健康资讯 章哥你好，我儿子在云岗航天三院工作，女朋友在昌平未来科技城工作，请问章哥要买房的话从哪买两人能方便些呢？距离太远了。预算首付大概800万，再用两人的公积金贷点款。
回答：
1、 云岗和北七家，这差的太远了，我说不好在哪儿合适。这岁数越大越不爱出门，对通勤说不好。还是自己先选吧，我只能从投资角度分析，这通勤方面的不好建议。
2、 提醒一下，800万的首付，只用公积金的话才120万，不是太划算。就算是东西城户口买到城六区之外，也不过是140万封顶。这贷款率怎么都到不了20%，有可能吃亏。或许为了贷这100来万，要多支出20万以上的成本（少砍的房价）。
这让当地中介根据具体房源算算账吧，一房一议，选择合适的方式。
3、 或者简单说吧，如果是靠近一方的话。那在东北部尽量选择望京或新北苑，房子的保值升值和学区都好，能做到各方兼顾。来广营也可以，或许将来超过望京。
最好别在未来科学城选，规划太大，实现的周期太长。至少到现在，板块内几乎没有能跟上大盘的，超过的更是一个都没有。
4、 如果在西部，这还真不好选，只能提几个板块吧。丰台的丰科园或丰益桥、海淀的田村或五环外的清河西二旗。丰台的是价格相对低，保值性也都不错。
海淀的是更好一些，没有学区溢价，却有学区提升的可能。板块内小区大部分都至少是跟上了大盘，超出的也不少。
5、 这还是先自己选吧，我是真说不好这通勤，北京太大了，年轻人真辛苦。只能表示理解，仅供参考。
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