渐衰减。从一些楼盘的销售情况就能窥得一二。
目前二手房市场目前不太理想，观望情绪比较严重。买房人不再以价格为导向买房，价值成了主要参考项。而近期我也发现，之前一批喊涨的业主，都正在降价卖房。
其中不乏一些房主着急换房或急于资金周转，卖房过程中价格一降再降，为了顺利抛房，甚至有业主24小时猛降19万。
不得不承认，现在买房人对于二手房更加谨慎。
更关键的一点是，曾经“买房就一定赚钱”的时代已经过去，在楼市黄金期里赚得盆满钵溢的现象也不复存在。#徐州头条##我要上微头条##头条热搜#
在房住不炒的理念之下，徐州炒房客都想抛房离场。这已经是一个无法逆转的趋势，炒房带来的暴利终将活在万千炒房客的回忆里。
此文仅仅是个人瞎写，不代表权威哈，不具有任何参考性哈！
