健康资讯 业主什么情况下可以拒绝接房并向kai fa商主张逾期交房违约金？
近年来，随着地产经济下滑，出现很多烂尾楼。kai fa商能够如期交房已经是极不容易了，房屋存在各种各样的瑕疵也被业主习以为常。那么，kai fa商交付的房屋存在质量瑕疵，我们业主究竟能不能拒绝接房呢？拒绝接房后能不能向kai fa商主张逾期交房违约金呢？
问题回答：
如果房屋存在的质量问题是渗漏、异响、空鼓、墙皮开裂和起沙等瑕疵问题，业主是可以要求kai fa商承担保修责任的，如果情况严重可以同时要求维修期间的损失赔偿。但不能因此拒绝接房！[黑脸]
一般《商品房买卖合同》均会约定房屋的交付条件为：“房屋竣工验收合格，并取得竣工验收备案登记证。”一般房屋交付时，kai fa商都已经取得了竣备证和“两书”。已经符合了合同约定的房屋交付条件。
合同约定如果行不通，可以从法律规定着手准备。案涉房屋如果存在主体结构或者地基问题，也可以主张解除合同，并要求kai fa商进行赔偿；或者案涉房屋存在的质量问题已经严重影响正常居住，亦可以主张解除合同，进行索赔。
划重点：不论是主体结构或地基质量问题，还是严重影响正常居住，均应当及时取证并申请鉴定，避免日后取证难，举证难。
所以，你学会了吗[呲牙]
突发奇想，烂尾楼有否“自救”的办法？
1.准业主周六周日轮流去工地干活，免费
2.准业主们各家各户，可以出一名劳动力，轮流去参与楼盘建设
3.接受短暂的培训
4.“自救”的烂尾楼，必须到政府备案。由政府安排烂尾楼所在辖区相关部门牵头
5.开发商提供建筑用材和施工设备
6.强化安全施工
7.提供劳动保险（出资比例：334比例：准业主3，政府3，开发商4）
7.其他未尽事宜...
【郑州名门翠园烂尾】
尊敬的书记，本人于18年购买名门翠园的房子，买的时候五证齐全，并进行了网签和备案，想着购房资金被政府监管肯定不会有问题，但现在已经延期两年多了，我们每个月都有还着高额的贷款，还要在外面租着房子居住，苦不堪言，请书记关注一下这个情况，给我们老百姓一个公道，监管资金到底去哪了，我们购买的房子什么时候才能交付给我们谢谢领导
回复：网友您好，经了解，因项目方资金问题，造成该项目暂时停工，尚未复工。为切实保障业主合法权益，目前区政府和办事处正积极与相关方面沟通，全力推进项目复工。下一步，我办将持续跟进，督促项目方做好相关建设工作，后续相关信息项目方也会及时告知业主代表。#郑州头条#
