健康资讯 最近房地产市场回暖，成都更是2月二手房成交1.8万套引得众人惊呼。而新房市场，不少开发商也开始回收优惠，量价齐升。据买房的朋友观察，去年同样的户型总价260万，今年已经喊到了280万，短短几个月优惠少了20万。各种机构、报告的数据也在反复推出一个结论，楼市同比成交大涨，不少一二线城市楼市迎来小阳春。这种回暖值得庆祝，说明市场信心在恢复，但仍远远谈不上大规模复苏。去年楼市已经低水平徘徊了一年，政策频出，购房者春节后集中入市，很可能是虚晃一枪，没后劲。朋友说，就像一个大龄老男人，憋足了劲，放一炮，几个月回不过神来的那种。但据我观察，受yq影响三年，身边准备换房的朋友陆续在下场。一个朋友买掉了两套小户型，一次到位买了一套170平的大平层，享受生活型；一个住在西门的朋友准备卖掉现在居住的小房子，买到最近大热的锦江区白鹭湾。一个朋友已经还清了目前居住小房的贷款，准备去温江下手一套200万+的别墅。还有一个朋友，春节后动作迅速，已经卖掉了自己居住的房子，在城西改善了一套大户型，准备再入手一套学区房给小孩挂户……由此观之，随着生活工作趋于正常及稳定，对未来预期的信心增强，纷纷下手。刚性改善在入市，这一波需求大多以房换房为主导，他们对品质和地段以及产品更挑剔，价格也会有的放矢，目前市场上真正能够做到满足其多方位需求的并不多，个别项目的短暂热销并不能说明楼市全部回暖，市场真正的繁荣也并不会像16-19年前几波那样，所以，春天来了，但楼市的春天不会再有。#成都头条##成都买房#
成都楼市，这周的成交量依旧惊艳全国！新房成交了597套，二手房成交了1170套，合计1767套。
很多网友在问是不是房产持有者在玩左手倒右手的游戏，导致房产成交量很高呢？这样的数据肯定有，但是比例极低！
这么多房子都被什么人买走了呢？
二手房基本上是被刚需购房者买走，新房基本上是被改善型购房者买走。
我举一个简单的例子！
这周二，我一位老乡大丰某小区的房子，以他们小区的一个高价售出（精装修），今天晚上，他又要将动物园名下的房子卖掉。
那么，他把这两套房子卖掉，这钱买来干嘛呢？持币观望，还是告老还乡呢？
都不是！他准备卖了这套房子去买新房，他和我交流卖了这两套房子准备买一套改善型的住房，这几天到处溜达，看房子的地段。
他跟我说准备下手金牛北部新城的房子或者成华区二八板块的房子。无论哪个板块的房子都不想背太多的贷款了，太累！
其实，无论哪里的房子，适合自己就好。至于房贷的问题，一定要在自己承受范围内！
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成都二手房税率
房源编号：NO.201
