我隔壁的铺子，做鱼粉的，店租4500一个月，到期续签合同要求房东给签3年，并且想减200块钱房租，房东不答应并且要一年一年租，也就是一年写一次合同。然后租客不租了另外租了一个5000块钱一个月的，签了三年合同，店面比原来的大了二十多个平米，并且离开大概就50米远，那个店铺空了三个多月年前才3300租出去[泪奔][泪奔][泪奔]旁边租客都笑死
张晓磊
湖南长沙，男子租的店面连年涨租，涨到了162000元！男子无力承担，就向房东提出降一点租金！可房东非但不降，还说要涨租金
#经历中年危机是一种什么样的感觉#下岗自谋职业在菜场边开了一家鞋店，生意一直兴旺。房东看我生意介好，眼红了。一年后涨租30%，没办法只能忍气吞租下来。第二年又要涨20%，而且合同是每年签，托关系送礼也没用。想想店面处在闹市，人气旺，换个地方老顾客要跑光了，只能继续租。后来自己咬牙买了一间商铺，终于不用看房东的脸色，有自己的店铺了。谁能想到市场管理不好，布局不合理，开业两年不到就关闭了。人到中年又要养家糊口，又要付房贷利率，淘宝刚刚开始，零售生意不好做。那时觉得坚持下去真的太难了！
【合伙人打理店面生意，想拿工资要另约定】《中华人民共和国民法典》第九百七十一条：合伙人不得因执行合伙事务而请求支付报酬，但是合伙合同另有约定的除外。 网页链接 [/cp]
如果这条街一直不热闹，大部分店铺生意不好做，房东巴不得租客签20年的合同了。这种房东太缺德。//@赵伟锋律师:湖南长沙，陈女士租下房东刘某的房子做生意，两人签了10年租赁合同，约定每年租金为144000元。哪知还没三年，刘某又提出每年涨租金20000元，被陈女士拒绝后不但断水断电，甚至趁她不在，把店铺里的东西砸个精光。而且更过分的是居然把店铺又转租了出去。陈女士十分气愤找刘某讨说法，哪知刘某理直气壮的说：“你去告我好了！”据陈女士介绍，她想开一家水果店，刘某的房子就在大街拐弯处，地段很不错。起初，刘某开价150000元一年，后来陈女士提出多租几年，刘某就让陈女士签定了10年合同，租金改为144000一年，也就是12000元一个月。
陈女士租下房子后马上就进行了装修，前后加起来，差不多花了90万的钱。陈女士待人热情，童叟无欺，水果店的生意做的是红红火火。在这期间，周围的店铺都纷纷开始涨租金，陈女士十分庆幸当时签了10年合同，其他店铺的老板也很羡慕她。然而，房东刘某却后悔了，眼看其他房东都在涨租金，刘某坐不住了，他找到陈女士要求每年涨20000元的租金。陈女士当然不同意，她认为两人已经签了10年租赁合同，现在才过了三年就涨租金是没有道理的，再说合同上白纸黑字写的清清楚楚每年144000元，共十年。于是当场拒绝了刘某。刘某回去后想想还是不甘心，几天后又找到陈女士，这次陈女士对刘某说现在生意很不好做，除去各种成本，每个月所剩无几，而房东刘某的租金说涨。陈女士指责刘某没有诚信，自己赚点辛苦钱，不想到头来钱都交了房租为房东打工。
刘某听了气坏了，为了逼走陈女士，他开始给店铺停水停电，这还不算完，每天陈女士一开店门，他就纠集几辆车停店铺门口不让陈女士做生意。陈女士十分气愤，但又无可奈何。眼看快过年，陈女士跟家人准备先把店门关了，回老家过完年再跟刘某协商解决。然后令陈女士万万没想到的是，等她过完年回来一看，简直傻眼了。店铺里面所有的物品都不翼而飞，她花了90万装修的店面已经被砸的一塌糊涂。更令人吃惊的是，店铺已经在重新装修了。陈女士欲哭无泪，这时旁边有人走过来提醒她，这个店铺房东已经转租他人了，自己现在已经是这里的老板，让陈女士有事去跟房东刘某协商。