健康资讯 【微刑法】伪造父亲身份信息售卖房子，判刑6年！
被告人王某明通过当地某链家房地产公司出售其父亲的房产，并使用伪造的户口本、身份证冒充其父亲的身份与被害人徐某签订房屋买卖合同，约定购房款为100万元，当场收取了徐某的定金1万元。
不久，徐某按照合同约定支付了首付款29万元，并约定剩余房款在过户后给付。
后双方在办理房屋过户手续时，王某明的虚假身份被当地住建委工作人员发现。
随后，王某明被公安机关查获，其亲属将赃款退给了被害人徐某，并取得了徐某的谅解书。
当地法院审理认为，王某明的行为已构成合同诈骗罪，数额巨大，根据当地具体执行标准，对应的法定刑幅度为有期徒刑三年以上十年以下。
考虑王某明能如实供述犯罪事实、退赔全部赃款、取得被害人谅解等情节，决定对其从轻处罚。
最终王某明被判处有期徒刑六年，并处罚金人民币六千元。
——摘自最高人民法院指导案例62号
#普法行动# #刑法#
二手房买卖合同中要约定一条不存在任何有关此房屋的租赁协议可以吗？
量子教育新商学准备买二手房的同学注意啦～如果二手房买卖之前就已经被租出去，新房主依然得依法履行之前的租赁合同#创意灵感
农村房子，真的想要的只能写租约不能买卖合同
四少云游僧528.重庆万州五桥230平小洋楼急瘦。离城区半小时左右，海拔400左右，森林环绕，环境优美，通水电气路，有大的停车坝，离场镇几分钟，购物方便，1楼3室1厅1厨1卫。2楼3室1厅1卫一个露台。楼顶还有一个小露台，加上楼顶隔层的超大储物空间，12w买断。
男子3万元买农村房屋获千万元拆迁补偿款，卖方反悔，法院这样判
东方甲乙说趣男子3万元买农村房屋获千万元拆迁补偿款，卖家反悔，法院这样判
05:59这件事法官判给谁，第一看办没办过户手续，这农村不是一个村的买卖房屋无效，若是农村人进城买房碰到拆迁怎判呢？谁知道？解答解答。房屋属于不动产，买卖成立的条件是看你办没办过户手续。而不是看有没有合同。办完过户手续的产权属于买方的，没办过户手续的还属于卖方的。这块不同于汽车产权的买卖。汽车属于动产，买卖双方签订买卖合同后，即使没办过户等手续，汽车产权也是属于买方的哦。
农村卖房以后遇到拆迁，后悔不卖了，合同有效吗？
00:55#农大教授：申请新宅基地实际成死结#宅基地的买卖有严格的限制，那么如果“永久租赁”宅基地是否可行？一般认为，这种永久租赁，虽然名为租赁，但实际上的性质仍然属于买卖，因此仍然按照农村房屋买卖规则认定租赁合同是否有效，如果不符合宅基地买卖规则，这种永久租赁还是无效的合同！
①宅基地与房子，本村村民可以买卖，合同成立。②卖外村人，合同不成立。卖方可反悔。③宅基地所有权属村里，老房子属村民。
宅基地不能私自买卖。合同无效#新农村计划2022 #基层工作 #宅基地
关注是产权。城市人不许买农村房子的。可以租房二十年。变通一下。或者买下进行改造装修费用变得越多越好。保持单据发票。如果卖家悔卖买合同约定産生纠结。写上培偿损失的十倍及利息。或者结为干亲家继承传统作法等方式。总之以后的麻烦难说。要预先想好，䃼救方法为好。如果交通方便。乡村养老很好的。不适合年轻人的生活的。
王小俊sz今天运气不错，去乡下找小院，遇到一套平房，感觉还不错。房子建于80年代，已经算老房了，石头砌的基础。共五间房，其中一间屋
城里人可以购买农村的宅基地吗？千万不要上当受骗
最近几年，国家对农村的投入越来越大，农村面貌焕然一新。
这个时候，一些城里人住惯了城里的楼房，退休了就想搞一套农村的房子住住，有一个院子，种点花，种点菜，很是惬意。
为了搞到农村的房子，一些城里人就跑到城市近郊的农村，购买农民宅基地，双方也签了购买合同，以为这样就是合法了，其实不然。
我们先来谈下宅基地，宅基地是集体土地，不是我个人的私有财产，我们国家宅基地的所有权和使用权是分开的，所有权归村集体，每个村民享有的只是使用权，而使用权只是对本村村民的。
所以城市的居民是没有资格享有宅基地的使用权。而且我们国家明文规定，禁止私自买卖宅基地。
所以，即使签订了购买合同，也是不受法律保护的，一旦遇到拆迁，是不会拿到跟其它村民一样多的补偿款的。
那么，现在一部分城里人想到村里去居住，另一方面，一些村民在城里定居，村里的宅基地又空闲下来，没有很好的利用土地。
这种情况下，城里人怎样才能合法取得农村宅基地的使用权呢？
#宅基地#
有办法，我们下期再说。[呲牙]
社会现实农村人没有买城里的房权，这世界人生地不熟，合同不起法律任何事[流泪]
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