健康资讯 烂尾楼要靠业主们自己维权，都不争取想要开发商自觉交房，要等猴年马月。
miyoumiyou111我发现有些人真的让人很讨厌。我堂哥2021年夏天花了60万在老家买了一套期房，本来2022年6月份就该交房了，结果到现在
摆烂式复工，长沙远洋红星天铂再次被投诉。
远洋红星天铂因施工进度缓慢以及烂尾风险让业主非常焦虑，也因一边停工，一边热销而被频繁讨论。近日，市长信箱再次收到投诉，业主称：开发商和建设单位因资金问题，已停工一整年，中途经业主wq，表演式复工过几次，均以欺骗性质结束，并无实质进度，两三年的施工，连主体尚未完成，作为在外租房等待入住的业主们，一个个都焦头烂额，苦苦等待交付，经多渠道wq，也只等来街道社区的一句暂时不能复工，会去上报，开发商的回复，也是敷衍至极，全无一点明确复工意思，原本6.30交房，现金外墙、绿化、水电、消防及电梯等均未入场。
对此投诉，官方确认：该项目确实未复工。
回复正文为：2023年2月以来，远洋红星天铂D地块建设项目暂处于未开工状态。建设承包方负责人表示原定的复工计划被延迟。现开发商和总包正积极协调中。
目前楼市回暖，对房企来说是一个好消息，也许部分资金紧张的楼盘又能活过来了。#长沙#
我表妹的女儿在恒大买了一栋烂尾楼。她以前患过抑郁症，后来痊愈了。后来她自己买了房子，但没有完工。当时，某开发商资金告罄，某地段房地产项目烂尾的消息时有传出。因此，尽管周边楼盘热火朝天，她还是紧紧捂着钱包，生怕被这些小开发商扫地出门。
后来，2020年10月，他们一家在郊外旅游时，被路边一座欧式风格的城堡式建筑群所吸引。当他们走近时，发现它们正在出售。50多栋10层以上的建筑建在路边的两块地块上，只剩下屋顶了。据悉，开发商共斥资13亿元建设了以养老为主题的“康怡园、畅园、益养园、亲子园”四大配套设施齐全的园林。
两大地块上共有50多栋建筑，2000多户人家。同时支持幼儿园、初中和高中的建设。此外，还有政务、科创中心、养老中心、生态博览园（原有设施）、医疗服务地标、国际星级酒店等规划。当地村民、政府工作人员、企业家和附近区县的养老金领取者也被这笔巨款所吸引。养老主题和理想的配套设施，精彩到让你欲罢不能。此外，该楼盘是当地政府招商引资项目，市政府开发规划圈重点建设项目，由世界500强企业恒大集团开发建设。
地方政府积极参与让购房者安心在各种炫目的灯光加持下，购房者被卖家刻意制造的抢购热弄得一头雾水，失去了理智，想把大半辈子积攒下来的钱当作垃圾扔掉。有些人手头没有钱。，我借钱贷款赶上了这趟火车，生怕错过了机会，错过了这块大肥肉。哪里能买到这么便宜的东西？很多人自己跳不了坑，就拉上老朋友、老战友、兄弟姐妹、七姨七姨一起跳。这是史无前例的盛会！
当时她心里暖暖的，买了一套100多平米60万多的套房。当时，每天繁忙的看房和购房者进进出出，犹如集市，短短两三个月时间，就有2000多套售罄，创造了楼市销售史上的奇迹。
出事必有妖。购房款交付两个月后，业主们还沉浸在买房的喜悦中，恒大突然炸了！
——企业资金链断裂！各地的建筑物都在关闭！巢穴崩塌期间，他们的属性也都停止了运作！！噩耗接二连三传来，让还在做梦的业主们惊呆了。
“买房子的钱不是都付了吗？怎么没钱建楼？”一位聪明的房主最先从迷茫中惊醒过来，向当地政府寻求答案。
得到的答复是，存入的钱并没有打到托管账户，而是被恒大总部直接划走挪用，托管账户只剩下1.8亿元，是业主拿出银行贷款签约的钱。正常上网。一次性支付或分期支付的，没有在线签名，无法进入监管账户，被封禁。
更神奇的是，还有优惠房。即恒大承诺，业主在支付完款项后，将按期偿还利息。这些房子大多是经济适用房。一楼或顶楼或当时剩余的房屋以低于市场红线的非常优惠的价格出售，以尽快套现。真相大白后，业主们大发雷霆，又是哭又是骂爹娘。一位为儿子买婚房的妇女当众痛哭：“钱没了，房子没了，我儿子还怎么结婚？”！
当然，承诺的折扣是无法兑现的。有房主借钱买房等着打折。眼看过完年没优惠，红了眼眶，再三要求政府给个说法；项目停工一年多后，经过业主和各方的不懈努力，诺大工地终于零星开工几人，业主称这是一次“圆满”的复工。当然，全面复工还需要大量资金补充。6亿元的资金缺口可不是小数目。总的来说，还是缺钱的。
楼没盖好，监理不负责，银行贷款就不还了吧？一些业主在了解各地群众供给政策后，结合自身实际困难，向银行递交了《延贷通知书》。有银行回应：影响个人信用的事情最好不要尝试。按照购房合同，房子要在2022年12月31日前竣工交房。但我去工地看的时候，离交房还差得很远。尤其是夏天，连续下雨，裸露的钢筋被日晒雨淋，锈迹斑斑，地上全是水坑，可以用来养鱼。
