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海棠花开
花开海棠
#随手拍张照# #今日头条# #成都周边游#
恭喜成都在2021跃升中国最严格限购措施
那时候成都双流的房子，不但没限购，反而还有购房补助，今天才去申请了……加油2021
成都张女士及薛先生二人留言求助：成都中海麓湖公馆漏水发霉
我买了成都中海麓湖公馆的房子，在2021年6月份交房前，我和其他业主发现房屋墙斜，外墙漏水，发霉。在多方的协调下，开发商中海答应整改，但至今无具体行动。每套房屋都在420万元到700万元左右。业主多次去该楼盘找负责人、开发商维权，均无果。
自从2016年国庆节至今，成都住房限购即将满5年，一轮又一轮的购房纠纷不断，大都以装修质量差引发。此前的今年5月到6月，中海麓湖公馆多次爆出因装修质量差引发维权事件。
但是最近三年来，房屋漏水引发的纠纷是越来越多了。从雨季7月开始到目前，私信留言或者文章评论区投诉房屋漏水的现象越来越多。中海这个房屋漏水，这就不是装修质量差的原因，是房屋建设质量的原因。
中海在成都开发的房子，历来以高档品质著称，上述中海麓湖公馆在天府新区也算是高档房。中海房屋质量算是比较好的那一类了，但是这个项目也引来漏水的投诉，有点出人意外。希望开发商爱惜品牌，重视业主诉求，解决问题。
#成都头条# #住在成都# #我要上微头条#
【[话筒]解封！成都两中风险区降为低风险】据健康成都官微：截至11月17日，成都市成华区华府沙河小区、锦江区首创娇子1号小区已连续14天无新增本土确诊病例。根据国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制关于科学划分、精准管控等工作要求，经省市专家综合评估，两区新冠肺炎疫情防控指挥部研究决定：自2021年11月17日起，将成都市成华区华府沙河小区、锦江区首创娇子1号小区由中风险地区调整为低风险地区。与上述两中风险区相关的封控区、管控区全部解除圈层管理。网页链接
#成都头条# #成都爆料# #成都# 3月2日，四川省成都市住房和城乡建设局就恳请政府考虑修改刚需无房客户的标准进行了回复。
网友留言：
目前对刚需无房的政策是2016年10月后没有交易记录，现在距离2016年已经4年多了，这个标准一直没有修改。像我这种2018年出售了名下唯一一套60平米的小房子，准备换一套大一点的，因为一直没有摇中，导致现在仍然租房。二手房太贵，税费也高，新盘留给我们这种普通资格的无房客户也只剩下总价超过预算的房子，买不起！
我建议相关部门应该学习其他城市，对刚需无房不能这样一刀切，可以修改联系时间和面积，更加人性化，更能满足老百姓住房的需求。例如，刚需无房认定标准修改为近3年内未有过交易记录，且出售的房屋面积低于60平米，这样既限制了炒房，也不至于把我们这种换房的客户限制死，希望领导能考虑我的建议，谢谢，
四川省成都市住房和城乡建设局回复：
网友：
您好！您于2021年2月7日关于优化完善商品住房公证摇号排序选房规定的有关建议，我们已收悉。现回复如下：
为贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（成办发〔2020〕83号）“加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例，优先保障无房居民家庭购房需求”的相关要求， 2020年11月24日，我局会同市司法局联合印发了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》（成住建发〔2020〕398号），明确了商品住房公证摇号排序选房相关规定。
“自2016年10月1日以来无住房转让记录”，目的是落实中央关于房地产市场调控目标不动摇、力度不放松的要求，保持我市自2016年10月1日以来住房限购政策的连续性和稳定性，防止个别购房人通过转让个人名下已有住房变相成为无房家庭。
针对您加大普通购房家庭购房支持力度的有关建议，我们将按照国家、省、市房地产市场调控要求，科学分析，积极研究，继续保持我市房地产市场平稳健康发展。！
2021年7月，青海的王先生以170万元，在成都周边的视高地区买的一套精装房收房，在选择热水器时，让老王犯愁了。
原来，老王和朋友非常喜欢成都的生活环境，但因为成都限购，所以就在成都周边的视高地区一起买了几套精装房，准备自己养老度假住。因为成都冬天冷，老王寻思装暖气，但有人提醒老王，房子户型面积不大不小，并且厨房在房子最东侧，距离卫生间有近20米距离，所以应该考虑热水等待时间问题——正常情况下，夏天要等1分钟多才有热水，冬天等待时间更长。老王一听，这哪里行啊？于是了解到有零冷水的热水器（采暖壁挂炉），觉得这是一个好东西。但是，阿卓想说，这一定是一个最好的方案吗？不一定！原因是：
1、精装房一般都没有做回水管，在这样的前提下，靠所谓的单管循环也可以大大减少热水等待时间，但问题也有2个，一是冲马桶的水很可能都是热水了，另一个是能源浪费，少则一个月浪费一二百元，多则数百元。一年也是上千甚至数千元浪费。当然，如果你不在意这点浪费的钱，就是要热水来的快，也无可厚非。
2、在造价上，这种情况选择零冷水壁挂炉也不是很划得来。零冷水壁挂炉或热水器，无非是传统的外置水泵内置到机器里面，外置泵便宜的几百元，贵的一千多，但内置后，可不止多卖几百元一千多了，有的品牌甚至多卖好几千上万。并且后期如果坏了，维修也麻烦，成本也更贵。当然了，如果你嫌弃锅炉或热水器下面增加一个小小的外置泵不美观，就是喜欢内置泵的零冷水热水器或壁挂炉，也无可厚非。
3、其实，用热水频次高，但时间短的是台盆龙头，这个可以用小厨宝或者电热水龙头搞定，即开即热，热水不等待，后期使用成本也相对更节省。至于洗澡，频次低，用水时间长，等待1分钟多我想多数人是可以接受的。
还是那句话，如果有的人就是要追求所谓新鲜，不在意性价比，那你选择啥都是对的，无可厚非！
这个旧城改造非常体现了成都人的磨洋工啊。
我们2020年1月搬来，2月疫情，3月小南街开始修地铁至今为止还是大型施工现场。
2021年年中出了改造计划，社区工作人员来门口征求了几个业委会大爷大妈意见，开始丈量设计了。
2022年5月张贴设计进场，挖沟沟哦，不清楚情况以为要地道战。
搞到9月静默，施工方消失了留下无数个沟沟，我们在街道喇叭召唤声中每天一大早排队站在沟沟中核酸
