健康资讯 【警惕：刚需佛山买房，别盲目当韭菜】
最近一位新婚的小年轻来咨询，Ta跟对象一个在丹灶一个在千灯湖工作。出于当前通勤的考虑以及投资增值属性，想选择禅城城北板块的保利时代天珀，因为这里处在丹灶和千灯湖中间，还有地铁。
其实从通勤折中方便两者的角度考虑，他选城北倒也没错。毕竟城北的买家起码超过一半是在桂城及广州上班的刚需。
但保值属性，城北肯定不行，我不觉得是潜力股，甚至价格虚高。未来板块供应量还很大，新增地块的楼面价低啊，有可能会把价格拉下来。而且关于水果批发市场死灰复燃的问题，已经让大家无奈。他说佛山火车站会变身高铁站（广州往返湛江），但我觉得这对板块住宅的价格拉动，没什么作用，能不影响居住舒适度就好了。
虽然天珀新推楼栋2梯4户，价格2.3万+就有3房两卫，比之前高峰期掉了几千。但我觉得要用这个价买城北，真不如直接去买禅桂交界处的朝安，这里还有机会博教育兑现后的房价拉升。当然，东建明德城，我认为房价偏贵，且超高层3梯6户，居住舒适度欠佳，金茂悦性价比还算挺好，不过板块的二手如时代云图就比较一般了。
甚至这个预算买季华六路的次新房，这里也有地铁，周边配套那是碾压城北，也近桂城。如果对地铁包容的话，买去奇槎也未尝不可，一二手选择多，教育和居住环境在禅城算比较优，性价比真高过城北。还有在海八路桂城地界的次新如万科金色城市，虽然没地铁，但好歹也是桂城地界，不比城北差吧。
另外，他考虑城北还有一个因素因为他是丹灶人，可能从城北回去丹灶近一点吧，或许以后方便老人家过来帮忙带小孩。不过佛山也不大，如果老人愿意出丹灶帮忙带小孩，那其实到禅城其它地方，也没差别。
综上所述刚需在佛山买房，真的要全盘考虑，多板块多维度对比，适当做中长期的打算，多积累楼市的干货，可以多看我们在佛山深度调研撰写的楼市文章，能get到很多干货，我是深耕佛山12年的楼市自媒体人。
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