健康资讯 你认识的太浅，LPR的改变才会引起你的贷款利率的改变，而不是笼统的说，房贷利率下降了，你的贷款利率也下降。你贷款时上浮10%，20%，LPR并没有变，现在房贷利率下浮10%，20%，如果LPR 不变，你的贷款利率不变。//@复兴路上永不懈怠:如果是真心为了老百姓，房贷利率也应该跟着灵活变动
阿强聊财房贷利率下调到3.8%，那么当初利率5.88%的人，怎么办？
网传郑州房贷利率上涨？
这是制造利空让广大散户交出筹码吗？
究竟是谁的筹码更多？这不是五年前了！
还记得五年前，2018年6.37%的高位接盘、高位站岗、高位套牢吗？
人口，一定是房地产增长的最本质因素，中国房价的增长，伴随着80末和90初这段人口增长高峰起来的，是不是吃的这段人口红利？如今这段高位站岗的人不敢生不愿生了，生不出接盘侠了。
上一轮房价上涨，让很多95前的年轻人提前买房了。至于95、00后的年轻人，他们70后和80后的父母早在房价最便宜的时候帮他们买好了，很多还不止一套！
传闻利率上调？是真的吗？
今年为了复苏经济，上面政策持续不断，利率一降再降，有人传闻利率会上浮，这里跟各位打个强心针，今年利率，大可能一直维持低位，为啥？因为当下的所有工作的重点是恢复经济，而最快的方法就是房地产，上面都差点给人民分任务买房了，哪还敢变动利好政策。
现在惠州买首套房的人可别太幸福，首付最低两成，而且利率还是有史以来最低，在现在LPR（4.3%）的基础上，下调50BP，也就是说，首套房利率已经降到了3.8%。需要注意的是，这个50BP的下调空间，与LPR是不同的。
一个小知识：现在买房，房贷利率采用的都是浮动利率计算方式，即LPR＋BP的方式。
什么意思呢？当下的LPR为4.3%，利率下调50个BP，那么利率就为3.8%。这个LPR是浮动的，在你贷款的20年、30年里，会变高也会变低。但BP是固定的。也就是说，现在下调50个BP，会在整个房贷周期内，贷款人都有这个下浮的优惠，假设LPR以后上调到5%了，你的房贷利率也会是减掉50个BP后，即4.5%的利率。
所以这一点，对于很多人诱惑就很大了，相当于利率打折。
而且当下3.8%的商贷利率，已经是10多年以来房贷利率的低点了。所以，从这一点上来讲，当下贷款买房，是划算的。
#挑战30天在头条写日记# 我们是2018年买的房子，当时正好赶上房价最高、贷款利率最高的时候，贷了63.4万分了25年，基准利率4.9%上浮15%，房子贵位置不好学区也不好，但是我们是刚需，只能接受现实否则添堵的是自己。慢慢和老公工作稳定下来、公婆又经常支援，提前还了两次，每次10万元，直到2022年低第三次想提前还的时候发现流程变得繁琐，需要预约且审核通过的时间要排到一个月以后，过了春节各地提前还贷排队的人爆满。银行工作的朋友说是银行为了保持现有的贷款额度不愿给客户办理，否则可能会影响后期总行给的指标。继1月5日人民银行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，多地房贷利率开始密集下调，加上理财利率低于房贷利率，大家只能通过提前还贷款来减少利息。而现在很多银行又推出了抵押贷款，利率到了4.3%左右，我们现在房贷利率5.135%，所以自己就想着将剩余的房贷全部还上重新贷，同样贷30万10年期的话我们能省1.5万的利息，毕竟对于我们这样的上班族来说这是不小的数。当然更要根据自己的实际情况来决定是否提前还贷，是否重新抵押贷款，不能为了一时算着能省多少而给现有的生活增加负担，量力而行！
近日一篇郑州房贷利率上浮的消息火了，有些想不明白，就深入了解了一下。感觉是假消息，毕竟现在原有的3.8利率没有改变，也没有任何的政策文件发布！所以要不信谣不传谣！
大反转！第一个上调房贷利率的城市出现了！银行现在放贷压力大，正愁着怎么把钱贷出去，尤其是房贷这么优质的，lpr上调银行依然可以给下浮优惠的，买房子的人不要慌
近日，郑州某银行，上调了房贷利率到4.3，现在房贷LPR普遍是3.9，这种逆势而上的做法反应出三个方面问题。第一那就是这家银行本身的经营状况一定出现了某种亏空。第二就是看好口罩放开后的中国经济形势会大好，还有各路专家的鼓吹，中国经济今年势必大涨，现在房贷利率跟房子价值都是历史最低点，可以抄底，年底必然上涨。第三点就是典型的狼来了，人为制造楼市的恐慌，溢价。未来还有银行会跟进。#楼市杂谈# #房地产# #房贷利率#
既然市场形势已经变化了，购房当时上浮的20%房贷利率部分应该尽快取消吧？
金融界中信证券：当前暂时不急于下调存量房贷利率，但也不能完全排除这一政策实施的可能性
贷利率的倒挂，提前还房贷的新闻常见报道。几年前，我买房时的房贷利率5.38相对也是在高位了。
基准利率4.39的基础上浮10%，一来人的一生，能从银行里拿到和首套房贷款利率持平的机会不会多，二来手上没有多余的余钱，自然不会考虑提前还款。
生活在和平的国度并不是必然，俄乌战争持续了一年，还远没看到结束的时间点。外部环境的多变性，会增加未来很多不确定性。
看头条，有提到阿里巴巴本地生活版块要裁员了。手里的饭碗远不是你想象那般的稳实。生活不是一成不变，变化是不变的基调。管好手里的现金流，精打细算过日子，是不失明智的做法。
原来我的房贷利率是LPR➕20个基点，相当于利率4.5%，好羡慕你们能做4.1%的人，甚至有城市已经降到3.7%了！#苏州头条# #房贷利率# #提前还贷#
