健康资讯 北京的房价高吗？北京的房价一直是大家茶余饭后的焦点问题，涨不涨 跌不跌，高不高，多不多。北京10万+一平的房子越来越多，看了狂飙后，房价之所以到今天，绑架地方财政，大小官员，是不是就有所理解了呢，各方势力较量的结果！为什么房价高位不降，难道就真的没有办法了吗？
北京楼市的情况，在刚刚过去的周末2天，链家总共成交1500套左右（600多+800多），在上周1200套的基础上又攀升了25%。
按照这个量估算，单月的全市二手房成交量会超过2.5w套，市场热度已经超过了2021年的小阳春。
一位自媒体名人评价说：市场确实不错，但价格依然相对稳定，最多也就是小幅上涨一点，这点跟2021年小阳春量价齐升有很大不同。现在成交的房子跟上个月价格差不多。
北京二手房市场，中介普遍反应次新房更好卖，市场对房龄比过去更加挑剔。
看见一个评价武汉房市的。
说不行吧，确实卖的不少。说行吧，挂牌持续增加。说不行吧，关注的一些二手房，隔天就卖了。说行吧，基本上都是降价卖的。
这样的评论，真是一针见血，一语中的，也基本上是很多楼市的缩影。
#你在哪一刻会觉得自己很穷#
太多了，听我慢慢捋一捋。
买房子时感觉自己很穷 ：钱穷。
北京的房子动辄几百万，一个普通职工，每个月的收入就几千元，想在北京买房简直太难了。有的友友会喷我：没钱还敢在北京买房？是的 ，我也不想啊，无奈孩子在北京上班啊，所以再做做思想工作看看，还是回山东找工作，在山东的二线三线城市买房压力会小一点的。
入住头条写微头条时感觉自己很穷：词穷。
现在已习惯每天打开手机看头条，我在头条看风景，我在头条赏美食，我在头条看美评。经常看看友友写的洋洋洒洒，文采飞扬，又有的友友诗兴大发。自己写东西时就不知道如何下笔，读书太少了，真是书到用时方恨少，所以退休了有时间，可以多学习多读书，活到老学到老。
不用说跌，就算房价稳定，不涨不跌，北京的房子就很难卖，为什么呢？
很简单，以通州为例，一套100平左右的三居室得500万左右，500万，就算存银行定期，一年也得有15万以上的利息，也就是说，住这套通州三居室的成本是一年15万以上。而且，在通州租一套100平左右的三居室，一年也就五六万，算一算，买房比租房一年得多付出10万左右。
所以，如果房价稳定，北京的房子买来住的成本实在太高了。
当然，如果房价翻着倍地往上涨的话，500万变1000万，1000万变2000万，那买房就合适了。
你说错了，北京房子永远不能满足市场，但不是好现象，等于把资金集中在北京，其他地方就会有萧条，，，，
马光远：建议全面取消楼市限购#房产# #房价#
这个钱可以躺平的吧？
某35岁网友说，这是我北漂奋斗10年攒下的，准备辞职回老家找做自媒体，或者普通的工作，我在北京没房没车没女朋友……平心而论，这点钱肯定是不能躺平的。如果一个人独处，再找一个四五千的工作也能养活自己。但是这个年纪，回到家乡肯定也要考虑结婚生娃，如果后面多一个0，在小县城基本上衣食无忧。所以奋斗没有终点，现在才是开始。
上周末两天公司单日签约量超过800套，只是我们公司的签约量，其他公司再少单日破千是有了，超过2017年顶峰单日签约量.
有人会说又来渲染买房气氛了，实话实说还真不是，不是所有人都有在北京购房的需求，一是压根买不起.二是咱压根不在北京、北京房价或者成交如何跟咱关系一点也没有.
好几个业主跟我聊怎么你们天天说成交这么快怎么我家都没人看，这是很多人的疑惑？其实业主站的角度和中介的角度是不同的.对于那些只想挂着盘探探价的业主来说，中介肯定不会推荐.因为我们要成交要挣钱，所以对于靠谱客户推荐的肯定是小区急售，稳定签约或者通俗一点说就是业主诚意卖的.有些业主说了我也诚意卖啊只要价格给的高，那市场价500的房子，您要价550万您是很诚意，但市场是透明的.从中介角度就不会推荐，您的房子就是对于其他房源的一个比较.要不怎么显示出别人的性价比！
有人会说了全国房价都在降，就各种新闻说渲染市场火爆，或者伪造多人看房尤其是新盘售楼处都雇人制造气氛.这种现象有吗肯定有，北京有吗？也有！不好的盘再怎么造气氛也是卖不出去，好开发商好地段抢都抢不到.去年海淀府，天坛府.未开盘几百套房子排卡超过万人.北京的购买力不用怀疑.在北京能够买房子的人的智商或者人家的眼界以及对于自己的判断应该不会比键盘侠差吧.至少人家身价上千，少点也是几百万.
回到一个最关心的问题，为啥市场这么好您家房子没人看，其实这个问题很简单，地段地段地段，不管您是大兴房山丰台怀柔或者石景山门头沟这些区域都是偏冷的.首套置业的时候或者手上只有几十万或者百八十万的时候买不起其他区域.你当时买的时候有多犹豫现在的客户再去看也是有多犹豫.当然也有些高端盘但是流通并不大，四环内以及周边的房子成交也是要看楼层，户型以及位置.不是说价格一样就好卖了，二手房因为其不可改变性所以对于客户来说选择至关重要.买一个好楼层后期出手很快，买一个差楼层现在不好卖等后期客户在卖还是不好卖，这就是为什么差楼层价格低客户也不问津的原因.
有人说市场这么好你们又挣钱了，中介天天盼着涨价呢，还真不是，现在市场成交量大但是价格真的还没有什么变化，反而是很多都是稍微降一些来获取成交.三年疫情积压的需求在最近释放但是能不能持续都是未知的.显然这是国家希望看到的，增加税收不炒房，鼓励刚需和改善型住宅.
不要问为什么北京怎么就这么特别，大批的人涌入北京不就为了出人头地嘛？中国人传统思想里的有房情节根深蒂固.
我不渲染任何气氛，咱就是本本分分的房产小中介，希望能在您需要的时候提供一些建议，您如果想了解北京的房产可以随时咨询，知无不言.
