健康资讯 针对“公司如何看待二手房市场回暖？是否具有持续性”的问题，我爱我家在互动平台回复称，扣除春节因素，最近1-2月看房数据相比去年12月增长较多。2023年在政策支持、M2货币投放、利率下行、经济回暖等多种因素影响下，初步判断相比2022年会有15%-20%的成交量提升。
二手房成交量真的火爆吗？
乍看起来北京2月1日至2月23日某平台二手房交易数据挺热闹，可是细细想来环比、同比的数据得来都有共同的特点，同比涉及到2022年2月1日至2月23日正好是传统节日春节，而且2022年春节疫情管控，人员流动受限，环比涉及到2023年1月1日至1月23日这期间疫情高峰刚刚过去，也赶上春节，这两年春节的交易情况自然惨淡。
那么同比、环比数据有多大的代表性？
另外在成交当中有多少是因为高贷率换低贷率？
其实我们从二手房挂牌量高居不下可窥见一斑。
周末房地产一个利好，根据央视财经报道，2月至今的北京楼市，二手房成交量同比大涨96%，环比大涨74%！其中有近7成的购房者，都是首套刚需群体。
2月份还没过完，官方就迫不及待宣传，还是央视的平台，你们懂的！但这个数据有点偷换概念，去年2月份过春节，今年1月就过春节，销量肯定要高啊。总之，北京的二手房市场，只是只回到了22年同期水准，深圳和上海还不如北京。这还是一线热门城市，其他的小城市肯定更不行。所以官方急切希望要涨，这样才能带动人气。
另外，还有房地产“17条”，对地产中介和物业股是利好！但下周地产股会不会涨，其实也很难说。现在市场的尴尬，地产股对利好似乎免疫了。主要是需求端拐点还没到来，地产商刚从ICU出来，想蹦迪有点难。
政府主导的二手房平台上线，效果如何，需要市场的磨练，希望别是走过场。