@赵伟锋律师依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条的规定 故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。具体到本案，陈女士和房东刘某签订十年的租赁合同，约定房租每年144000元，房东无理要求每年涨20000元的租金，被陈女士拒绝后，房东采取停水停电的手段，又私自转租他人，属于根本违约。陈女士有权向法院提起民事诉讼，要求房东刘某继续履行合同并承担违约责任。而房东刘某打砸陈女士店铺，店铺物品丢失，90万的装修毁坏，房东刘某已经涉嫌故意毁坏财物罪，应当负刑事责任，陈女士可以报警处理。
陈女士只能找到调解员一起找刘某讨说法。刘某表示是陈女士违约在先，不但不交水电费，还把房子转租他人，嚷嚷着说：“你不服就去告我好了！”而陈女士则认为刘某简直“恶人先告状”，自己每月都按时转账给刘某水电费，有转账记录凭证。至于转租他人就是无稽之谈，她只是让她父母来管店而已，根本不存在转租。双方各持一词，调解员则认为刘某已经触犯法律，建议陈女士报警，走法律途径维权。有网友说房东真是一点道理都不讲，现在这种行情房子能租出去就不错了，还涨租金？一定是看陈女士生意红火，他就心理不平衡。还有网友说房东看到别人涨租金他也要涨，那要是别人降租金，他是不是也准备跟着降？对此大家怎么看呢？欢迎评论区留言。#法律热点解读##头条创作挑战赛##长沙头条#-----------------------------------------关注@赵伟锋律师，多学法律少吃亏！
赵伟锋律师
律师 优质生活领域创作者
湖南长沙，陈女士租下房东刘某的房子做生意，两人签了10年租赁合同，约定每年租金为144000元。哪知还没三年，刘某又提出每年涨租金20000元，被陈女士拒绝后不但断水断电，甚至趁她不在，把店铺里的东西砸个精光。而且更过分的是居然把店铺又转租了出去。陈女士十分气愤找刘某讨说法，哪知刘某理直气壮的说：“你去告我好了！”据陈女士介绍，她想开一家水果店，刘某的房子就在大街拐弯处，地段很不错。起初，刘某开价150000元一年，后来陈女士提出多租几年，刘某就让陈女士签定了10年合同，租金改为144000一年，也就是12000元一个月。
陈女士租下房子后马上就进行了装修，前后加起来，差不多花了90万的钱。陈女士待人热情，童叟无欺，水果店的生意做的是红红火火。在这期间，周围的店铺都纷纷开始涨租金，陈女士十分庆幸当时签了10年合同，其他店铺的老板也很羡慕她。然而，房东刘某却后悔了，眼看其他房东都在涨租金，刘某坐不住了，他找到陈女士要求每年涨20000元的租金。陈女士当然不同意，她认为两人已经签了10年租赁合同，现在才过了三年就涨租金是没有道理的，再说合同上白纸黑字写的清清楚楚每年144000元，共十年。于是当场拒绝了刘某。刘某回去后想想还是不甘心，几天后又找到陈女士，这次陈女士对刘某说现在生意很不好做，除去各种成本，每个月所剩无几，而房东刘某的租金说涨。陈女士指责刘某没有诚信，自己赚点辛苦钱，不想到头来钱都交了房租为房东打工。
刘某听了气坏了，为了逼走陈女士，他开始给店铺停水停电，这还不算完，每天陈女士一开店门，他就纠集几辆车停店铺门口不让陈女士做生意。陈女士十分气愤，但又无可奈何。眼看快过年，陈女士跟家人准备先把店门关了，回老家过完年再跟刘某协商解决。然后令陈女士万万没想到的是，等她过完年回来一看，简直傻眼了。店铺里面所有的物品都不翼而飞，她花了90万装修的店面已经被砸的一塌糊涂。更令人吃惊的是，店铺已经在重新装修了。陈女士欲哭无泪，这时旁边有人走过来提醒她，这个店铺房东已经转租他人了，自己现在已经是这里的老板，让陈女士有事去跟房东刘某协商。