健康资讯 南京买房，哪个区域更有潜力？这个问题不好回答，南京六朝古都，文化历史渊源流长，近现代都是处于中心地位。目前经济实力、科教文化也处在全国前列，对于这样一座充满活力的城市，很多区域都有潜力。今天我挑选出三个具有代表性的区域进行分析：
一、河西新城，集金融、IT软件科技产业、商贸商务、会展体育等众多功能于一体的新城市中心。按照“”一地五中心”的高标准发展定位，说其是含着金钥匙出生也不为过。经过十多年的发展完善，交通、商业、科技、金融、教育、产业等各方面已经成熟，几场重大的体育赛事及大型会议的举办也打响了河西新城的知名度，如今已经成为华东地区的第二大金融中心，发展方向可以参照上海的陆家嘴金融贸易区。目前房子4万～5万/平米的单价也已经不便宜，区域内以江东板块和奥体板块价格最贵，部分楼盘已经是6万～7万/平米以上单价了。不过相对于陆家嘴动辄20万以上的单价，也只有其三分之一不到的水平。这里已经成为本地新富阶层的购房首选之地。
二、南部新城，依托南京南站为中心发展延伸，与红花机场旧址并立，有很大的发展空间。未来发展完善的话可以与河西新城、新街口三足鼎立，目前区域内均价3万--3.5万/平米。核心区域南站附近单价已经到4万/平米了。未来的发展方向可以参照上海的虹桥国际商务枢纽区域。
三、江北新区，作为全国第十三个、全省唯一的国家级新区，江北新区地处中国东部沿海经济带与长江经济带“T”字形交汇处，地理位置优越，是华东面向内陆腹地的战略支点，拥有便捷的公路、铁路、水路和航空枢纽。江北新区未来有制造业产业和高科技产业的双重支撑，目前仍处于价格洼地，中心区域均价2万～2.5万/平米，部分区域房价仍处于1字头，江北新区的发展可以参考上海的张江高科技园区，张江科技园区周边价格已经是10万/平米以上了。江北新区目前配套设施不太完善，生活便捷度不够，这也是升值潜力的一个方面，如果等所有配套都成熟了，价格也已经涨上去了。
我觉得南京的城市发展前景并不好。你怎么认为？
南京的四大天王：军事系统、医疗系统、教育系统、省政府机构。
此外，省会城市还有大量国有企业，华东、江苏等大型民营企业总部。
系统和省总部经济的百万就业岗位是南京就业的精髓。
此外，还有大量苏北、皖二代落户南京，家庭条件不好的老百姓生活压力很大。
南京的民营企业往往依附于体制，相当于体制内的外包，真正独立制造产品的民营企业少之又少。
因此，在老百姓看来，南京是一个物价高、房价高、收入低的城市，自然发展不好。
但从制度上看，工作生活稳定，收入高，生意兴隆，高铁、机场、地铁交通便利，岁月静好。
至于南京未来的发展。
随着经济下行，体制内的优势会进一步扩大，所以南京的体制基本面还是很稳固的。
在体制外的南京，南京目前重点发展的主要产业，如金融、互联网软件、集成电路芯片、医药等，门槛都很高，无法容纳大量就业岗位。
能够容纳大量工作岗位并为普通人提供机会的是工业制造业，而工业需要大量的土地和廉价的劳动力。南京自然没有发展的土壤，除非在滁州、丽水、句容等特大城市布局。
所以，南京发展好不好，与个人发展关系不大。南京适不适合你，要看你从事什么行业，家庭情况如何，人脉在哪里。
我闺蜜是山东厦门人，是南京邮电大学传播学硕士应届毕业生。两个单位如何选择：西安华为公司，工资20万元，涨薪潜力大。西安发达，但民营企业太累，不稳定。裁员危机。厦门国网，工资15万，国企比较稳定，在厦门有很多同学和人脉，但是涨工资慢，厦门城市发展水平比西安略差一个。
当然，这是双向选择。有可能上一家公司没有选女朋友。我觉得选择一个城市就是选择了它的教育、医疗、环境等资源！如果是我，我会选择西安。厦门的发展还是不如西安。从公司的角度来看，厦门的国家电网比华为好。从更长远的角度来看，国家电网肯定比华为好。国家电网稳定。压力小，不会轻易被辞退。华为有很大的不确定性，但是薪资不错，有被辞退的风险，发展机会很大！如果是高薪、环境、社会环境，就去华为。
咨询了一位学长，学长：一个来过的人的经历告诉你华为在西安，作为一个研究生！而你的专业是传播学。我可以告诉你，只要你努力，选择正确的方向，你的未来可期。不要被眼前的烦恼蒙蔽了双眼。一定要考虑职业规划，少走弯路。国家电网公司真好。但如果你的骨子里充满了斗志，那你无疑会选择华为。
如果是出于稳定性和养老金等因素的长远考虑，那么国家电网选择上电网。你要考虑清楚，你只想安逸，不想挣扎。多么好的机会。如果你去华为，你可以先努力几年，增加你的能力、视野和经验。如果你发现自己想要安逸、悠闲，离开华为就可以找工作！你觉得应该如何选择？
