健康资讯 对房地产征高额税收我支持，对高科技企业应该尽量免税。另外，有什么行业能靠炒地皮就能轻松赚到3倍的利润？难道利润率很低么？更何况这1000万很有可能不是自己出的，空手套白狼的大把人。
财税小勇哥1.2亿的地，到手你猜猜多少钱？#税收 #土地 #财税知识 @DOU+小助手
最近，国家对房地产的各项政策有所松动，于是，网上很多人在高喊房地产的春天又来了。
其实，房价很可能在相当长的一段时间内不涨不跌。
不涨，是因为中国的房价收入比已经远高于发达国家，而租售比远低于发达国家。
不跌，是因为暂时无法摆脱对土地财政政策和税收的依赖，且住房拥有者不希望市场下跌。
但是，从金融的角度来说，对于多套房拥有者来说，不得不正视一个问题。
假设您拥有的闲置房产当前市值100万，如果房价长期不涨不跌，每年的贬值率将大于3%。
为何如此计算呢？因为假如您现在以100万元的价格卖掉闲置房产，存在银行的理财增值率将大于3%。
假设以10年为例，房价不涨不跌：
甲卖出闲置房产得款100万元，存入银行后每年增值3%，用irr计算，10年后累计本金合计134.39万元。
乙没有卖出闲置房产，该房产市值依然为100万元。但与甲的资产相比，相对减少了34.39%。
当然，除非您有一个稳定的租户，而每年租金收入大于房产价值的3%。
如今，已经过了房地产红利时代，大概率不会大幅上涨，因为我国61年来人口首次进入负增长时代。
所以，建议多套房持有者在满足刚需的情况下，应当减持名下的固定资产。
【周口楼市新政！买新房契税最高补贴50％，本科毕业买房补1万元】#周口头条#2月15日，周口住房和城乡建设局发布关于中心城区持续开展住房和契税补贴的公告，在市中心城区购买新房最高给予50%的契税补贴，同时还对本科学历、大中专学历购房者发放一次性购房补贴。具体时间为2022年3月1日至2023年6月30日，住宅面积在144平方米以下的，按实际纳税额的50%补贴，住宅面积在144平方米以上的，按实际纳税额的30%补贴。此外，这些人还可以申请一次性购房补贴，最高1万元。详情：网页链接
自去年以来，关于房地产利好政策频出，去年的支持重点是保房企，防止烂尾楼的产生。开年以来货币阀门大开，M2、社融、新增贷款数据均创新高。但对经济的刺激作用，效果并不大。
1月社融创新高但新增贷款畸高，占比由六成升至八成，且多为企业贷款。再根据各地方年初会有集中项目开工，这些贷款中国企占了很大比例。且走基建的老路对投入的货币来说，货币乘数效应不大，对经济的拉动效率并不高。同时说明普通民众融资意愿并不强，货币政策对消费的促进作用并不大。
更令人担忧的是，去年住户存款增长17.84万亿已是天量，今年1月1个月就新增6万亿，这6万亿是银行的负债，要产生利息成本。与此同时，房产销售的萎靡导致按揭贷款的萎缩，甚至存量贷款人纷纷提前还款，也就是说银行点利息收入将大幅减少。收入与成本两端挤压，未来银行的利润将大幅下滑。与此同时，地方的卖地收入，税收收入也堪忧。消费刺激不起来，需求萎靡，百姓收入也不会高，银行，地方政府压力山大，大家都勒紧腰带过日子。仅靠基建一条腿走路，必定走不远！政策的着力点还是要象前几天官媒所说，要侧重民众信心重建，社会预期管理。要出增加百姓收入，增强民众消费信心的政策！
【多部门出台政策，降低居民购房成本，支持刚性和改善性住房需求】今年以来，多部门出台税收、金融普惠性政策，降低居民购房成本，支持刚性和改善性住房需求。市场人士表示，这些普惠性政策的实施效果正在显现，有助于提高需求端活跃度，稳定房地产市场预期。详情：网页链接
中国河南洛阳推出20条举措激活楼市：购房补贴、税费优惠、带押过户等。#您怎么看#
江河山川友人2023/01/19 编辑：Fion 来源：Newshub(时新网编译报道）Trade Me数据显示，新西兰房屋的平均要价现在不到90万元，丰盛湾地区首次出现同比下降。此前，新西兰房地产协会(REINZ)本周早些时候报告称，2022年房价将暴跌12.2%。周四发布的Trade Me12月房地产价格指数证实，新西兰的平均房价比前一年下降了6%，至897,900元，跌幅接近60,000元。然而，市场上的房产数量增加了29%。Trade Me Property销售总监Gavin Lloyd说：“12月是我们连续看到的第二个同比下降，11月平均要价下降了4%。在此之前，我们看到的上一次价格下跌是在2018年3月，当时全国平均要价与12个月前相比下降了1%。”
为什么不能躺平，在海量的信息中找到前进的方向
吕延钊房地产税收在下跌预期中？降虚拟财富，激活消费级财富
#房地产# 好消息、好消息2022年最新版火辣辣奉上啦，涵盖限购、限贷、限售、税费等一系列问题。
我们极其认真地对照了每一份、每一条的政策原文，整理不易。
#各地楼市松绑井喷# 注意，增值税5改2，各地楼市松绑井喷。2022年，前所未有的全国超100城出台各式各样的楼市松绑政策，首付降两成，认贷不认房，放开限购，无锡又出新办法，明确个人住房转让增值税免征年限由5点缩短为2年，大大降低二手房，特别是次新房的购房成本。众所周知，期房不确定因素太多，而二手房品质环境又太差，买房其实最理想的就是次新房，次新房位置一个缺点就是税费太贵，此番新规，补齐次新房唯一短板。
#太原头条# 各地都出台楼市新政，太原的政策也在路上，小伙伴准备好2成首付买房吧。一夜回到17年以前。
要解决房地产市场健康发展，卖房时必须按该房购房时价格出售，税收不变
漫谈商业曹德旺:只要房价下降，一切问题都能解决。董明珠:年轻人都被房子套住了，哪有幸福感任正非:高房价不利于实体的发展可以看出，对于高房价，很多企业大佬的意见都是差不多的，都觉得高房价对于年轻人来说是不好的一件事情。在他们看来，高房价会让年轻人把所有的精力都放在买房子上，对于生活的幸福感就会缺失，而且因为大家把所有的精力都放在了房子上，经济的发展也会受到影响，这些都是不太好的。仔细想想确实如此，现如今很多人都有一种感觉，那就是努力了半辈子，发现最后也就只有一套房子，甚至很多人五六十岁了，还在为了房贷而奔波。根本就没有时间享受自己的生活，也正是因为这样，很多年轻人都有了一种不买房子，租房子过一辈子的想法。像不少的明星就是如此，他们不愿意买房子，而是选择租房子，在他们看来这样更加的划算。