@赵伟锋律师依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条的规定 故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。具体到本案，陈女士和房东刘某签订十年的租赁合同，约定房租每年144000元，房东无理要求每年涨20000元的租金，被陈女士拒绝后，房东采取停水停电的手段，又私自转租他人，属于根本违约。陈女士有权向法院提起民事诉讼，要求房东刘某继续履行合同并承担违约责任。而房东刘某打砸陈女士店铺，店铺物品丢失，90万的装修毁坏，房东刘某已经涉嫌故意毁坏财物罪，应当负刑事责任，陈女士可以报警处理。
陈女士只能找到调解员一起找刘某讨说法。刘某表示是陈女士违约在先，不但不交水电费，还把房子转租他人，嚷嚷着说：“你不服就去告我好了！”而陈女士则认为刘某简直“恶人先告状”，自己每月都按时转账给刘某水电费，有转账记录凭证。至于转租他人就是无稽之谈，她只是让她父母来管店而已，根本不存在转租。双方各持一词，调解员则认为刘某已经触犯法律，建议陈女士报警，走法律途径维权。有网友说房东真是一点道理都不讲，现在这种行情房子能租出去就不错了，还涨租金？一定是看陈女士生意红火，他就心理不平衡。还有网友说房东看到别人涨租金他也要涨，那要是别人降租金，他是不是也准备跟着降？对此大家怎么看呢？欢迎评论区留言。#法律热点解读##头条创作挑战赛##长沙头条#-----------------------------------------关注@赵伟锋律师，多学法律少吃亏！
【合伙人打理店面生意，想拿工资要另约定】《中华人民共和国民法典》第九百七十一条：合伙人不得因执行合伙事务而请求支付报酬，但是合伙合同另有约定的除外。网页链接
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我在头条帮忙吉安站发布了一条消费权益帮忙求助：本人于2018年在江西省吉安市青原区金鑫瑞德广场购买返租店铺一个，并且签署了返租租金明细合同，按照合同签订的前十年店面租货合同于今年2022年3月31号前返租，至今物业管理方和开发商公然违背合同原则，以疫情原因拒不履行合同条款，欺诈消费者老百姓，现在我们每月要背负银行贷款，压的喘不过气来，向恳请媒体，都市频道帮忙申诉@头条帮忙 @江西都市频道
#泉州头条# 泉州市区的打锡街，中山街好多空店面求租，往年可没这样的，
记得十年前这里可是一店难求，店面合同只签一年，并且都要收转让费，十万八万的，
现在实体店难做，店面都租不出去，店主急了，降租金，不要转让费，
关于开店的流程，千万别搞错了。新人开店可以看一下这个，帮避坑，新人踩坑太让人心累了，我算是体会到了，以后再讲给你们听。
1，租店
2，办营业执照，得拿身份证，租房合同，场地权属证明
3，申请门头安装，得需要营业执照，租房合同，门头名字需要和营业执照名字一样。（2021年3月1号出的新规）
4，装修店面
5，办理卫生许可证或者小餐饮备案（需要装修好了的店面图，油烟机和净化器什么的，彩色）我说的只是关于做小吃类型的生意。[捂脸]
6，装门头（城管的东西批下来了之后）
7，准备开业
目前我知道的就是这样，顺序别错了，不然很麻烦，因为我什么都不懂，踩坑了，目前已经丢了两千多块钱进去了。[流泪][流泪][流泪]
目前城管所和政务大厅跑了五趟了。
#微头条日签# #创业#
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