健康资讯 各位早上好。。截止到目前 已经有79位粉丝申请房山北京建工揽星辰的开盘优惠还有保价协议。。这个楼盘马上就要开盘了。。单价不到4万 精装有地铁有配套。。如果您打算去排卡或者已经去排卡提了佳爷房谈粉丝 记得及时和您的销售或者我们小秘书索要优惠[憨笑]@佳爷房谈乐神
【#北京房山区38个在售楼盘承诺30天内无理由退定金#】
据北京日报，为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，北京市房山区38个在售楼盘项目21日以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。房山区在售楼盘还承诺，依法合规销售，不作虚假承诺，严格按照法规收存和支取预售资金，不违规操作、不账外循环、不私自挪用，全力保交楼。
#北京头条#2023年房山区准备卖掉哪些区域的土地
房山区2023年的供地计划里，共有15块土地，其中12个住宅项目，2个多功能用地，1个商业地块。
12个住宅项目在拱辰街道有5个，长阳镇、城关街道、阎村镇各2个，西潞街道1个。
由此可见，属于良乡区域的拱辰商圈是今年的建设重点区域，主要还是为解决区域内职住平衡问题，兼顾市区工作的刚需群体。
去房山买新房，地铁是一项重要的配套。所以今年拟供土地里，很多地块都在地铁沿线。
这里面距离地铁1公里内的有：1、北广阳城3号地二片区上市地块，东侧是广阳城站。2、长阳镇黄管屯村棚户区改造项目一片区，未来旁边是市郊铁路长阳站。3、东羊庄站南区剩余地块，南侧是良乡大学城西站。4、梅花庄旧村改造项目，旁边有副中心线良乡站。5、梅花街3号粮库地块，旁边也是良乡站。6、长阳镇黄管屯村棚户区改造项目二片区，未来旁边是市郊铁路长阳站。
剩下的其他的地块都在2-3公里的范围内。
不过，按现在房山的新盘情况，很多距离地铁近的楼盘，去化也不是很快。房山区的一大问题就是怎么吸引区域外的群体前去买房。
#北京房山区新盘集体无理由退房# 【北京房山区38个在售楼盘承诺30天内无理由退定金】据北京日报报道，为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，２月２１日，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。（北京商报记者 王寅浩） 网页链接
#北京房山区新盘集体无理由退房# 【北京房山区38个在售楼盘承诺30天内无理由退定金】据北京日报报道，为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，2月21日，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。
此前，房山区曾传出落实“一区一策”、调整认房又认贷的政策，随后被区一级监管部门否认。
房山区某头部民企在售楼盘营销总直言，目前虽然整体新房市场转好，但“旱的旱死、涝的涝死”，房山的新房市场依然处于筑底未见反弹的状态，且因新盘较多、需求量严重不足，目前整体库存却属全市比较高的水平。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前北京新房市场复苏主要集中在有竞争力的核心区域，部分优质项目表现极佳。房山区域新房以刚需盘为主，但目前这部分人群尚未形成购买力，30天内无理由退还定金更多是“噱头”，不具备带动购买力的效果。“而且交了定金退还的一直都有，这次最多是时间稍微长一些。”（北京商报记者 王寅浩）
房山38个在售楼盘30天无理由退定金[吃瓜群众]“一区一策”暂不出，先做个小动作[笑哭]#北京新房# #北京买房# #北京购房政策百科# #房地产政策#
38个在售楼盘项目！购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位！！为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，北京市房山区38个在售楼盘项目21日以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。房山区在售楼盘还承诺，依法合规销售，不作虚假承诺，严格按照法规收存和支取预售资金，不违规操作、不账外循环、不私自挪用，全力保交楼。
