健康资讯 日前，新都区有网友咨询，成都二手房带抵押过户政策适用离婚吗？如果适用，具体的流程是什么？
【官方回复】
今天上午，新都区规划和自然资源局回复如下：
办理离婚分得业务流程及要件办理流程：申请-受理-审核-登薄-发证。所需的必备申请要件有（一）申请书；（二）申请人身份证明材料；（三）不动产权属证书；（四）离婚证和离婚分割协议；（五）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
若对办理资料有其他疑问，请拨打咨询电话028-83013727或关注新都区不动产登记中心微信公众号通过“办事指南”模式获取办理要件相关信息。
【笔者调查】
成都二手房带抵押过户政策，是否适用于离婚？感觉有关部门解释的过于官方、笼统。
日前，笔者致电包括中国银行、农业银行、建设银行等几家支行了解到，尽管目前有这样的政策出台，但是，对于“离婚分得”这块，银行方面还是非常谨慎，基本上还是沿用以前的老办法——除非提前还清银行贷款，否则，银行方面是不会出具有关证明的。
然而，笔者了解到，房产提前还贷，由于目前银行继续在收紧，导致投诉不断。看来，成都二手房带抵押过户政策，对于离婚人士来讲，似乎不太友好。#成都头条#
朋友昨天办理了北京二手房过户手续。住到了距离儿子很近的小区。搬离了生活近七十年的地方。
本来2月18日已经预订了饭店的晚餐，准备给朋友搬家践行。没有去成。朋友办好了售房相应事情，下午到儿子家了。
朋友今年古稀之年。2022年老伴因病离他而去。
几十年的风雨同舟，患难与共，鹭港相处，早已成为彼此相守一生的伴。
老伴的离去，让朋友陷入了深深的悲痛中。睹物思人，触景生情的滋味。家里外边都能触摸到老伴曾经的痕迹……挥之不去！
非常理解朋友此时此刻的心情。慰籍朋友慢慢的将朝夕相伴的老伴放入心底里，这个过程是漫长的，是心灵的博弈。在这个过程当中逐步解脱自己，调整好状态，保重好身体，好好过好今后的日子……
儿子看到老父亲的状态，想方设法调整。后经家人共同商量，让朋友搬入儿子家附近小区，父子之间相互取暖有个照应。
几次我和老伴与朋友在一起时，朋友都感慨的叮嘱我们：老伴老伴，老了就是伴。一定要互相照顾，互相体谅，相扶到老。
“人生一世，草木一秋”。虽说人生的必然规律不可逆，但还是很伤感。
看到朋友的现状，不由得就联想到我们今后会有何样的情况发生及现状[捂脸]不敢想。
面对现实吧！走到哪说到哪。人老了都要走这样的路。
2023年2月22日
新房二手房交易熟悉所有流程，随时为有需要的朋友解答
二手房交易流程，是先过户还是先尾款？#惠州楼市 #惠州房产 #惠州买房 #房地产 #威少品房
陵水二手房过户小贴士
1. 外省市打印的银行流水，房管部门不认，最好当地打印。打印时要拍摄打印的全程视频，但银行不允许拍摄，这就陷入一个死循环，亲身体验，偷偷拍摄比和银行据理力争效率高。
2. 政务大厅工作时间8-12，3-6，一天办不了几个，基本上一天办完过户手续很困难，所以留够时间。
3. 劳动合同要带原件，且与加盖公章的复印件保持一致，签名上要加手印(什么鬼？不理解)。其他证件也需要原件以备当面查验。
4. 证件类复印件要手签“与原件一致”并签名按手印，证明材料复印件要手签“真实有效”并签名按手印，当面进行，提前作不认。
5. 陵水只有四大行，其他银行要去三亚或海口。
长沙二手房带押过户执行啦
二手房带押过户有以下几点优势：
1、减少二手房交易成本；
2、优化业务流程，二手房交易更便捷；
3、提振市场信心，通过金融手段的优化，促进房地产市场交易的活跃；
4、规避交易风险，因为交易资金都是由银行全程进行监管，交易安全也有保障。
