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- 1、房产税是什么意思：不动产登记和房产税（上）
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1、房产税是什么意思：不动产登记和房产税（上）
我们已经全面实现了不动产的统一登记，也就是不动产登记全国联网了，这有什么重大意义呢？
有人提出是不是房价会暴跌，或者说是不是房产税即将要推出了？这个不动产的统一登记是为房产税做的一个铺垫！
毕竟我们为了实现不动产全国联网登记，耗费了巨大的功夫、金钱、还有人力。
从2013年的11月我们就开始建立登记制度了，到现在整整用了十年时间，才走上了台前，可见其的重要性和意义。
现在全国范围内我们已经确权了，不动产权证接近8亿本。而我们中国，家庭数量还不到5亿，这说明平均一个家庭拥有1.6个不动产。你说如果一个家庭有1.6个不动产，这未来房子还有市场吗？房价还可能涨吗？
还有，第三个问题更深刻，你拖大家的后腿了吗？你手里有1.6套房地产吗？
不过，你要不够也别气馁，统计局给了另外一个数据显示，全国4.9亿左右家庭，只有3320万户是中产家庭，合到人口8700多万而已。
不动产的统一登记的实行，让大家的不动产变得透明化了，这是好事吗？对于你来说可能无所谓，但是对于有些人来说就麻烦了。
比如公职人员，谁都能查到他们的房产总数到底是多少，这房产总数和房价跟他的收入税收是否相匹配，一目了然。
所以房价近期还会有个下跌，很多灰色的房产，会不计成本的去抛售。
那有人就要担心了这样一来会不会对房价影响特别深？
从2014年，我们颁布的这个《不动产登记暂行条例》来看，它的核心意义就是在于平抑房价，所以我们不必太过担心。
还有人担心，如果房地产都登记上了，是不是就可以收房产税了？
房产税要是一收，这房价那就是腰斩、暴跌，为什么？
现在的房价全国均价1万块钱一平米，一套房子100万。而去年的人均可支配收入只有3.86万而已，就是3000多块钱一个月。这意味着一个人要花30年时间才能买一套房。
为什么当时我们要把房价推这么高呢？如果你理解为什么我们中国的房价这么贵，你就明白房产税推出房价必跌的原因了。
贵是因为中国的房子，现在有四个明显的属性。
第一：财政属性
房子的卖地成为了现在地方，就是市和县级政府的主要收入。
第二：社会属性
房产等于医疗、教育和养老的一个保障，在某地房子就是户籍证明，不买房，你的孩子上学都困难。
第三：金融属性
房子在中国能保值和增值，还能抵押。
第四：文化属性
丈母娘、中国的传统。
而地产税一旦征收，意味着破坏了其中两个最影响房价的属性，金融属性和财政属性，那房价原则上跌掉50%不为过。
可是这样的话，不等于老百姓资产减值了吗？那真的有必要征收房产税吗？还有人会疑问，是不是国家缺钱了？
明确告诉你，不是的，缺钱的话很简单，可以通过发债来实现我们的现金流。而征地产税的成本要远远高于发债利息，甚至初期征地产税那都是巨额赔钱的。
穷才会思变，当一个国家、公司、家庭没钱的时候才会思变。
而我们的国家现在穷不穷呢？其实不穷，就前年和去年来看，我们是这个地球上少数GDP实现正增长的国家，所以根本没有到征房产税的地步。
那为什么还必须、尽快去征这个房产税呢？很简单，因为这个税收的社会意义远远大于国家财政收入的意义。
什么意思呢？我提两个问题你就明白了。
第一如果我告诉你，你有一套房子，你必须每年交1%-3%的税，就是和美国基本一样，每年都交，你支持房产税吗？我想大部分人是肯定不支持的。
那我再问第二个问题，如果我们让150平或者200平以上的那些人为起征点，以家庭为单位去收税。你们150平米以下的并不收税，你支持吗？
如果你不支持，证明你是中产阶级。但我想大部分人都会支持，因为全国有13亿多人，他不是中产，基本上都是一家三口才有一套房的那种。
所以可以看出，房产税的社会意义就是调节社会财富分配，同时也是保护弱者利益的一个税制。
但是问题又来了，既然这么好的制度和税制，为什么到现在迟迟不征呢？
没办法，历史有教训，不敢贸然去征，惨烈的历史案例多了去了。
首先不管哪个国家，钱和枪都是管理层的管理工具。钱和枪来源是税和兵，税和兵它是关联的，因为税要用来养兵，而兵拿着枪是征税的保证，彼此要相辅相成，形成良性循环。
什么是良性循环？一个国家国运昌盛，伴随经济繁荣，那税收就会不断增加。然后军力增强，兵也会多，进而社会影响力大，跟国际做生意也挣钱，税收也增加，这就是良性循环。
反之你国力衰弱了，税收不上来了，就会形成恶性循环了。尤其是对于清朝这种收人头税的国家来说，贫富差距会迅速扩大，穷的更穷，富的更富。
这样一来国家就会陷入动荡，外部也会趁乱，对你文化入侵、金融入侵、安全入侵、粮食入侵、间谍战，甚至直接跟你发动战争。
然后统治者为了国家机器能继续稳定运转，就会动脑筋，去收富人的税，而富人他实际是国家机器的掌控者。
这样做后果会是什么呢？历史上有很多案例，比如法国大革命，还有明朝最终的灭亡。
他们两个，一个是向从来没有交过税的贵族征了税，这就是法国大革命。
一个是增加了商税的额度，就是把富人的征税额度变高了。
最终法国路易十四上了断头台，崇祯吊死在了歪脖树。
2、房产税是什么意思，房产税是什么意思怎么收
#头条创作挑战赛#房产税被提及得越来越频繁，那到底何为房产税？要缴纳多少钱呢？，今天小编就来聊一聊关于房产税是什么意思怎么收?接下来我们就一起去研究一下吧!
房产税是什么意思怎么收
#头条创作挑战赛#
房产税被提及得越来越频繁，那到底何为房产税？要缴纳多少钱呢？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税其实并不是新鲜事物，自2011年起，就已经在上海和重庆进行试点实施征收了；下面看看上海房产税目前政策的具体内容：
1、征收对象：
1）本市居民家庭：
2011年后在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。
2）非本市居民家庭：
2011年后在本市新购的住房。
2、征收额度：
1）计税依据：住房市场交易价格的70%。
2）税率：实行0.4%～0.6%的差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3）征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
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