#北京房山区新盘集体无理由退房# 【北京房山在售楼盘承诺30天内无理由退定金】据@北京日报客户端 报道，为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，2月21日，全区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。
这一承诺，是在房山区住建委的推动下做出的。在此之前，买房退房难、退定难是之前不少购房者遇到的难题。购房者交定金之后如果因为各种情况放弃购买，开发商对定金要么不退，要么也要扣一定的违约金。而且开发商即使答应退定金，退钱的时间也往往很漫长，时间往往需要３个月甚至更长。
此次房山全区在售楼盘均签订了承诺书，自愿承诺坚决维护购房人权益，在售楼盘实行“30天无理由退定金”。即购房者在签订正式购房合同前提出退房退定金的，各楼盘的开发商均承诺自购房者提出申请之日起30个自然日内，定金将退还到位。
记者注意到，虽然按照法律约定“定金”可以不退，但在实际操作中，很多开发商还是会根据实际情况做出一些让步。同时，如果开发商主动承诺退定金，这意味着，购房者在房山区购买新房将没有“后顾之忧”。只要是没有签订正式购房合同，都可以考虑是否购买，如果想退房，定金也能无障碍快速退回。
记者还注意到，按时保质交房也是当下购房者最关心的问题之一。
为此，房山区在售楼盘还承诺，依法合规销售，不作虚假承诺，严格按照法规收存和支取预售资金，不违规操作、不账外循环、不私自挪用，全力保交楼。
专家表示，房山区在售楼盘这一集体承诺，不仅打破了原有退费难、退费周期长的现状，而且最重要的是缩短了退费周期，同时激发开发商注重并不断提升商品房品质，逐渐重塑刚需和改善型住房需求购房人的信心与信任，更能给购房人足够的思考时间和可以后悔的权利，切实保障购房人利益。属地主管部门监督引领发挥的重要作用，体现了房山区房地产市场公平健康的交易市场环境，为购房人在房山区放心购房创造了有利条件。
据介绍，为了方便购房者，房山区10多个在售楼盘在丰台开设“房山会客厅”，集中展示各项目。城区的购房家庭不用再跑远路，在地铁丰台科技园站旁的“房山会客厅”就可以一次性了解房山在售的各个新房项目。 #北京新房销售称俩月卖了一年的量#
中海寰宇视界
2023年一批次拟供地，大葆台预计8万(距离项目地铁一站地)，郭公庄预计10万( 距离项目地铁两站地)，中海寰宇视界地铁口5万+的价格，准现房，精装修，首付只要一百万。
不愧是中海的产品，尽管属于中端产品，但确实很惊艳。
1[楼盘情况]这个盘位于房山稻田板块，离地铁大概200m以内，交通非常方便! 2.4%的容积率，毕竟高层楼盘，这个容积率还是可以的。小区整体规划、楼盘分布合理。小区整体垫高了大概有二十米的样子，是为了业主隐私保护，小区园林绿化设计也不错。
2[户型]户型一居到四居都有，选择空间比较大，刚需也可以上车。三居96平南北通透户型，朝北的小卧室有赠送的面积，直接打通扩展空间。空间布局很合理，进去之后视野开阔，客厅、厨房、餐厅一体化，感觉房子空间很大，有种一百多平的感觉!
3[精装质量]中海的精装做的非常好，比较有质感!卧室 飘窗都做了收纳柜，交付就有，入户鞋柜有收纳空间，类似小储物间，非常方便，空间也很大。厨房柜子的装修质量不错，质感很好，设计上也花了小心思，提供洗碗机、平板支架等。地砖、地板、墙纸等等都不错。
4[周边]出小区就是地铁站，去丽泽、金融界等地方方便。
整体来说，这个盘确实比同价位有很多优势!如果您是首套，刚需，着急住，那么中海寰宇视界是个不错的选择。#中海寰宇视界 #
#北京房山区新盘集体无理由退房# 【北京这区新盘集体退无理由退房，释放了什么信号？】据北京日报报道，为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，2月21日，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。
受楼市下行影响，刚需盘扎堆的房山区受影响颇深，此前曾传出落实“一区一策”、调整认房又认贷的政策，随后被区一级监管部门否认。
在业内人士看来，房山区的新房市场依然处于筑底未见反弹的状态，且因新盘较多、需求量严重不足，目前北京刚需人群尚未形成购买力，30天内无理由退房更多是“噱头”，不具备带动购买力的效果，相比之下，对于部分库存高企的区域，降低购房门槛可能会是更为有效的措施，但也会引发蝴蝶效应，因此监管需通盘考虑。（北京商报记者 王寅浩） 网页链接
