健康资讯 央妈“摸排”！能一次性拿出40万元的家庭有多少？超乎想象
这几年，国内大环境虽不理想，但是储蓄率却大幅上升。比如本月初，央妈有数据公布，我国住户存款累计金额超过120.3万亿；其中，2022年新增17.84万亿，同比2021年就增加7.94万亿。
简单来讲就是：这么多年，老百姓已经存下了120万亿。而且其中光2022年新存下的钱就多达17.84万亿，创历史新高。
既然老百姓的存钱意识越来越强了，存款也越来越多了，那么，能一次性拿出40万元的家庭究竟有多少？
有人说，城里人一套房子数百万，首付起码都得大几十万，能一次性拿出40万，轻而易举。
确实，楼市经历20多年的发展，房价已经由过去的一两千一平，上涨到了如今的万元一平方。而且如今已经实现城镇住房拥有率高达96%，城镇居民家庭总资产均值也已经达到了317.9万元。相当于全国有4.95亿家庭，平均每个家庭的总资产都超过了300万。
就单单从这一点来看，能够一次性拿出40万的家庭不在少数。
但是很多人意想不到的是，无数人拥有上百万价值的资产，但绝大多数人的存款率都不高。因为房子虽然是他们的资产，但是也是他们的“负债”。而且这个“负债”在很多家庭的总资产中，占比甚至高达77%。
毕竟房子在还清房贷之前，还不能完全算自己的，所以，如果抛开房子，家庭资产真正能超过300万的，少之甚少。
【那么，国内能一次性拿出40万元的家庭究竟有多少？】
其实关于这个问题，早前央妈就做过一次摸排，结果是：99.63%的人银行存款小于50万！等于只有0.37%的人存款达到了50万，相当于能一次性拿出50万的总人数不超过500万人。
由此可以大概预计，能一次性拿出40万的人会多一些，占比接近1%，但总人数估计也不足1200万人。
【原因为何？】
其一，普通人的收入并不高
存款方面，虽说居民总存款突破了120万亿，创下新历史新高。但是以现下14亿多人计算，人均存款也就8.52万元，其中，2022年人均新增存款约为1.26万元。由此可见，如果以一家三口人计算，相当于我国家庭平均存款只有25.56万元，远远不达40万。
而收入方面，2021年，国家统计局数据报告显示，全国居民的人均可支配收入为3.51万元,中位数却只有2.99万元。相当于人均月收入也就3000块左右。
物价方面，这些年却是年年上调，很多家庭因生活成本不断上升，可能只能维持日常开销，压根存不下几个钱，更别说要存够40万。
其二，每月开销太大，压根存不了钱
过去五个老百姓赚钱以后，多以储蓄为主，可是这些年，老百姓存钱的逻辑发生了改变，绝大多数家庭更倾向于买房，导致真正账户上有更多存款的人少之又少。
为了实现在城市有一套住房，绝大多数人不仅掏光了所有的积蓄存款，甚至有的还借债付首付。最终结果就导致了绝大多数人每月收入的很大一部分都用于支付了房贷，更重要的是这种状况基本上都得维持十几年，甚至多数人贷款三十年。
而除了这个大开销以外，还有车贷，教育费，医疗费，养老费等等各项支出，每月领取工资以后，上半月就花去了百分之七八十，剩余还得支付日常开销，能留点钱作为储蓄的少之又少。
其三，消费观发生改变，年轻人入不敷出。
据网上统计，我国目前总计有1.75亿90后，但是奇怪的是，在这个人群当中，已经结婚的却只有1000万对。而且，90后人群中有存款的还特别少，接近90%的90后负债消费，人均负债金额甚至已经达到了12.7万元。
既不结婚生娃，又不存钱养老，消费还观异常前卫，各种网贷商贷信用贷，目的只有一个，满足自己的消费欲望，而这也导致了新生代年轻人储蓄率的大幅减少。
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既然看到这，就顺便点个赞吧！
#头条创作挑战赛#
国管组合贷款怎样计算贷款金额？
贷款额=网签价与评估价两者取低×贷款成数
贷款成数和北京房贷利率可参考下图1
如何界定借款人家庭是首套还是二套？
请您依据下图2表格来确定套数。
其次，如何确定您此次所购买的房屋类型是否为非普通住宅呢？可参考下图3
非普通住宅认定标准：
a.单套建筑面积在140平方米（含）以上；
b.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以下；
c.单价及总价均≥以下标准即视为非普通住宅。
