杭州房屋租赁中介（杭州房产租赁中介）

租房子押一付六，中介倒塔钱你见过吗？在浙江杭州，女子通过中介租了一间公寓，租金一个月4700元，以押一付六的形式来交。没想到租期还没到有人告诉她这间房子是日租的，每天费用300元，小石有点懵圈了。

小石住在一个公寓里，住了四个月她才发现自己住的根本不是什么公寓，而是酒店的日租房，中介每天线上订房，一天房费就要320元。小石在中介租房的价格是一个月4700元，算下来中介每个月还要亏5000块。

直到这时候，小石很疑惑，中介究竟为什么要这么干？小石来杭州打工已经好几年了，这名姓符的中介帮他找过好几次房子都没有出过问题，小石对符老板也比较信任。

去年小石想换房子，就又找到了符老板，符老板推荐了这处公寓，小石也比较满意，所以才签了合同。从双方的房屋租赁合同上能看到出租人是符老板，承租人是小石，每月租金4700元，采取押一付六的方式收取房租。小石说，她前段时间已经付了下半年的房租，他现在已经住了四个月了，相当于还有七八个月的房租，加上一个月的押金，算起来总共还有三四万在符老板手上。

小石说那天她下好酒店物业跟我说中介符老板已经拖欠好几天的房费了，说如果我们不尽快联系他让他结清的话，我们明天就要被清出去。

直到快被楼下的酒店赶走了，小石才知道自己住了四个月的公寓其实是酒店的日租房，符老板按天给酒店付钱，自己按月给符老板付钱，现在符老板没有继续预定酒店的房间了，所以小石很快就要流离失所了。就让小石直接傻眼了，他已经付了一年的房租，难道就要这样被赶出去吗？

小石说，这个日租房不像普通的酒店一样每天要登记，他入住四个月只登记过一次，房间密码也只有他知道，房间里也不是每天都有人打扫，所以小石没意识到自己住的是酒店房间。按照酒店的房费来算，符老板每天日租酒店的房间再出租给小石，符老板每月要亏5000元，难道他其实不是在做中介，而是在做慈善？

酒店负责人说，符老板已经四天没有付房费了，他从酒店拿了两套房，目前两套都会被退房，那么酒店方知不知道符老板转租一事呢？记者和小石也联系到了酒店的负责人。

酒店负责人说，不是不租给他，是他现在又不交房费，一开始我们不知道是这个女孩在住，那个姓符的人他是通过美团、携程在我们酒店订的房间。一天一天在订，320一天，我们也是昨天才看到那个合同。

符老板告诉酒店负责人的是他帮自己的朋友订的酒店房间，酒店方不知道他和小石是中介和租客的关系，他也不知道他们之间签了合同，是符老板没有续租，酒店方才知道这件事。至于小石提出的酒店密码和打扫一事，都是符老板提前打点好的，密码是符老板改过的，他也提前告诉了酒店，不需要打扫，也不用更换床单被套。至于符老板为什么要自己补差价，把酒店房间当成公寓租给小石，酒店负责人也不清楚，他表示还在尝试联系符老板协商如何解决此事，小石电话联系上了符老板，

对于事情的始末，符老板没有解释，只是说自己遇上了事，稍后会主动联系小石。后来小石再给符老板打电话，对方已经关机，目前小石已经报了警，他也在和酒店方协商能不能让他再续住一段时间。

说实话，这件事真的是防不胜防，押一付六，是指租房时需要付六个月的房租，并且额外付一个月的房租作为押金，押金在租期满后退房时是会退还给租房者的。不过相对来讲不太常见，毕竟金额比较多，主要还是基于双方协商的结果，如果不接受可以和房东协商，一般是押一付一、押一付三。

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在杭州想找房东直租的房子有多难，杭州张女士要租房子，她说之前被二房东骗过，所以现在要求中介必须是一手房源直租。

她在某平台联系到一位个人中介，和对方再三强调要找业主直租。

中介就带她去看房，看中了15平方1800元一个月，有单独卫生间和厨房的，当晚就交了3000元给中介，让中介转交给房东。

第二天张女士加了房东微信，发现房东在朋友圈还发布贝壳网房子，张女士知道自己被骗了，之后确认了是二房东，张女士要求退钱不租了，想要退钱已经来不及了…

我记得刚来杭州的时候租的房子就是二房东的，那时候三个女孩子租了一间25平米的，600元，每人200元，没有独立卫生间，做饭都是在房间里，几乎没有空余的地方可以踩脚。当时工资不高，也挺满足的。