【太震撼！总投资近13亿，南京这条“超级城市中轴”曝光了】
曾经的南京楼市4大顶流：河西、大校场、新玄武、江北核心区。
河西和大校场，凭借着高质量供地依旧是“流量头牌”；江核虽经历阵痛，但随着近期顶级名校资源的落定，市场又开始喧闹起来。
而新玄武，由于住宅用地开发殆尽，相比之下今年声音就弱了许多。
但这意味着，属于新玄武的时代就结束了吗？
答案并不然，其实新玄武还有一块“超级拼图”！当这块拼图真正镶嵌，这个主城之上的新城才将完全爆发能量！
近日，这块“超级拼图”终于要来了！
南京公共资源交易中心发布《大壮观路道路新建工程方案设计及初步设计招标公告》，意味着新玄武大壮观路正式提上日程！
也许有人会说了，不就是一条路吗？称得上什么“超级拼图”？
我们可以仔细看看这份招标公告：
该工程总投入资金为12.86亿元，且工程类型为“特大型工程”。无论是资金投入量，还是工程规模，都可见这个项目的含金量。
事实上，大壮观路不仅仅是一条城市道路，更是整个新玄武的城市中轴，是未来新玄武的经济线、产业线、繁华线，是片区的封面！
根据公告，该项目东起北苑东路，西至红山路，全长约1600米，规划红线宽度80米，中间设45米中央绿带。
能够看到，大壮观路大致呈东西走向。东接复地明日之城的商业和规划水景公园，西至红山森林动物园东门，这条轴线上包含了招商局中心、玄武宝龙城、星河cococity等综合体项目，以及地铁6、9号线换乘站点红山新城站。
所以几乎不夸张地说，只有大壮观路打通，整个新玄武的势能才能够“由点串线”，形成合力，展现出完全体的新玄武实力。
其中，在红山新城地铁站以东的部分，将由招商负责。
即招商局中心地块的F分区部分，未来扮演的不仅是城市道路，更包含了城市级公园、立体式交通、地下空间商业等多重业态！
此前我们曾拿到过这份《南京新玄武G24项目F地块景观设计》，虽然还只是过程稿，但也能看见未来大壮观路之于新玄武的重要性！
几乎可以这么说，大校场看机场跑道，那么新玄武就看大壮观路！
同时，被曝光的还有招商局中心的商业部分！据说未来地下将会和大壮观路形成连通。
该商业约23万方，由伍兹贝格团队操刀设计，打造的是国内首个“天文+生态”主题大型沉浸式TOD购物中心。
整个商业内部将打造四大灵感社交空间：星际食集、银河环境、星际空间站、星际乐园，其中星空乐园更是国内首创。
而在商业的屋顶，还将设置地球之眼天文台。
值得一提的是，在今年最新的政府报告里，玄武区也已经放出话来：将打造红山新城高端商业中心！
“高端商业中心”！
其定位其野心不言而喻！围绕着大壮观路展开，未来附近将拥有近46万方的商业体量，会是新街口以外主城的又一商业极！
● 招商花园天地
招商局中心打造独属于南京的“黄金一公里”，将主城顶级资源囊括于此，顺应新玄武承载南京“世界级创新城市战略”的契机，打造约14.9万㎡城市级TOD——“招商花园天地”！
约3万㎡主题，公园绿廊、“微风之旅”主题生活休闲区、灵感创意市集四大核心商业组团为南京带来生活新地标！
由伍兹贝格团队操刀设计，以船、帆、海浪为理念引爆商业热点，打造中国首个“天文+生态”主题大型沉浸式TOD购物中心，未来将引入多家首店和旗舰店。
● 玄武宝龙城
玄武宝龙城定位“品质生活中心”，将自持约11万㎡购物中心，2万㎡的宝龙美术馆，为消费者带来超越想象的沉浸式文化零售体验。加之约3万㎡的潮流街区，让山水与艺术共鸣，演绎“文化+生活+潮流”的融合混搭。
英国顶尖设计师贝诺在玄武宝龙城建筑设计上，以中国传统江南绘画对于山与水的表达，以自然肌理之美，再引申出石头城这个设计灵感，隐喻营造现代城市的山水意境。
● 复星豫园老字号文创街区
复星江苏总部，巨资邀请国际一线设计单位，着眼融合金陵文化，民国风貌，将采用现代手法打造24H潮流开放式街区——“复星豫园老字号文创街区”。
契合福斯特大师关于自然共生打破传统商业的模式，涵盖180米总部高楼的金融中心、“太古里”商业街区、酒店公寓等全业态功能的一站式“蜂巢城市”。
借助水景公园的景观效应，成功拉动玄武休闲旅游型经济增长的潜力，营造鹭港美丽的幸福场景。
● 星河 COCO CITY
坐拥7万㎡全生态综合体“星河COCO City”是星河商置旗下核心品牌的又一全新力作，是一座集多元消费模式于一体的时尚综合体验式购物中心。
汇聚了潮流购物、主题美食、精品超市等丰富的业态，为迎合该商业高端的艺术氛围，设计师以“隐于繁华城市的艺术馆”为设计理念，打造具有前瞻性的新型商业。