以上三个条件满足一个即为非普通住宅。
注意：已购公房及央产房,国管组合贷款认定为普通住宅,与市管公积金的认定不同。
#如何看待提前还房贷# 今天刚刚办完提前还贷，贷款31万还了三年利息还了不到七万，本金还了不到两万[笑哭]今天提前还了8万，选择的缩短年限，自己用贷款计算器算了一下利息能节省不到17万，随然日期已经排到了3月份，坐标沈阳，但是相比网上一下排到三个月半年后的情况我这个应该算时间短的吧，虽然一年能还三次但是缩短年限一年只能缩短一次，今年努努力争取来年再缩短一次
“我站在高岗上，远处望，那一片绿波，海芒茫。”不少前几年买房的年轻人，越发能体会张惠妹的这首《站在高岗上》。
相较前几年5%、6%以上的利率，不少地方的首套房贷利率已跌破4%并在不断下探。提前还贷，似乎成了贷款者与银行双方的一场博弈，前者希望尽快提前还贷降成本，后者则希望前者慢点还或不要提前还。
在利率高点时买了房，当时却不曾犹豫
“2018年，5.88%”“2019年，5.83%”“2020年，5.4%”“2021年，6.37%”，多名前几年购房的年轻人在接受澎湃新闻采访时，都认为自己是在利率高点时买了房，但当时却不曾犹豫。
“所有的年轻人都觉得自己买在了高点，在那个蓬勃向上的年份，误以为这个世界是属于他的。当年轻人掏空了口袋，却发现梦想是一文不名的。贷款不可怕，但贷款跟裁员几乎是前后脚来的。”于2019年在江苏南京购房的80后小张向澎湃新闻表示。
小张直言，他们这代人受欧美文化影响很大，是看《老友记》成长起来的，笃信断舍离，追求及时行乐。除了2008年的经济危机，他们几乎没遇上过什么坎儿，是有史以来最敢贷款的一代，直到这波开始被教育。
首套房贷利率大幅下行
2022年以来，部分地区的按揭贷款利率接连下调。进入5月，先是央行、银保监会宣布下调新发放首套房贷利率下限，由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)调整为不低于相应期限LPR减20个基点；随后，5年期以上LPR超预期较4月下调15个基点，降至4.45%。这也是自LPR新机制建立以来，5年期以上LPR下调幅度最大的一次。此后，多地首套房贷款利率低至4.25%。
进入2023年，央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，明确新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。随之而来的，是又一轮房贷“降息潮”，不少地方的首套房贷款利率已跌破4%，至3.7%甚至3.6%。
“房贷对年轻人意味着什么？其实，这意味着更多的机会和更少的自由。”90后小闻告诉澎湃新闻，如果她有房贷，可能会那么想。2020年，她在一座二线城市近400万元全款买了一套房，目前没有房贷。
也有在五线城市工作的小吴向澎湃新闻表示，当地房价低，父母出钱付了首付，自己还了一年商贷后全转公积金贷款了，现在每月的公积金可直接冲抵房贷，也没有房贷烦恼。如今结了婚，夫妻二人的公积金，其实还能支持再买一套房。
但多数年轻人没这么幸运。几年时间，各城市房贷利率纷纷下行，此前房贷利率超过6%的郑州如今已出现了3.8%的首套房贷款利率。若贷款100万元，按等额本息、30年期限计算，2.5个百分点的利率差则意味着月供存在1500多元的差额。
提前还贷不易，关注存量贷款会否降息
可见的是，存量房贷利率过高，或是当下百姓提前还贷的主因。多名90后人士向澎湃新闻表示，如果手头有点钱，还是愿意去提前还贷的，利率相差太大了。但是，提前还贷不容易。
如大街小巷上四处播放着的《孤勇者》中所唱：“爱你破烂的衣裳，却敢堵命运的枪。爱你和我那么像，缺口都一样。”缺什么？钱。
85后小程在谈及是否会提前还贷时直言，不关注，因为没钱。
“我觉得房贷对我没有啥特殊含义，但如果我有钱肯定提前还掉。”90后小于此前在合肥购买首套房时的利率为5.88%，他直言，现在利率太“背刺”(编按：“背后一击”，该词出自游戏当中，也指购买游戏一段时间后，游戏降价甚至免费了，等于给玩家背后刺了一刀)存量房了，也去了解了提前还贷的情况，得去银行预约，还得强硬点。如果银行拖着，不怕费事就说要打电话去银保监投诉，这样就能提前一些，不至于排队到半年后。