大家可以分享一下租房子的经历[呲牙]#租房子遇到过哪些尴尬事#

杭州4，5万中介，一个月成交6000套，就忙到凌晨了？

只看到中介白天在店里呆坐聊天，要么是老鼠精投胎喜欢半夜活动的

中介凌晨忙签单、成交量创近20个月新高！最近二手房有点看头~（附：最新杭州各区二手房成交价格）

这些中介，也是被那些用人单位的负责人压榨的受害者。用人单位负责人，在中介都是有人头费拿的（或他人冒打卡或刷脸，如杭州美团优选……）

此次东莞杀人案很有可能成为劳务市场的一个标志性事件，如果这位贵州同胞被判死刑或无期徒刑，必然会打击到农民工的维权信心，助

“他能随时进入我的房间，我要退租！”浙江杭州吕女士租了一套165平米的房子，月租金2万元，吕女士在租赁公司中介员工章某的“忽悠”下没有把12万元租金和4万元的押金打给租赁公司，而是交给了章某。章某没有交给公司，还有权限打开吕女士的房门。公司发现后，同意让吕女士租完剩下的2个月，但是吕女士出于安全考虑，要求退租并让中介公司返还2个月的租金和4万元押金。#12万房租被中介截留6万##杭州#

【叶律说法】

害人之心不可有，防人之心不可无。吕女士为了帮助中介员工章某掩盖真相，竟然合伙欺骗租赁公司，没想到最终反倒掉进了中介员工的圈套之中。

从法律角度来看，吕女士要求退租并返还租金押金的主张能否成立呢？

吕女士要求退租，实际上是不再继续履行租赁合同。这就要看双方签订的租赁合同的具体约定了。

如果合同约定吕女士作为承租人，在合同期内不能随意终止合同，那么吕女士就无权要求退租，只能继续租住，等租赁期满后要求返还押金。

如果双方签订的租赁合同没有约定吕女士不能随意终止合同，那么吕女士作为承租人，把房屋租金支付给了中介员工个人，没有向租赁公司按时足额支付房屋租金，构成了违约，仍然无权要求终止履行租赁合同。

如果经过租赁公司的催促，吕女士在宽限期内仍然没有支付租金，租赁公司可以解除合同。

如何认定租赁公司员工章某的行为呢？根据法律规定，他在法律上要承担什么责任呢？

《刑法》第二百七十一条规定了职务侵占罪，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

章某作为中介公司员工，与吕女士接触较多，并利用自己的工作身份取得了吕女士的信任，把吕女士交来的房租骗到自己手中，并私自独吞，没有上交给公司，将本属于公司的房屋租金据为己有，实际上侵犯了公司的财产权益，涉嫌职务侵占罪。

包括吕女士在内，章某一共骗取了50多万元租金，数额特别巨大，要被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

不过，出于人情考虑，公司决定帮吕女士将房子转租出去，对于章某也没有选择报警，而是和章某签了一张欠条，先由公司买单赔付和给客户，后期章某还给他们。

这里也要提醒大家，在签合同、交钱的时候，一定要看准合同内容和细节，尤其是交钱的时候，要打给对公账户，不要转给个人，以免给自己带来不必要的麻烦。

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浙江杭州，小王打算租房子，于是在网上看到一个价格比较合适的房源，就和对方联系看房，对方告诉他，看房需付一次性费用300元，等到了房子的地址，对方告诉他，房子是没法住的。可以帮他重新选择。

小王是外地人，在杭州找到了工作，于是打算和同事一起合租房子，两人在某房屋中介平台上看了不少，选了一个中介人发布的房源，因为看起来，他的房源普遍比其他同类房子价格低很多。

小王也很谨慎，看到价格这么低，也担心房子有问题，于是联系对方要求看房，对方直接告诉他 ，看房一次性先要付费300元，才能看，小王想想，觉得如果房子合适，花这个钱也可以。

于是和对方预约去看房。到了约定地点，小王发现，要看这套房子确实不容易，因为店员要求对方要先给钱，再看，并且还说了一个看上去冠冕堂皇的理由，说看房要钱是因为房子租金便宜。按照小王的租房标准，看房的费用不是300元，而是让他缴纳700元看房费。

