健康资讯 高性价比！江北新区直管区内，这些纯新盘即将入市！
南京楼市 前天
今年，大厂葛塘片区因为土拍频频触顶最高限价，吸引了买房人的关注。众多目光的背后，也是近年来规划利好的逐步实现，使得土地和新房市场热度不断增加。
近日，江北新区官网显示，葛塘新城的湖北房投G23地块、葛塘厦门建发G24、G25地块规划出炉。在这2幅地块北侧，还有一个神秘新盘——文苑居，也将于近期首开。
葛塘新城热度日益升温，这个地方隶属江北新区直管区，是否能成为2021年的黑马板块呢？
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众所周知，近年来大热的江北新区又划分为核心区、共建区和直管区。目前，核心区楼盘首付门槛已经高达八成，最新首开的新盘均价已超3万！共建区还在建设中。而包含高新和大厂葛塘板块的直管区，不管是价格还是区位，都是刚需买房人的不二之选。
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而且葛塘新城依托江北国家级新区直管区，定位为彰显江北新区特色的城市名片、高新-大厂绿色人文的活力新区、复合高效的宜居生态科创新城，区域市场关注度高，人居氛围浓郁，是江北新主城难得的“价值高地、价格洼地”。
作为江北新区直管区的葛塘近年来的发展有目共睹。交通上，片区共规划有2条轨道、4处站点，其中已开通的宁天城际S8号线设有葛塘站、大厂站和卸甲甸站3处站点，还规划了地铁13号线将与S8号线在葛塘站换乘，并新增平顶山路站。
此外，板块商业方面有美利广场；教育上有葛塘中心小学、南化实小、扬子一中、扬子中学等；医疗则有江北人民医院和中大医院，各项配套日益成熟。
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据不完全统计，2021年，江北葛塘板块将有5家纯新盘入市！他们分别是湖北房投G23、建发G24、建发G25、文苑居和金地G01。
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葛塘5新盘区位分布示意图
近日，葛塘片区建发G25地块公布批前规划，根据公示，项目将建设9栋15-18层的小高层、高层住宅，其中1栋15层、1栋16层、7栋18层。
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建发G25项目效果图
建发G25地块北侧为湖北房投G23地块，该成交总价12.1亿元，成交楼面价9921元/㎡，毛坯限价同样为18500元/㎡。
与G25地块一样，G23也规划了9栋住宅，不同的是G23地块内的住宅为18-31层，容积率更高，并配建有沿街底商、配套用房等。
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湖北房投G23项目效果图
据了解，湖北房投G23项目将和正荣联合开发，由正荣操盘，预计最快4月份公开。
在该地块北侧，还有一个神秘新盘——文苑居。2018年11月29日，该地块被江苏省建信建设以1.49亿元总价竞得，楼面价7176元/㎡。
据悉，文苑居西临团结大道、东临横三路、南临园东西路，西边就是荣盛首府，距离紫艺华府、荣盛文承熙苑都很近。
