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山西富人钟情内城别墅
2022年是财富动荡的一年，但是一线城市的顶级资产表现出无可匹敌的保值增值能力。
2022年6月，上海挂牌的一套位于黄金地段新天地的房源挂牌价达1.25亿元，时隔一年就以近两倍的价格挂出，足见核心区的底气。
无独有偶，深圳恒裕滨城接连出现成交单价超35万的房源，其它如深圳湾悦府、双玺等项目，二手房成交单价也均在20万以上。
这就是城市核心区顶级资产的价值所在和稀缺资源属性。
“内城别墅”正是这类顶级资产最鲜明的标签之一，内城的核心地段，结合别墅这一稀缺产品形式，构成价值的叠加效应！
太原丽华北有中海天钻，但其别墅产品属于“高低配”的高，楼盘内部还有毛坯均价13000元左右的103平米户型…
纵观全太原楼市，目前只有南内环东延的东景庭院属于纯粹的内城别墅项目！
涨价了！太原部分开发商“蠢蠢欲动”，陆续开始发布上涨通知。
今天，看到有几个开发商公示楼盘上涨通知。其中，有太原南站，配套九一小学和现代双语的禧悦城。保利系的保利和光尘樾，保利大都汇等。
为什么这些开发商有信心涨价了？
首先，市场回暖明显，成交量增加了，开发商觉得自己行了。
其次，开发商营销策略，一个是让犹豫不决的家庭做决定，一个是让已买的家庭抓紧顺利办手续。
最后，部分开发商发布“烟雾弹”，让潜在购房家庭觉得时机已到。其实，有些开发商还是可以通过一些方式，拿到内部房价，有一些开发商，确实明确上涨。
在这种情况下，最难受的是刚需和小改善家庭。买不起房子的看热闹，涨多少跌多少也很难买上合适的。大改善家庭又不在乎那多涨几万，也不在乎按揭利率，毕竟全款或者公积金，能剩下不止这几万的浮动。
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#山西省太原市的房价能值一万以上吗#看地段，看品质，看配套
太原房产市场好像回到了之前的市场，今天中海3期开盘，3栋楼基本售罄，98的小3居确实吸引人，再加上学校的配套，无疑不是最好的选择。市场就是这，永远有人观望，永远有人下手，合适自己的就是最好的。
#太原头条##嚣张的开发商# 国家文件对我无用，钱你还得交。
今天去了一趟售楼部，沟通了关于交钥匙的事项。房产证办理收取房屋成交额的2%，不管多大面积（开发商说的是房管局不知道你有几套房，先这样预收，办房产证时多退少补，而且2%仅含有契税）。另外天然气费用4000元每户，开发商说天然气公司向他们收取，他们向业主收取。我说国家发改委，山西省几个部委联合发了通知，新建商品房不得收取供热供气等等配套费，开发商答复是不管什么文件，反正他们要收这个钱。哎，我就是这么无赖，你能怎么样。最让人不理解的是业主个个没意见，要什么钱交什么钱，要不就是闹没用，咱们没人，解决不了，这也许是开发商态度强硬的一个原因，不管你们怎么闹，总归钱还是要交的。
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山西富人的别墅情怀
别墅作为富裕阶层的第二居所，让所有人心驰神往，成为城市居民置业的终极梦想。除“居住”的基本功能以外，别墅更主要是体现业主高端生活品质的高级住所。 别墅一般0公摊，并且赠送大面积，门前门后的院子、屋顶的露台、阳台或地下室等。
国家对别墅用地调控也越来越严厉，虽然别墅的购买需求在一定程度上受到抑制，但独栋别墅作为稀缺产品，显示出了其更具抗跌性与保值性的稳定。
面对巨大的市场需求， 中铁建花语堂、中海天钻、东景庭院等高端别墅项目纷纷在太原亮相。
太原的别墅，有的建在半山之巅 ，有的建在大湖之畔，有的建在名胜周边，大部分项目远离市区的喧嚣，抱拥着绝佳生态和景观资源。别墅的优点不用我们多说，前面说过，自古以来普通人跟风的目标就是本地富人。
联排别墅是目前市场上最常见的建筑类型，经济型户型较符合自住需求，主力面积一般在180-200平左右；
叠拼也是市场上较常见的别墅形态，主力面积在220-300平左右；独栋别墅在市场上数量有限，面积两极分化，小户型为400平左右，大户型则高达500-800平。
太原的房地产市场真的是热闹起来了 。有想
买房的朋友，不要错过这波政策红利 。