当小王说就要这套房子时，对方说房子之所以这么便宜，是因为下水堵了修不好，没法住，所以才标价这么低。

当小王再次说不怕下水被堵，自己解决时，对方又说味道太大肯定没法住。随后立刻说可以给小王重新介绍合适的房源。

从始至终，小王没付钱，房子也没看到。小王觉得房子是有猫腻的。担心自己上当。

@雷霆看法

通过王先生去看房，显然对方一直在说王先生看到房子的各种问题，明显就是在找借口，也可能房源根本不存在。

房屋中介是故意发布虚假信息，吸引租客前来看房，进而从中牟利。

对于外地人来说，并不熟悉一个陌生城市，很多情况一无所知，只能通过中介的介绍了解。他们正是抓住了这些租客的心理，才用虚假信息吸引租客，一方面从中赚取看房费用。另一方面进行房屋的重新推荐。

一般人花了钱看过房子，觉得再到其他地方看房不合适，反正钱已经花了，只好继续入套，最终便宜的房子根本租不到，还多花了看房费。正规中介一般是不收看房费的。

1.看房收费是否违规

房产中介属于服务机构，《关于房地产中介服务收费的通知》中明确指出：房产中介应该在服务场所或收费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方式、收费标准等，房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务。只要中介在带顾客看房前告知需交“看房费”，都不属于违规。

看房费是市场竞争的结果,也是房产中介与租客之间约定的一种行为，顾客可以在租房前与房产中介协商到底收多少看房费。

2.利用虚假房源吸引租客怎么认定

租房者中很多没有经验，不少骗子也看上了这个机会，他们通过发布虚假房源，通过收取看房费进行诈骗。同时也有一些不良中介公司在收取看房费后找各种借口拒绝提供其口头承诺的服务。很多租客往往因为钱少或不堪维权的麻烦只能自认倒霉。

这些中介的做法涉嫌利用虚假信息实施诈骗。提供虚假房源，引诱租客上当，这种行为涉嫌诈骗，如果租客因此被骗，可以向警方报案来维护自己的 合法权益。

3.如何租到合适的房子

租客按房源是需要分别房源的真假，不要被价格明显便宜的信息欺骗，提高信息的辨别能力。

租房时好选择大型正规的中介公司，这些中介一般不收取看房费用，如果所在地方确实没有不收取看房费用的中介，也要仔细查看中介公司的营业执照，并且在网上多查找搜索相关信息，仔细甄别。

在交纳看房费时一定要签写书面协议，并索取收费凭证，如果被骗，好选择通过警方解决纠纷。

看房鉴别房主证件真假后，再签订租房合同，并且在签订租房合同前，最好不要交纳任何名义的费用，以免上当受骗。在付费时，一定要索要收据凭证。已被出现问题作为依据。

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#头条创作挑战赛#

杭州推出官方售房平台，个人售房者可以跳过中介，以后会取消中介这个职业？大家怎么看？

我个人感觉中介这行业是最需要被监管的，我对这行业的评价是偏低的，因为我自己就被中介坑了好几次。有一次，我剩余10个月的房租都被一家叫友客的中介骗了，跑到滨江区，他们在杭州的总部是人去楼空。

好像大概过几个月后，我有几个同事是被蛋壳公寓给坑了。

上次我在一家中介APP上找房子租，我看见1200一间单间，我在APP上面和中介确认是不是1200一个月，他说是，结果我真跑过去看了房子，我很满意想要马上签合同租，结果他说1200是引流的，是1900一个月[呆无辜][呆无辜][呆无辜]

现在我找房子租都是跑到小区找房东，减小被坑的几率。

快的也有，就看双方时间安排，如果你只支付七天就行，超出由中介承担，如果他同意就行//@秋风扫落叶919:很多中介都说是7天就搞定，不知道真假//@杭州有房记Mr姜:稳健派//@秋风扫落叶919:不是7天左右就能搞定了吗？你这咋15天呢[灵光一闪]

降低房帒莉率简单有效的办法就是，先全歀购入，再走砥丫！针对群体：买二手房众所周知，杭州首套房貸莉率4.1%，二套4.9%，如果你是全歀购入二手房。周期大概15天。D资全歀购入，过完户拿到房产证，垠行重新砥鸭帒出7-8成，这样就能把莉率做到3.4%。举个栗子，300W的房子，正常二套首付需要120w，若你手里只有80，抵砥鸭做到了8折，可以贷240w。等于说，这套房