此外，还将配建托班幼儿园，为企业员工提供贴心服务，并引进首店、网红店等，成为年轻一代的打卡圣地，打造具有科技感、时尚感的国际级活力园区。
期待完全体的新玄武早日呈现！
现在很多人在争论江北新区#南京江北新区未来潜力怎么样# 公布的九所学校到底有没有实际作用。其实完全没有必要，江北新区的人才可以说是相对高端的，他们的孩子各方面素质自然不会太差。尽管这片区域买房子的有部分投资客，但是一旦入住率真正上来，必然吸纳的都是高端人才，所以好的学校其实对于江北新区教育来说是锦上添花，并非雪中送炭。搞教育生源这块江北新区将是未来南京的天花板级别。
#南京头条#要问南京具发展潜力，最有发展的必定是南京江北新区
南京江北新区发展潜力巨大！这儿是国家级新区和进出口自由贸易保护区、区域内拥有一座国际机场、长江深水良港、华东地区最大的高铁北站、和物流中心、在这遍区域电子商务、软件开发园、制造业、化工业、数10所大学、数条地铁、公交线路密集、近期居民人口已达百万、远期2030年人口目标是300多万、新区与南京主城区隔江相望、又近在咫尺，两岸之间将拥有数10座长江大桥、近10条过江隧道主线马路对接上、国家欲将南京江北新区打造成与上海浦东新区一样的第二个浦东新区，所以南京江北新区发展潜力巨大！
南京江北高新区，南京未来的一张名片，目前已经初露端倪。目前周边住宅价格区间单价20000-30000元/平米，周边配套设施尚需完善，潜力尚待挖掘。
苏州买房有哪些潜力板块可以选择？苏州工业园区是公认的第一区域，金鸡湖环湖板块无疑是深得大众认同，但是动辄70000--80000/平米的单价让人望而却步，少数楼盘价格已经是90000/平米以上，所以对于大多数人来说，是难以承受价格的，今天我要介绍的这两个板块比较具有代表性，也适合一些刚需、改善型买房者。
一、高新区科技城板块，作为高新区嫡子的苏州科技城，目前各类配套设施已经比较完善，包括新区行政中心、优质的教育资源、学校和医疗资源，外加高新技术产业和大型企也的进驻，为板块的成熟完善提供了产业支撑，也使得后续的购买力和消费力有了依托。目前30000--40000/平米的单价适合部分改善型和附近工作的刚需购房者。如果可以在位置选择上让步一些，要求低一点的话，仍然可以选择到2字头的房价。唯一的一点遗憾是尚未有地铁轨道交通的规划。
二、相城区高铁新城板块，相城区原来是乡下之地、鱼米之乡，是在一穷二白的基础上发展起来的。目前公共配套设施建设的规划很多，招商引资方面也取得了很大的成绩，临近几个区域包括园区、昆山、常熟经济也都很发达，后续会有相应的产业支撑。相城区活力岛板块和高铁新城板块目前发展都不错，但高铁新城更像是城北一张名片，后续的发展空间更大，随着居民对出行便捷度的重视，再加上目前高铁站的干净整洁、治安管理有序，不像之前火车站周围的脏乱差严重，所以高铁板块也逐渐受到青睐。像长三角城市群中上海虹桥高铁站板块、南京南站板块、合肥南站板块都发展的很好。目前周边25000--35000/平米的单价也能被接受。
另外，还有太湖新城板块目前发展的也不错，苏州湾的地域优势加上宜居的优美环境，合理周密的城市规划，创造了一个宜居的大环境。太湖新城目前主要购买群体是本地城镇居民、部分新苏州人再加上一些投资客。缺陷是前期的房子品质一般，缺少产业的支撑影响后续发展潜力。
最看好南京三个板块：河西、南部新城、以及仙林
您在南京哪些区域买过房？
教授：我曾在仙林、河西、南站、江北等多个板块都买卖过房产，也推荐过朋友去买。
您最看好南京哪些板块的发展潜力？
教授：我经常推荐的是河西和南部新城。南京的中心已经从新街口往河西转移，而南部新城是主城最后一块净地，非常珍贵，未来也是唯一可以和河西并肩的地方。
另外，我长期生活在仙林，对仙林我也是非常看好的，它跟欧洲的某些国家很相像，来仙林之后，就好像置身在一些西方发达国家。
仙林的规划是可圈可点的，它是以高等教育为基调来发展的。像仙林这样教育丰富的板块，全国应该不超过10个，今后会有比较大的发展空间。
我曾经说过，像南京大学这样的学校，一年能提供多场不计成本、高水平的讲座，这在中国最多只有5个城市。所以如果你在南大周边，只要你愿意，就可以去听课，这些课程讲述都是具有一定水准的，不是人人都能走上讲台，有的甚至可以跟大师见面，比如诺贝尔奖获得者，这样的资源是非常少的。
所以仙林这个地方，我个人觉得从小范围来讲，应该是中国城市里面最好地方之一，这是它的一个非常大的优点。