外露的钢筋经过日晒雨淋，已经锈迹斑斑，就算建好了，质量有保障吗？业主很不高兴。她说自己想起来也没中过彩票，没想到买楼落得这么狼狈！每次想起都好痛。烂尾楼的背后，是波云诡谲的中国房地产市场的沉浮、风云变幻的大潮、房地产商阴谋的破灭。崩溃，毁掉了多少受害者的幸福。
解决？怎么解决？有业主等到去世也没个结果，我支持业主停贷，最好全国的烂尾楼业主全面停贷，迫使高层彻底解决问题，而不是一拖再拖
长租教父寓言哥核桃公寓创始人 财经作家 房产领域创作者
虽然我不支持业主集体断供，但我支持国家治理烂尾楼问题！衣食住行都是民生问题，既然现在出现了这么多烂尾楼，那么就该引起高度重视，尽快予以解决。我也相信，这个问题迟早会得到妥善处理。但业主也应该依法维权，粗暴断供未必是解决问题的最佳途径。
受害者的眼泪
搬根小板凳看大戏烂尾楼业主的哽咽之声，听得让人无声泪目。
01:39很不错的方案，值得学习
无讼研究院烂尾楼业主的救济方案——以合法停贷且收回已付款为目标
楼都是烂尾工程了，业主会怎么做？
田忠华“烂尾楼”，谁是最大的受益者？
烂尾楼的业主们，现在知道该怎么解决了吧
蚂蚁说法优质社会领域创作者“钱是打给开发商的，凭什么要我还！”福建福安，一女子用多年的积蓄，在某开发商处购买了一套商品房，谁曾想到，没过多久她买的楼盘就停工成了烂尾楼，而且一直没有复工的迹象，还了两年房贷后，女子终于忍不可忍，将开发商和银行告上法庭，要求解除购房合同，不还房贷。
#如果买到烂尾楼业主们该如何处理#
7月中旬，全国各地停贷事件频发。据不完全统计，目前已有200多个地产项目。如果你贷款买房，房子建到一半烂尾了，可能面临“财房两空”。遇到这种情况怎么办？
这个沉重的话题虽然可能暂时还未降临到大多数购房者身上，但提前预警一下，有利于在购房过程中予以规避，或者一旦降临时如何处置！
一、购房者为什么会采取停贷的方式？
本次波及全国多个地方的停贷潮，呈现出涉及城市和购房者众多的特征，相比之前因为部分城市房价下跌导致的个体断供现象，本次成为群体现象且本身非购房者主观原因所致。
购房者为什么会在短期内爆发并抱团停贷？
一方面是情感上的接受不了，房产今天已经成为大多数家庭的一生最大一笔消费，还要背负涉及未来二三十年的债务，如果房子不能如期交付，情感上的创伤可想而知；
另一方面也可能是呼唤政府干预：至少从目前情况来看，停贷在法律上是站不住脚的，而银行和房企在停贷大潮中基本不表态不作为，所以政府介入是目前购房者唯一相信的公正力量。
二、购房者如果不幸遭遇烂尾，该如何有理有利有节？
停贷肯定是下下策，毕竟按揭是购房者在自愿情况下和银行的承诺关系，银行也不是导致烂尾的主要诱因，所以购房者不打招呼或者发公告停贷的方式，都是违约。
合理的做法是购房者将开发商告上法庭，因为事实和条款明确，胜负不言自明，只有法庭宣判购房者和开发商的销售合同无效，购房者才可以提出退房退钱等要求。
也理解购房者，毕竟诉讼的道路且慢且长，在和时间赛跑的过程中经不起耽误所以才有了停贷的极端做法。
三、上海不会出现大面积烂尾。
经过舆论的传播和发酵，不断接到购房者咨询：新房还能不能买了？
其实，虽然截止目前，上海也有六七个项目事实烂尾，但相信这种局面可控，上海楼市的烂尾大潮小概率，毕竟上海的银行等监管体系还基本循规蹈矩。
当然，站在购房者立场，如何规避烂尾，还是有一些“尽人事”的步骤：
1、尽可能买国企央企开发的楼盘，有托底有迹可循；
2、避开那些“榜单前十”的民企，因为高周转是行业普遍做法；
3、选择“在上海有几个项目”的稳健型品牌，不会因为高周转而连轴转；
4、购房者要多跑跑现场，一看是否按照节点要求在预售，二看工地是否正常动态。
其实，烂尾现象谁都不愿意看到，房企也是因为近年来的激进做法导致资金链断裂，所以目前而言：尚未入市的购房者按照上述四点去选楼盘，已经烂尾的业主要按照“法律上说得通”的方式寻求解决问题，停贷的做法心情可以理解，但事实上最终伤的是自己。
【风闻社区网友：当一辈子的积蓄碰上烂尾楼，应该怎么办？】
最近看了很多关于花了一辈子积蓄，结果买的房子烂尾的故事。
还有的业主准备集体断供，停止支付按揭，试图用抱团取暖的方式来迫使开发商和有关方面重视这个问题。但也有法律专家说，如此做会面对严重风险，并被列入失信人员名单，对工作生活影响很大。
那么，对于普通人来说，如果一辈子的积蓄却碰上烂尾楼，想找开发商维权却找不着对方，想不还银行贷款却要被告上法庭，如果继续还房贷明显是往火坑里跳，这样的困境，就没有解决的方法吗？
希望有专业人士指教！
