健康资讯 《中国建设报》——全国当前已有6.6亿栋城乡房屋建筑。其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。据国家统计局发布的《中国人口普查年鉴2020》显示，截至2020年11月1日，我国家庭户人均住房建筑面积达41.76平方米。其中，乡村的家庭户人均住房建筑面积为46.8平方米，城市和镇的分别为36.52平方米、42.29平方米。中银证券预计，每年由人均住房面积提升带来的新增住房需求仍将有约5亿平方米左右。
据《中国建设报》报道，全国当前已有6.6亿栋城乡房屋建筑。其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。据统计局发布的《中国人口普查年鉴2020》显示，截至2020年11月1日，我国家庭户人均住房建筑面积达41.76平方米。其中，乡村的家庭户人均住房建筑面积为46.8平方米，城市和镇的分别为36.52平方米、42.29平方米。中银证券预计，每年由人均住房面积提升带来的新增住房需求仍将有约5亿平方米左右。
用脚后跟去想，也不可能是六亿栋，以一栋楼100平方米占地面积计算，那就是六万平方公里，以一个城市中的建筑物，十倍于房子的建筑面积计算，那就是60万平方公里，可能吗？你不长脑子啊！你瞎白呼啥呀？
云小图说房6亿栋！太可怕了！你觉得房价还会大涨吗？#楼市 #住房 #云小图说房
如图所示，一目了然，不要搞错了。买房卖房都需要了解一下多了解没有错。
房产指南～如何区分普通住宅
普通住宅认定标准如下：
（1）建筑面积≤140m
（2）小区建筑容积率≥ 1.0
（3）房屋单价和总价至少有一个在所在区域住房平均价格1.2 倍标准之下
三个条件都达到，才是普通住宅；只要有一项达不到的，都是非普通住宅。#房产#
只有我们按建筑面积卖买。如果按实际使用面积计算房价。房价更高。
牛备应该坚决制止私募基金进入房地产市场
3月1日起实施，建筑面积与高度计算新标准！
房地产业作为经济发展的支柱产业，对百姓民生和社会稳定都具有重要的影响作用。而房子作为房地产业发展的商品化成果，其建筑要求的规范性对于引导全国房地产业的健康发展就有深刻指引作用。
相关部门在校准核对后，审批通过了民用建筑规范，并明确指出该文件从2023年3月1日开始正式实施。在新文件中，对所有建筑工程标准都进行了统一规定，大家最关心的建筑面积与房屋高度计算标准也有更新，具体是什么呢？
一、建筑面积与高度新规定
大家买房子遇到最大的困惑一定是房屋面积和高度问题，因为百姓并不清楚如何具体的计算这些数据，很多人住进自己购买的房子后，总感觉房屋的大小或是高度与自己当初想象中的并不一样。那么从3月1日开始正式实行的建筑规范中，对建筑面积和房屋高度的计算划定给予明确标准。
1、建筑面积
在之前的解释中，房屋的建筑面积就是指房子所有组成结构的水平面积总和，这不仅涵盖了大家居住使用的室内面积，还包含了房屋之外的一些辅助建筑结构的面积，比如阳台、地坪、室外走廊等建筑。这也就导致很多住户搬进房屋后形成一种错觉，似乎房子比合同中的面积要小很多。
因此3月1日开始的新标准中，对房屋建筑面积的计算做出了明确规定，将按照每层楼露面出外围结构在水平面的投影面积来计算。
随着新规的明确，大家在以后购买房屋时，对于建筑面积的计算方式将会更加清晰。对于房屋的室外结构的计算标准现在有了统一规定和计算方法，无论开发商对楼房之外的结构如何设计建造，其面积大小大家也能做到心中有数。
2. 房屋高度
大家这些年购买楼房后会共同吐槽的一点就是，现代楼房越盖越高，而房屋的楼层却越来越矮。很多业主将房屋装修后还会发现，楼层变得更低了，如今对于楼房高度的标准和计算方式，新规也做出进一步的规定和解释。
在3月1日开始的新标准中，房屋高度明确要严格符合当地部门规定的标准数值，在房屋高度的最高值和最低值要求上，每个地方地区根据情况不同规定有所不同。
但是对于建筑高度的计算标准做出了统一规定，即同一座建筑物如果存在多种层面形式，其高度计算方式要按照室外建筑结构女儿墙顶点的高度。而那些没有女儿墙或多层面结构的建筑物，其高度应该取其测量后的最高值。
二、新标准将会带来哪些影响
从相关部门进一步明确房屋面积和高度的计算中可以看出，国家对于房地产业发展的管理更加科学规范。不仅对开发商建房和老百姓买房都产生积极指导意义，更对房地产业整体发展的宏观调控奠定基础。
1、费用依据
明确房屋的高度和面积，对后期房屋相关的各种费用提供理论依据。不管是房屋租赁还是小区物业费，或是后期可能陆续开展的房产税等各种税收，既让开发商不钻漏洞，也不让老百姓多缴税。
2、规范行业发展
明确房屋的相关建筑标准，从规定和制度上对全国众多开发商的工程建设有了统一指导。这样不仅有利于全国商品房的公平有序发展，对提升房屋的安全系数也做出重要的约束作用。
3、重振楼市
近两年房地产遭遇寒冬，很大程度是由于房地产业发展的不规范。一方面是一些楼盘延期交房甚至烂尾，而另一方面是很多民众担心购买后房屋的质量与合同中的规定不符，严重缺乏对房地产商的信任。
那么随着3月1日新规的全面实施，相关部门对房地产建筑的各项数值都有了明确统一的规定。各开发商的建筑标准也有所提升，房屋质量的可靠性进一步提高，房屋面积和高度的计算也会更加公平和透明。大家以后购买房屋时对房屋的各项数据也会更加清晰，一定程度会促进楼市消费回暖，重提消费者购房信心。
结语
房地产业虽然暂时遇寒，但是仍然是我国经济的支柱产业，如何确保房地产健康发展关系着社会稳定。从3月1日开始随着新标准的全面落地，我国房地产业的发展将会进入更加规范的时代，而且相关部门还会不断完善相关政策和规定，推进房地产市场的理性发展。
物业费为什么要以建筑面积计算？物业只是在公摊面积服务，家里的面积物业又不是物业的服务区域？
来自第一财经的消息，官方披露，“全国已有6亿栋房屋”。
在援引据国家统计局发布的《中国人口普查年鉴2020》显示，截至2020年11月1日，我国家庭户人均住房建筑面积达41.76平方米。
其中，乡村的家庭户人均住房建筑面积为46.8平方米，城市和镇的分别为36.52平方米、42.29平方米。
最让我大惑不解的，我国有6亿栋房屋中的“栋”！
一栋房屋，独门独院乎？[大笑]
一栋楼或一幢楼，其概念，通常是指一排楼，或独立的相对较小的单元楼，例如：别墅，专家楼等。
一个家庭拥有一栋房屋或一栋楼，在城市中，极其少见！
除非这这栋房子
