健康资讯 【#新房装修一半开发商说门牌贴错了#段子竟成了现实！】河南郑州，薛女士终于等到收房的日子，根据购房合同的位置查验时，工作人员说她买的不是这套，合同里的户型图贴错了！随即，薛女士配合工作人员换了户型图和房子。可是没想到装修了半个月，开发商又停了她的水电说她装修错了。薛女士疑惑：到底哪个才是我的房子？开发商解释：门牌号贴错了，应该是贴234、我们贴成123了，她买的103，现在装的是104！
福建：女子抱着熟睡的儿子，为他签购房合同，醒来就是千万富翁！福建厦门，一家房产公司内发生了这样一幕。
一名女子抱着一名幼儿，“艰难”地查看着购房合同。
两名房产经纪人，一直静静地守在一旁不敢发出丝毫的声音，生怕吵醒女子怀中的孩子。
看着小孩睡得不太舒服，一名房产经纪人还贴心地用双手托住了孩子，似乎是想让小孩睡得舒适一些。
女子仔细查看了一下合同后，当即就拿起了签字笔，认认真真的在购房合同上签上了字。
据知情人士表示：该女子购买的楼盘均价在6万左右，在商议好细节后，女子一次性付款，房子直接登记在了孩子的名下。
从现场画面来看，这名小孩最多也就两三岁，没想到她还在怀抱之中，已经完成了很多人此生的梦想。
投机倒把永远要比勤勤恳恳赚钱，这涉及到社会深层的问题，现在有越来越多的韭菜发现，打工只能养家糊口，面对高昂的房价、老去的父母，每天996努力干活，透支身体能换取的不过是维持正常水准的生活而已，你开一家小饭馆、小服装店，别说10个月回本，你能坚持10个月不倒闭就算你牛逼，现在经济直线下滑，却有一个市场逆流而上，你说他有没有投机成分？有，而且很大。就像人人都知道房价有水分，为啥还争先恐后的去买，因为人人都想暴富，而且永远相信自己聪明，不会是最后一棒。
网友诉求：河北邢台信都区壹号院违规销售 贷款没下来让假离婚
我在3月31日在河北邢台信都区壹号院签订正式购房合同，签合同时，对方也没有对重要合同进行解释，只是催促签订合同，当时对方问我有没有贷款，网贷什么的，我告诉他们我支付宝有逾期，但是不知道多少条，由于当时已经六点多了，我就提出不行明天办，反正钱带着，明天打印好征信一块办理，我们又不会跑，他们当时承诺说没问题，贷款能下来，结果第二天征信打了征信，去银行贷款审批不下来，我就跟他们协商解除合同，他们说钱一分也退不了，你只能让你媳妇办理假离婚，我们不同意。我们是首套房，不懂政策，我在网上查询了相关政策，首先对方借款垫资首付，涉及首付贷违法违规。（当时工作人员对我说，你们买房先拿出来一部分钱，公司垫资，只要在约定时间没还钱就没事）第二，我明确告知不能开收入证明，流水等。售楼部帮办理假流水，假工作证明也是。第三，贷款没下来让假离婚，这是骗贷，如果房子被查会被法院拍卖。事前我根本不懂，通过询问朋友，开发商违法违规销售，一旦发现，房子灰飞烟灭，基于当初开发商承诺的贷款办不下来以及违规销售行为，请求政府有关部门与开发商协商解除合同，退还首付。
回复:
接到反映问题后，我局安排有关科室调查核实有关情况。经了解，目前反映人与邢台壹号院开发单位签订了《商品房买卖合同（预售）》及相关补充协议，对相关违约责任进行了约定。建议反映人与开发单位协商解决有关纠纷；如协商不成，反映人可通过法律途径维护自身合法权益。
日期：2022-08-23
想走捷径，反陷困境，悔不当初啊[捂脸]青岛栾阿姨想买房，于是通过中介在2月25日签订了购房合同，并支付了5万定金和2万多中介费。几天后她后悔了。
栾阿姨说，她的孩子本身也有贷款，所以买房子不能用孩子的名义。可是自己年龄受限，她不确定是否可以申请贷款。
后来她通过朋友得知自己还可以贷款，于是便签订了购房合同，并支付了5万元订金和21600元中介费。
可没想到，几天后栾阿姨被告知，她的条件不满足贷款条件，所以不能通过贷款买房了。栾阿姨当时就懵了。她在3月7，8号的时候就告诉了中介，希望中介及时通知卖方，房子她不买了。同时，她还希望卖家能退还定金5万元。
中介给她的答复是，卖方不同意退还定金，因为他已经和别人签订了购房合同，就等着房款去交首付。如果拿不到栾阿姨的房款，他也很难办。
栾阿姨和中介沟通了多次都无果，中介称卖方就是不同意，他们也没有办法。
可栾阿姨认为，既然中介收取了中介费，从服务开始到结束，中介有义务帮忙协调双方之间出现的问题，而不是一味的不作为。
而且，她怀疑中介和卖方串通一气，故意拖延时间，哪怕在自己及时通知了他们的前提下，也依然不作为。于是，栾阿姨带着记者再次找到了中介。
中介表示，栾阿姨的难处他们很理解，早在得到通知的时候，他们便和卖方及时沟通了，但是因为卖方因为已经和别人签订了买房合同，所以他坚决不同意退款。
