健康资讯 老话讲一铺养三代。如今你愿意投资购买商铺吗？
最近有购买商铺的打算，感觉又进入了一个全新的领域，既然弄就要搞明白里面的原理。看头条说商铺各项税负和利益要达到58%，想请教有干过的朋友商铺是否还有投资价值呢？
商铺空置率有多少？？？这个值得谈谈
十五年前，一铺养三代，的时代，商铺靠抢，当然那时候买商铺也确实赚到了银子
电商时代，商铺的核心竞争力不复存在，商铺逐渐落败，很遗憾，普通百姓拿不到一手资源，只有去狗东，猫宝，和兮兮去分类需求，抖音这两年大放异彩，格局再次打破。。。
未来谁都不知道，投资是一门学问，360行又哪一样不是呢？？？#合肥头条#
准现铺！准现铺！
框架结构，可打通
一楼6米，二楼4.5米
可做大型餐饮，酒楼
牙科医院，美容整形
紧挨超高层，商业街，酒店
总面积：约307㎡
#商铺投资# #西安# #社区底商# #榆林# #煤#
这是我们县城新城区的一家商场，只是过了四年时间六层就有三层空置。曾经四五楼餐饮区六楼电影院健身房。
弹丸大的县城商业综合体就有十来家，最终的结果还是符合了马太效应:人流量集中的地方一铺难求人流量少的地方不要租金就没人租。
可人流量大的黄金地段总是稀缺的而没人的地方却是一抓一大把。
于是开发商一边建着房子一边投资者又幻想着买的商铺像是稀缺黄金位置一样有升值空间赚的盆满钵满。
然后就是开发商不断的拿地不断的盖商铺不断的卖商铺，投资商铺的人最后发现旱的旱死，涝的涝死。
其实有钱人亏也就亏了，怕就怕一辈子省吃俭用好不容易辛苦打拼的资产一夜之间变成了负债变成了不能承受之痛。
所以当你手里有闲钱时会选择投资什么呢？
疫情这三年，很多做生意的日子都不好过，最近还在想敢不敢投资一个小小的商铺？
给你点灯昨晚70岁的老父亲说要把他名下的两套房子过户到我名下，被我拒绝了！因为如今的我负债百万，万一被起诉了那可是连他们的安身之
商场旺铺，十年返租，年回报率10%！”、“统一经营、原价回购”、“担保年收益百分之几”、“投资商铺，20年固定高额回报”、“购买商铺，坐收租金”，这些宣传标语是不是很熟悉？商铺投资里有一种看似超值的投资方式：售后返租，相信很多了解商铺投资的人都听过这种投资方式！所谓“售后返租”，就是置业者出钱购买公寓或商铺，交付后委托第三方包租机构托管经营，每年能获得合同约定的收益。这种“售后返租”优势很明显：小投资，高回报，开发商包租，无条件回购，租金抵房款。这让现在商铺售后返租变得炙手可热，很多生意人大量咨询类似的投资项目，殊不知，这里面都是陷阱和骗局。
2020年购买的聊城老金鼎商厦的商铺，返了2年后就不返租金了，租金被挪用，合同里面全是文字游戏，普通人很难看懂，等于买了一个只有产权没有使用权，没有权力的超级大坑铺，租金被第三方挪用，打官司打不赢，租金被委托方白嫖，超级无赖。在这里奉劝准备买返租室内铺的家人们，一定慎重再慎重，避免掉入超级大坑。
【中国高净值人群未来三年投资变化趋势】3月1日，胡润研究院发布《2023胡润至尚优品—中国高净值人群品牌倾向报告》。受访高净值人群平均希望46岁实现财富自由。对于财富自由后的设想，慈善捐款与家族信托关注度走高，67%的受访者愿意通过慈善捐款的方式回馈社会。30岁以下受访者热衷环游世界。
从未来三年将增加的投资看，银行存款（13%）首次进入未来增加的投资前三，第一是股票，占比18%，其次是黄金，占比14%。不动产投资（住宅、商铺）继续减少，在未来三年将减少的投资中排在前列。
70%未来三年计划增加境内投资。海外资产占可投资资产的比例平均为20%。境外投资目的地方面，香港排名第一，其次是新加坡、东京、伦敦、洛杉矶、悉尼、纽约等。
青睐的金融信息平台方面，东方财富网远远第一，其次是同花顺和万德。
投资理财顾问仍然是高净值人群最常用的私人顾问，特别是超高净值人群，对投资理财顾问的需求大幅提升。
第三方理财机构方面，诺亚再次荣登最受青睐独立财富管理机构第一名，恒天和海银分别位列第二和第三。
大家常说“一铺养三代”，买一间商铺租出去，5~8年就可以回本，商铺还不断升值。投资一间商铺就等于买了一棵摇钱树，子子孙孙可以坐享其利，年年靠收房租过日子，这样的生活确实很惬意。但是"一铺养三代”的日子已经过去，商铺变成了伤铺，租又租不出去，卖又卖不动。好多小区都是类似情况，从交房到现在铺面门一直都是锁住的，少说都有五六年时间了，哪怕租给别人一个月两三百放放电车做仓库都好过留空。这种铺面砸在手里睡都睡不着。
现在还会有人去投资商铺吗？俗话说：“一铺养三代”，从上个世纪80年代后期，市场经济蓬勃发展的时候，一铺难求的时代，拥有一间属于自己的沿街商铺，就有机会经营各种各样的小生意，不仅可以解决生活保障开销，还可以壮大生意规模，发家致富，所以那会到2010年代，“一铺养三代”的说法好像还真有点道理。
但是最近这几年来，网络日益发达，电商平台冲击实体经济势不可挡，实体经济越来越难，而各种新的商业综合体，小区的社区底商也成几何倍数增长，保守估计，现在的商业门面也有九十年代的十倍有多吧，所以最近几年很多新开发的商业综合体客流量稀少，社区底商可以租出去的也少得可怜，一些新开发的商铺已经交房几年了，地砖已经损坏，卷帘门都生锈了还没有卖出去的有很多很多……而且，听他们做房产中介的人介绍，现在那些九十年代就取得产权的商业门面的开发商也好像嗅出什么味来了，也急于想把原来的老门面房脱手卖出去，有点产权都已经过去一半多了，20-30年了……，那么，现在，还有人愿意去接盘吗？还有人愿意去买商铺投资吗？
