健康资讯 如果要开征房地产税，其基础工作就是摸清建筑家底，每个城市到底有多少房子，空置率是多少？房子过剩情况、房价的高低等等，这些基础数据一目了然，才能决定是否征税，怎么征税。
可以肯定的是，房地产税开征时间可能有所提前了。一旦房地产税开征，各地财政收入icon的大头将由目前的卖地收入逐渐过渡到房地产税征收上，中国城市的分化将更加明显。
2023年房产税征收标准
一、房产税纳税人是怎么规定的呢？
通俗点说就是自主经营和出租两方面缴纳，不是民间传说的任何房产都缴纳，住房和农村房产不征收房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。
1、产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳。
2、产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳
3、产权出典的，由承典人依房产余值缴纳。
4、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
5、融资租赁的房产，由承租人依照房产余值计税。
6、经营出租的房产，由出租人依照房产租金计税。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人、承租人、出租人，统称为纳税人。
二、房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的（经营自用），其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金（货币+实物）收入为计税依据。
（1）按房产租金收入计征的，一般年税率为12%。
（2）个人出租住房（不区分出租后用途）：4%
（3）企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房：4%
三、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
全年应纳税额＝应税房产原值×（1－10%～30%的扣除比例）×1.2%
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额＝不含增值税的租金收入×12%（或4%）
房地产税如果出台了，房价会降吗？
如果征收空置税，会怎么样？
房产税最迟明年就会在5~10个城市试点，立帖为证！
普通老百姓不要抵制房产税，目前阻拦房产税核心的内部的力量，就是持有多数房产的利益方，
房产税在古代就叫摊丁入亩，张居正和雍正核心就是让大户多交税！
前一段时间有一个电视剧叫显微镜下的大明，各位可以看下，有助于理解房产税的征收！
房产税征收的前10年，绝对不是针对于普通老百姓，刚需，人均面积在30以下不会在征收范围内！
房产税的征收会带来其他税收的改革，甚至是在我们有生之年可以看到增值税的废除！@黄某某教授
为什么不征房地产税，对那些持几套或几拾套房的人应征收房地产税。
陈旭律师的旭述《律师帮帮忙》栏目特约律师#沧桑大叔 #今日分享 #利息 #征税 ？
01:40这是摊牌了吗？还在期望房价大涨的伙伴们，我劝你还是醒醒吧，房地产税可能真的要来了。这两天，住建部公布了一个非常令人震惊的数字，全国城乡的房屋建筑已经达到了6亿栋，听清楚是6亿栋，不是六亿套，也不是六亿间，既便5亿在农村，1亿在城市，平均一栋100套来算，也足够100亿人来住了，100亿人啊[石化]，数字表明房子确实已经严重过剩了。不排除现在依旧有人认为房价还会大涨，但大部分炒房客，已经不跟着玩这场游戏了。这次住建部摸清了全国的住房家底，并对外进行了公示。 难道他就不怕大家看到了这个数字就越不想买房了吗？为什么现在摊牌了？反向思维，一方面反映了目前开征的房地产税的设计基础、技术设备已经齐备了，另一方面，征收房地产税已经离我们越来越近了，压倒虚高房价的最后一根救命稻草，房地产税！它迟早会来的[灵光一闪]
无稽之谈，征收房地产税对刚需及普通人一点都没影响，首套不征收，二套正常征收，三套加征30％，依次类推
四海聊房产经济学家：一旦对房地产征收财产税，就会把房地产泡沫刺破。 专家认为，一旦对拥有房子的人收财产税，必然会导致拥有房子的人
在当前高房价的背景下，房地产税的征收一再被提起。实际上，除了地产所有权的障碍外，征收的技术手段已经不成问题，各方的利益摆布才是房地产税迟迟不能出台的主要原因。
一是起征基数。首先是套数。家庭自住的首套房原则上是不征收的，是从二套开始征呢，还是从三套开始征呢？这是一个问题。其次是面积。这就涉及到家庭人均居住面积的基数设定上，是30㎡合适，还是40㎡、60㎡合适。第三是首套居住如何认定。你有两套房，一个90㎡，一个150㎡，90㎡是首套购买，150㎡是二套购买但自住。哪个认定为首套自住呢？
二是征收税率。原则上应是首套免征，二套轻税，三套开始重税，依次类推。但轻税是多少，重税又是多少？这恐怕是政策制定者们最头疼的问题。
三是计税依据。也就是如何确定纳税额。是按照房屋原始交易价格，还是按当前市场平均交易价格，亦或是专门统一的房屋评估价格。有的房子买的很早，价格只有现市价的几分之一甚至十几分之一，你按哪个征？这对多套房的持有人，影响更是巨大。
无论如何，大众还是希望房地产税的出台，能起到防止房地产过度炒作、调节收入分配差距，进而有效替代土地财政的目的。而不是像个人所得税那样，因为起征点过低而征成工薪税，从而加大相对低收入者的负担，那就有悖于改革的初衷了。
