健康资讯 #兰州头条#南宁楼盘现“百岁贷”？销售回应“系接力贷”，广告信息已撤
真重磅利好“传宗接贷”“贷贷相传”
你愿意背这样的贷款吗？#房价# #房贷#
“中国楼市发生了一件大事，南宁多个楼盘声明将住房按揭贷款年龄期限延长至80岁，目前已经有部分银行在执行”。
以前的还款年龄是70岁之前还清，现在延长到了80岁，而且还不上可以让儿子孙子还。
真可笑啊，这不就是变相的促使老百姓买房吗？如果这个政策大面积实施，中国的房价也将会发生大变化。
试想一下，如果真的那样做了，本该享福的年龄却还在还房贷，这不是缺德缺心眼吗。难道还要房贷成为“贷贷想传”，房子卖不出去的原因是高房价和低工资，而不是其他的乱七八糟，整体想着忽悠老百姓手里的钱。
有点专家还说老百姓贷款买房的积极性不高，可笑，最大的建议就是“专家不要建议”。
这次南宁施行的措施是添利还是割韭菜，大家怎么看。
今天“房价涨回来只用了一周”冲上百度热搜第一的位置，很多置业顾问和中介渠道纷纷转发。如果点开话题看，其实是以超级大城一线城市--上海为例，是个例并不代表整个楼市行情。南宁作为弱二线城市，春节过后，各大售楼部也出现了“门岗空缺”“置业顾问不够用”、“看房者排号等待置业顾问接待”、“案场领导亲自上阵接待”等现象。
打开住建局成交数据来看，2月15号（非周末）成交282套，其中良庆区各项数据领跑，五象依然是置业热土。但相对于1月份来说，表现也是中规中矩。要知道2月1号是执行首套房贷利率3.7%的第一天，各个在售项目接连推出促销（T）信息（L）吸引购房者，有少数楼盘“收回折扣”“涨价倒计时”的信息。
截止到2月15号，南宁市六城区（不含武鸣）成交套数1777套，这个数据在月底前恐怕难达到3000套（统计了一下，1月份南宁市累计成交商品房6250套）。房价涨不涨是其次，主要在于开发商的营销，成交量才是整个楼市的“照妖镜”，事实用数据说话。
个人对目前南宁楼市持友好乐观态度，各种ZC加持，从上到下一套组合拳打下来，很多购房者蠢蠢欲动了，如果近期打算购房，不凡多问问身边朋友，少走弯路，也可以戳小窗口探讨，听取意见，根据自己的需求总结后决定好再上车！#南宁买房知识#
【疯传！这座省会#房贷#可贷至100岁？多个楼盘回应，一线城市房价环比转涨！多地延长房贷期限年龄，房地产四大重磅信号来袭】2月15日晚间，一张房地产公司营销海报疯传了。海报内容的的确惊人，其中写到“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”，下面则注明“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。海报内容涉及南宁建发房产旗下的10个楼盘和其合作的银行，最下方小字称“具体贷款政策以各大银行输出为准”。
在大尺度营销海报发出后，广告效果果然不一般，该海报在社交媒体迅速刷屏！网友直指这种无下限广告让人无语，调侃“老中青三代一起还，这不是割韭菜，这是开着联合收割机连根拔了”，“房子都活不到100岁”。网页链接
#南宁房贷可贷至100岁？开发商回应# 如果房地产商把风险甩给银行，银行房贷部门又不对银行业绩负责，就可能出现这种事情。
近日，有消息称广西南宁某开发商发出楼盘销售广告，其与部分合作银行可以做到“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。财联社记者从广告罗列的两家楼盘销售处了解到，这一广告确系开发商发出，其中关于“最长可贷至100岁”表述也确有其事，但广告目前已被集团撤回。销售表示，其宣传的“最长可贷至100岁”系合作银行的接力贷产品，也即借款人不超70岁，再加子女做共同借款人，贷款年限最高可以贷30年，借款人和实际贷款年限最长可到100年。
这几天，“合力贷”“接力贷”一直在热议，如果单从这两个产品看，这种金融服务产品推出时，银行应该经过科学测算，同时也获得主管部门的批准，那就可以反过来想：银行敢于销售这样的产品，就是和客户一起承担了房价的风险了，比如，如果是10%的首付，银行风险还是有的，再比如，如果房价大跌，贷款客户两代人都同意主动断贷，银行收回房子也资不抵债，那银行的风险更大。
不过，最怕的是，这个产品是房地产商把风险转嫁给银行，而银行负责房贷的部门又不对银行经营负责，那给金融系统造成的风险，就太大了。头条热榜
#中指快评# 延长最高贷款年龄期限的影响
近日，据市场消息，南宁某楼盘宣传贷款年龄最长达100岁。据悉，当前贷款仍需遵守借款人年龄不超过70岁的规定，但若子女作为共同借款人，叠加最长贷款年限30年，则可贷至100岁。近期北京、上海、成都、宁波、无锡、南宁等地部分银行纷纷延长最高贷款年龄期限，如成都部分银行推出“合力贷”，贷款人贷款年限及年龄之和最高90岁，北京部分银行表示在有子女担保的前提下，最高贷款年龄期限可达95岁。
对购房者而言，延长最高贷款年龄期限为有购房需求的老年人提供了政策支持，降低了老年人的购房门槛，有助于该群体住房需求的释放，保障老年群体的住房需求。对银行而言，老年人群购房，儿女作为共同借款人或担保，有利于一定程度上降低贷款出现风险的概率。短期来看，延长最高贷款年龄期限的政策有望在更多城市出现，信贷端支持住房需求力度或将进一步增强，满足中老年人群合理住房需求。
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