目前全国范围内，深圳、广州、西安、宁波、苏州、南京、南昌等多个城市都已推出二手房“带押过户”交易模式，长沙也积极顺应趋势。开展“带押过户”，不仅有利于消化二手库存、稳定二手房市场，对新房市场也有促进作用。
根据一线业务人员的消息，带押过户只要银行同意就可以，但目前长沙只有建行办理了，希望以后其他银行也可以办理这项业务！#带押过户##长沙二手房#
【利好！长沙施行“带押过户”，转售二手房，无须还款解押！】
近日，湖南问政平台上，市资规局回应相关问题称：不动产登记中心已开展带抵押的转移登记业务。#长沙头条##长沙楼市#
没错，长沙二手房可以“带押过户”了，不过要结合房屋登记情况自行判断（图2）。
建行长沙湘江支行首当其冲，已经成功落地二手房“带押过户”政策（图3）。
（关注长沙楼市李白 长沙买房真懂）
推行“带押过户”，就意味着可免去提前还款解押环节，直接带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。
对于不少想要换改善房的朋友来说，解决了麻烦事！
那关于二手房是否适当放开限售条件，按网签时间来？市住建局也作出回应，具体是什么？@长沙楼市李白戳下方链接卡片了解详情！
重磅消息！长沙已施行“带押过户”！转售二手房，无须还款解押！
#二手房# #临沂头条# #带押过户#
目前，全国多地都在推行二手房带押过户政策。
传统模式的二手房交易要求卖方必须先解除房屋的原抵押才能办理后续的过户；而“带押过户”是指带着抵押过户，即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户，将房屋的所有权转移至买方，把解除抵押放到了最后环节。
“带押过户”新政策的出台，不仅免去了房主筹措资金的烦恼，降低了买卖双方的成本；同时，还简化了办理流程，双方只需办理转移登记及抵押权变更（转移）登记即可，办事环节减少。
同时，“带押过户”办理时新旧贷款不挂钩，可以根据实际情况重新核定贷款额度和利率，而过程中的资金垫付问题，全部交由银行负责资金的清分和结转，安全性更高。
我认为，这对二手房市场是一剂强心针，特别是对于手头资金有限，想要卖掉现有的住房进而改善的客户群体是一大利好！
大家对此怎么看？可以评论区留言一起探讨一下？
自去年11月实行首笔二手房“带押过户”政策以来，目前这一政策，逐步普及。
现在惠州二手房在没还清贷款的情况下，再也不用赎楼，不用过桥，不用注销抵押登记，直接交易过户。
二手房省去了赎楼环节，交易流程变短，同时也省去了过桥相关费用。
目前，工商、农行、中行、建设、兴业、广发、平安、光大等8家银行可办理“带押过户”。
#带押过户# #二手房带押过户# #惠州房产#
跟上节奏，成都买房终于也出了带抵押过户
该来的还是来了！2月20日，建行四川省分行公号更新文章，正式宣布在四川地区落地了“带抵押过户”业务。
什么是“带抵押过户？”简单来说，二手房卖家不用还清原有的房贷，无需提前准备还款金，可以直接将个人房产挂户交易；对二手房买家而言，在买房过程中，申请下来的按揭贷款直接抵掉卖家的之前的房贷，不需要有中间转手，整个房屋过户抵押流程两边一次办理，也就减免了相关手续费用。
在全国其他二手房交易活跃的大中城市，二手房交易“带抵押过户”不是新鲜事物了，它的好处显而易见，缩短了交易流程，降低了交易风险，也就间接促进了整个市场交易的流动性。成都由于近几年楼市的相对火热，无论是在利率，还是贷款流程、资质等方面，相比全国都算是卡的比较严的，楼市相关的政策也跟进的要慢一些，显得更加谨慎。今天在“带抵押过户”这方面跟上其他城市的节奏。为了调解楼市，后面应该不乏其他更多政策的跟进。
#成都头条#
