健康资讯 【网友发帖：苏宿园区宸悦府违规销售、施工现场混乱】#宿迁头条#
宿迁苏宿园区宸悦府违规销售、施工现场混乱、验收不合格不整改仍强行施工
1. 宸悦府于2021年6月底8号楼开始销售，实际现场施工进度，到7月底仍未做完基础施工。不知道哪个部门允许销售，给批的销售许可证。
2. 现场施工混乱，不按政府规定的验收报验流程操作。各质检部门下发的整改措施视而不见，总包单位野蛮施工。现场完全无质量可言。
3. 已施工的楼栋检测部分不合格，保温材料，钢筋，混凝土同养试块不合格。相关部门监管不力。
【停工半年，宸悦府终于开工誓师大干百日】
2021年10月16日上午，“千人百日 精工保质” 动员大会在通银·旭辉 宸悦府项目工地拉开帷幕，打响冲刺2021的工程建设战役，换个总承包代价多大，不换可能都建成老高了。就算现在开工能不能准时交房都是问题，交接如果不好，那么质量问题更大，之前也曾爆出少用钢筋等问题，
你怎么看？
#济宁头条#今天济宁又一项目临时售楼处开放！
今天上午高新区宸悦府项目售楼处开放，现场到访人员挺多！此项目是旭辉•银盛泰集团济宁公司与青特济宁公司联合打造！项目位置与融创济宁府相邻。
#济宁头条##济宁身边事#济宁高新区再添2个商住项目！
国滨府·臻悦西邻康泰路，南邻后栗路，东邻国滨府，北邻鸿广路。
济宁宸悦府位于祥济路以东，广安路以南。
【迟迟不兑现的北辰小淀，理想很丰满、现实很骨感】
前两天，北辰新项目“宸悦府”的销售中心亮相了，地点设在京津路与龙门东道交口的津城世茂商业广场内，看新闻通稿倒是挺热闹的（图1），但项目主体实际上是在10余公里开外的北辰小淀——什么情况下开发商会让售楼处跟工地隔那么远？一般是原址位置太荒呗。[呆无辜]
小淀的声名鹊起，和一河之隔的大张庄类似，都跟京滨城际北辰站的规划有关。京滨城际（图2）起于北京通州，终至天津滨海西站，全长171.74Km，在天津设宝坻南站、宝坻周良站、北辰站、滨海国际机场站、天津滨海西站5个站点，其中北辰站位于外环北路与津榆公路交口，就在小淀东侧（图3）。
再加上外环椭圆后，小淀就属于新环内范畴了，南边2公里外还有地铁3号线，未来将北延至北辰高铁站，实现地铁与高铁的双轨道接驳……所以从规划上综合分析，小淀板块确实看着还不错。[听歌]
然而，怕的就是这个然而，现实却因为各方面规划推进太慢而显得有些窘迫——
①北辰站，据悉已完成规划、设计和征地、拆迁等各项工作，并启动施工招标及前期工作，预计今年年内正式开建；[泣不成声]
②地铁3号线北延至北辰高铁站工程，全长7公里，建设年限为2023-2027年，目前处于前期手续报批阶段，更有的等了；[哈欠]
③小淀本身的界面也比较差（图4），从卫星地图就能看出来，要么破要么偏，居住环境实在说不上好，配套这几年也几无进展。[委屈]
新亮相的这个宸悦府，是2020年1月山西能投斥资约14.3亿摘得的两宗地，成交楼面价均约6302元/㎡；在它之前，新房市场已有新城、融创进驻开发，新城樾风华区位更成熟一丢，均价1万5起，融创津宸壹号就在宸悦府旁边，已经售罄。
哦另外今年天津首批集中供地本来也有小淀一宗，但因故停牌了。
宸悦府容积率2.0，规划为高层+洋房的高低配社区（图5），户型建面分别约80-100㎡、92-125㎡，价格据说比新城还要便宜一点，物业公司为万科物业，具体开盘时间待定。
山西能投是山西国企，在当地颇有影响力，宸悦府是其在天津的第一个项目，但从现状来看多少有些水土不服……除住宅外，项目还规划有5万㎡的商业，建成后无疑将大大改善片区的配套环境，不过同样面临的一个扎心问题是：啥时候兑现呢？ [泪奔]
#天津##北辰##北辰站#