因为卖方也在等栾阿姨的房款到位，去付自己买房的首付。如果栾阿姨的房款不到位，卖方不仅无法买房，而且还会面临着违约责任。
栾阿姨对中介的说法并不认可，她认为中介没有及时通知卖方，所以才延误了最佳时间，导致卖方又和别人签订了购房合同。因此，她不再相信中介，要和卖方当面谈。
同时，栾阿姨也承认是自己违约了，但是她可以补偿卖方一定的金额。而且因为中介没有完成全部服务过程，中介也应该拿出中介费的一部分补偿给卖方，也许这样卖方有可能会退还定金。
记者觉得栾阿姨的情况比较特殊，而且她通知得也比较及时，如果补偿到位的话，应该是可以商量的。于是，他们现场拨打了卖方孙先生的电话。
孙先生说，在他和栾阿姨签订合同后没几天 ，他便和其他人签订了购房合同，并且支付了10万定金和6万中介费。他现在就等着房款到位，来支付买房的首付130万。
如果栾阿姨的房款不到位，他不仅交不起首付，还会面临着违约责任。孙先生表示，他现在也是处在很尴尬的困境，一切还是按照合同来办吧。
栾阿姨告诉记者，孙先生和别人的购房合同也是通过这个中介完成的，所以她怀疑中介和孙先生串通好了，故意拖延时间，她要求当场查看孙先生的购房合同。
可看过合同后，栾阿姨彻底傻眼了。因为购房合同上显示的日期是3月4日，而她通知中介的时间是在3月7,8号，所以她先前的怀疑完全不存在。
现实生活中，买房交定金是购买房屋的一个必经过程，对于定金的金额，并没有具体的规定数额，一般都是按照双方意愿协商而定。
《民法典》第586条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
同时，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
目前看来，栾阿姨违约在先，所以她想要追回定金是不可能的，而且她还有可能因为违约，要支付给孙先生违约金，甚至更多的赔偿。
先来算一笔账，如果因为栾阿姨房款不到位，孙先生无法顺利支付130万首付，那么他也违约了，他付出去的10万定金和6万中介费是收不回来的，他将会有16万的损失。
显然，栾阿姨的订金5万根本不足以补偿孙先生的损失。这时，如果在孙先生和栾阿姨的购房合同中，双方另外也约定了违约金的话，而违约金的额度可以弥补他的损失的话，他可以放弃定金，而要求对方按照违约金赔付。
因为现实中，在同时适用定金和违约金条款的情况下，只能2选1，不能同时适用。
《民法典》第588条：当事人既约定违约，又约定定金的情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《合同法》第114条：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
所以 ，对于孙先生来说，如果栾阿姨就是无法补齐房款，他只能通过法律途径维权，来减少自己的损失。
买房是大事，千万要慎重。如果明知自己不符合买房资格，还心存侥幸去冒险，那么最后吃亏的可能就是自己。
大家对此事怎么看？
#青岛头条#
#我要上 头条# #金粉社区#
#济宁头条#【圣地华府不承认购房合同和收据，不给房子，汶上回应】
书记您好。我于2020年1月21号购买了圣地华府的2套房子，有合同也有收据，均盖有＂济宁空间房地产有限公司合同专用章＂。一直没通知交房，到售楼处竟然不承认购房合同和收据，也找过有关部门均无果！万般无奈，请高书记百忙中过问一下我的房子，帮我讨回打工一生攒下的这点血汗钱吧！谢谢！
回复中共汶上县委网络安全和信息化委员会办公室
您好，收到您的留言反馈问题，县住房保障中心进行了调查核实，回复如下：收到该诉求后，县住房保障中心通过多方核实并联系该项目负责人了解情况。该项目负责人介绍，经公司核查没有关于诉求人两套房子的任何相关信息，其所持有收据上的合同专用章并非济宁空间房地产有限公司出具，因此对诉求人所称房屋及合同不认可。公司已发出公告，凡是正规渠道在销售中心购买所得的业主，可携带相关手续前往销售中心登记并进行退款退房。但如果为前期工程抵押房、抵账房等不属正规渠道取得的房屋，由于当时公司两位合伙人一人病故一人入狱，公司需通过财务对其房屋的公章及协议进行认定后方可处理，经公司核实查验无误后，公司愿承担相关责任和义务。
针对诉求人反映情况，县房地产领域历史遗留问题专班于5月30日上午对该项目负责人进行了约谈，要求其与诉求人做好沟通解释工作。并于5月30日下午与诉求人进行沟通解释，并告知其相关情况，引导涉事双方各自收集相关证据凭据通过司法诉讼途径解决。