宿迁多个楼盘宣布要涨价！新一波喊涨又来了！
今年元旦时，各大开发商喊了一波要涨房价。
2月份的时候，又整了3月1日前取消优惠。
还是熟悉的配方，原来的味道。
建发.誉璟湾、通银.旭辉宸悦府、万科.西湖都会纷纷请求出战！
你信3月宿迁房价，会涨？能涨上来吗？
#宿迁# #宿迁头条#
【园区又一新楼盘景程阁楼盘设计图公开！楼盘竞争进入惨烈阶段！】
此项目为苏宿园区城投拿地，位于旭辉南朗诗西侧！规划面积约6.5公顷，总建筑面积约20万平方米！位置相比其他非常一般！
苏宿园区现有在售楼盘有碧桂园天玺阁、旭辉宸悦府、融创未来城，目前楼盘去库存一般化，新国企楼盘加入，可能会成为优先选购的对象，毕竟烂尾延期可能性小。
对此你怎么看？
#宿迁头条#
#宿迁头条# #宿迁#
青岛楼市今年涉及到民生的十大问题基本都在这里了，有的是因为从去年年底开始停工，一直到现在没开工，有的是因为交了房子办不下房产证，有的是因为物业太差想成立业主委员会换掉物业，不仅仅是青岛这样，全国大部分城市的住房问题都可以归结为这三类。
虽然问题很多，但是我们可以很明显的看到，交房以后因为精装修问题维权的减少了，今年以来青岛有不少楼盘交付，除了灵山卫康大开元府和观山樾因为劣质精装修和减配问题闹得动静比较大之外，其余的都没有问题，银盛泰宸悦府、万科新都会、龙湖春江悦铭、博观星海三期河海园、华润国际海洋智区、灵山湾壹号等多数楼盘都已经如期交付，并且兑现了品质上的承诺。
要知道在前几年，那可是交房必须来一波维权，一方面是因为价格跌得太多了，花高价买了房子必然对楼盘有很高的期望，另一方面是精装修交付的楼盘太多了，因为限价原因，有的楼盘想在精装修上找补差价，精装修能加价几十万甚至上百万，交房引来了众多不满。
现在随着房价下跌到合理区间，精装修的房子少了，很多青岛的楼盘也开始注重口碑和品牌效应了，特别是超级大盘首批交付的房子，必须重视起来，因为一旦出问题砸了口碑，大盘后面的好多房子都不用再卖了。
#青岛头条#
#济宁# 济宁的大神们，如果为了孩子上学买个房子，不考虑老城区，其他三个区的房子哪个比较值得买？
最近网上反复看了很多楼盘，一直拿不定主意，毕竟现在买房不是小事，不仅是担心被割韭菜，还有一个原因是，想买一个一步到位的，周围环境、楼房质量、物业服务等等都要考虑到，以后就算孩子毕业了我还能继续住下去，不打算再换房了，装修和搬家太折腾人了。
北湖那边大概了解过博观江悦和华侨城，这两个楼盘设计都不错，就是都不能上附中的北湖校区，而且北湖校区的教学质量跟附中总校比到底差距有多大我也不清楚。
高新区我看过瑞马锦庐和宸悦府，都宣称可上蓼河新城外国语学校，这个新学校据说还不错，但因为才成立两三年，后续什么样谁也不清楚，而且这两个新楼盘都还在建设中，交房时间都在明年下半年，学校划分有没有变化也不知道。
济北新区那边基本上都是对口实验和实验的分校，说实话那边我平时都很少去，对周围不熟悉，那边房价不低，网上看过几个楼盘均价也是14000一平左右。
买房是大事，仅仅为了改善生活尚且好办，再加上孩子上学，要考虑的因素太多，左右纠结，都快崩溃了。
宿迁人民欢呼起来。
可以洋房，何必高层！
2021年宿迁将迈入改善时代，越来越多的买房人，想买入优质地段的低密洋房。但是在金三银四小阳春期间，宿迁宿城区的核心板块，洋房供应量少，让人泪奔不已。
好在，还有楼盘要推出洋房，补仓市场库存！这家楼盘就是苏宿园区高端居住区中心位置的通银旭辉宸悦府，据售楼员透露，项目即将推出1栋精装洋房！
宿迁发展看园区！对于普通买房人而言，只有抓住这波起飞期，买入核心地段的房子，才能享受区域发展带来的红利，最近准备买房的朋友们，可以行动起来了！
